Maison Sallertaine (85300)

Ensemble immobilier d'exception au coeur du marais – Maison

L'agence Duret vous présente au coeur du marais avec vue imprenable, un ensemble immobilier familiale rare où authenticité et convivialité se rencontrent. La maison principale, chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur une pièce de vie animée par un poêle à granulés et une cuisine fonctionnelle, complétée par un bureau, une chambre parentale avec dressing, une véranda, un cellier et une chaufferie. À l'étage, deux chambres et une salle de bains offrent un espace intime et lumineux. À l'extérieur, trois logements meublés apportent une véritable valeur ajoutée et un potentiel locatif intéressant. À noter que la toiture est actuellement en cours de réhabilitation complète, un atout supplémentaire pour pérenniser votre investissement. Le premier invite à la détente avec son séjour-salon, sa chambre et sa terrasse en bois, prolongée à l'étage par une chambre et une salle d'eau. Le second séduit par son séjour lumineux, sa chambre et sa terrasse, tandis qu'à l'étage, un espace sous le vélux est idéal pour rêver. Le troisième, chaleureux et fonctionnel, combine séjour, chambre et mezzanine pour des instants de partage et de tranquillité. Un espace commun accueille sauna, salle de sport et billard, où plaisir et convivialité se conjuguent à chaque instant. Les dépendances, grange, garage, atelier et hangar, ouvrent la porte à toutes les envies. L'ensemble repose sur 13 980 m² de terrain. Ici, les volumes, le confort et le potentiel locatif se marient pour offrir un lieu rare, à la fois vivant et apaisant, prêt à écrire de nouvelles histoires. Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. ADP Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Maison de 331.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 13 980.00 m²
• 11 pièces
• 9 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 6 salles d'eau
• 5 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings
• 3 garages
• Cheminée