MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PLUS DE 4 000 m² DE TER

Sous compromis : MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PLUS DE 4 000 m² DE TERRAIN – VUE FORÊT – PÉRIGORD NOIR À seulement 15 minutes de Sarlat-la-Canéda, au coeur du Périgord Noir, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et nature. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé avec une agréable vue dégagée sur la forêt environnante. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Grâce à son exposition plein sud et à ses nombreuses ouvertures, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace intérieur a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité à toute la famille. La maison comprend : • Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur ; • Une cuisine conviviale ; • Quatre chambres ; • Une suite parentale avec sa salle d'eau privative ; • Une seconde salle d'eau ; • Des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : • Double vitrage ; • Maison de plain-pied ; • Exposition sud ; • Environnement calme ; • Vue sur la nature ; • Grand sous-sol ; • Grand garage offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux tout en conservant une proximité appréciable avec Sarlat et les principaux sites touristiques du Périgord Noir. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire pour les amoureux de la Dordogne et de ses paysages préservés. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Olivier Henriot Mandataire Immobilier 06 98 01 70 21 [email protected] Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438820961

• Maison de 113.00 m²
• Terrain de 4 777.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 6 parkings