Maison Salies de Bearn (64270)

Maison 5 pièces sur 1385m² de terrain avec 1 atelier

Située dans un paisible quartier pavillonnaire à 1 km du centre de Salies-de-Béarn, cité thermale, cette maison de caractère séduira familles ou porteurs de projets (gîte, curistes). Proche des écoles, collège, transports scolaires et activités périscolaires, elle repose sur un terrain de plus de 1 300 m². Avec ses 4 chambres à l'étage, son vaste espace de vie au rez-de-chaussée, donnant sur une terrasse couverte et son atelier au fond du jardin, elle allie confort et charme. Un ruisseau en contrebas ajoute une note bucolique. Maison toujours très bien entretenue, toiture nord garantie décennale, chauffage gaz collectif : une opportunité rare entre vie familiale et projets d'accueil. Autrefois atelier du tailleur de costumes du village, cette maison porte en elle l'âme et l'histoire de Salies-de-Béarn, offrant à ses futurs occupants un cadre chargé d'authenticité Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 950 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1893.00 et 2561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Elly AUGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 847 697 158 - Pau

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 385.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques