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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Salles sur L Hers (11410)"

195000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

7 pièces
5 chambres
158.00 m²

Salles sur l'hers- Fort potentiel- Vue exceptionnelle sur les collines du Lauragais

À découvrir, maison individuelle d'environ 158 m² habitables, construite en 1972 sur une agréable parcelle arborée de plus de 950 m² avec garage et arrière cuisine. Saine, bien construite et entretenue, cette maison offre de beaux volumes et surtout une configuration évolutive permettant différents projets. Elle dispose actuellement de 4 chambres, de plusieurs espaces de vie et de deux cuisines. Selon vos besoins, il est possible de : • conserver l'organisation actuelle et moderniser progressivement les espaces ; • repenser la distribution pour créer une grande maison familiale ; • transformer certains volumes afin d'obtenir jusqu'à 6 chambres ; • conserver deux espaces de vie distincts, idéal pour différents projets familiaux ou d'aménagement. Un garage et une buanderie complètent le bien. L'intérieur est à remettre au goût du jour, avec des travaux principalement liés à la modernisation, aux équipements et à l'organisation des pièces. Un bien rare par ses volumes et son potentiel, qui conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser sa future maison tout en profitant d'un beau jardin, d'une belle vue et d'un environnement agréable

787000 € - Vente - Maison Montauriol

17 pièces
11 chambres
225.00 m²

Propriété de caractère en pierre sur plus de 54 ha à 15 min

À seulement 15 minutes de Castelnaudary et moins d'une heure de Toulouse, découvrez cette superbe propriété de caractère, avec bâtisse en pierre, nichée au coeur de plus de 54 hectares de terres et landes attenantes. L'habitation principale, d'une surface de 225 m2, offre au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous trouverez neuf chambres supplémentaires ainsi que deux salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis. La propriété dispose également d'une chaufferie, d'une cave, d'un appartement indépendant de 80 m2, de dépendances de 55 m2 et d'un hangar de 89 m2. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul.

245000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

5 pièces
4 chambres
98.00 m²

Maison de plain-pied avec piscine et vue sur la Montagne Noire

À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier, cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 vous accueille dans un environnement calme et privilégié, au sein d'un village disposant des commodités. Développant environ 98 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers la vie de famille. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de deux salles d'eau qui apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Véritable prolongement de la maison, la véranda isolée de 25 m² offre un espace de vie supplémentaire avec une vue directe sur la piscine au sel de 7 x 3 mètres et sur les reliefs de la Montagne Noire. Un cadre particulièrement agréable pour partager des moments de détente en toute saison. Un garage de 15 m² complète l'ensemble. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant de générer un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ces prestations recherchées. Fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire, tout en restant à proximité de Villefranche-de-Lauragais, des grands axes et de Toulouse. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.956713

79950 € - Vente - Maison Payra sur L Hers

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Maison de village entièrement rénovée -Payra sur l'Hers-

Située au cœur du charmant village de Payra sur l'Hers, à deux pas du château, cette maison de village mitoyenne entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et authentique. D'une surface habitable d'environ 40 m² complétée par une mezzanine de 15 m², elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une rénovation soignée, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier clé en main. Description du bien Rez-de-chaussée * Pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée : 21,50 m² 1er étage * Palier : 4,00 m² * Salle de bains : 3,50 m² * Chambre : 11,20 m² * Mezzanine de 15 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Les atouts Rénovation intérieure complète de la partie habitable Cuisine équipée incluse Toiture entièrement refaite sur l'ensemble du bâtiment Maison prête à habiter ou à louer immédiatement Belle exposition et luminosité naturelle Environnement calme et authentique Localisation * Au cœur d'un village paisible et typique du Lauragais * À proximité immédiate du château * Cadre idéal pour une résidence secondaire ou une activité de location touristique Idéal pour * Investisseurs recherchant un bien à forte rentabilité locative saisonnière * Premier achat avec potentiel d'évolution * Projet patrimonial ou résidence secondaire pleine de charme Une opportunité rare sur le secteur, alliant cachet, confort et potentiel locatif. https://www.payrasurlhers.fr/non-classe/carte-interactive/ **À découvrir sans tarder !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.955695

57000 € - Vente - Maison Baraigne

2 pièces
3 chambres
71.00 m²

Maison à rénover 71 m² + terrain constructible 202 m² – Projet habitation/investissement

A Baraigne, entre Labastide-d'Anjou et Salles-sur-l'Hers et , Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 71 m², accompagnée d'un terrain séparé d'environ 202 m². Un bien qui offre de nombreuses possibilités pour un projet d'habitation, de rénovation ou d'investissement. La maison se compose d'environ 35 m² au rez-de-chaussée et 35 m² à l'étage. Au rez-de-chaussée, une grande ouverture permet de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de stockage ou d'atelier. Cet espace peut également être entièrement repensé et aménagé selon votre projet. À l'étage, le plancher en hourdis et la structure solide offrent une bonne base pour poursuivre la rénovation. La hauteur sous toiture permet d'envisager différents aménagements, notamment la création d'une mezzanine. Une surélévation peut également être étudiée pour augmenter encore la surface habitable. Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes devant la maison. Un terrain indépendant d'environ 202 m² est vendu avec le bien, offrant la possibilité de créer un jardin, une terrasse, un espace de stationnement ou d'envisager un projet de construction selon les règles d'urbanisme applicables. Les autorisations et différentes analyses nécessaires ont été réalisées. Un bien à réinventer selon vos envies, qui s'adresse aussi bien à un bricoleur qu'à un investisseur à la recherche d'un projet avec potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 611747 )

195000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

7 pièces
5 chambres
204.00 m²

A vendre - Maison de village T7 204 m2 avec un terrain 840 m2 et 2 garages

A Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose cette maison de village T7 d'environ 200 m2 habitables en très bon état avec cinq chambres, deux garages et son terrain aménageable séparé de 840 m2. Vous accédez, coté Sud, par un sas d'environ 1 m2 qui donne sur le couloir d'entrée. Son positionnement sur le coté permet un accès direct, dans l'ordre, sur la droite, au salon, à l'escalier large qui mène à l'étage, au garage et à la cuisine.Les toilettes sont au fond du couloir. Le salon d'environ 35 m2 avec sa grande cheminée est située coté Sud, et accède au fond sur la pièce repas d'environ 19 m2 à coté de la cuisine. Coté Nord, vous disposez d'une loggia abritée et d'une buanderie. Au premier étage, situées autour du couloir central circulaire, vous disposez de deux grandes chambres, coté Sud, très lumineuse d'environ 18 m2 avec un placard, coté Nord d'environ 18 m2 avec un placard également, des toilettes et d'une salle de bain d'environ 7 m2. Au milieu un escalier intérieur fermé très large également permet d'accéder au deuxième étage. L'espace est ouvert, et le couloir circulaire dessert tout autour, trois autres chambres d'environ 12 m2, une pièce de rangement, des toilettes et une salle d'eau. Située entre deux rues parallèles la maison dispose, coté Nord, de deux grands garages en accès direct sous la maison avec, à quelques pas son terrain clos de 840 m2. Maison en très bon état, habitable sans travaux, de grand volumes et une circulation agréable, les services et les commerces sont à 2 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 601420 )

179000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

8 pièces
4 chambres
157.00 m²

Grande maison de village 156 m² – 4 chambres + terrasse 50 m² – Salles-sur-l’Hers

Au cœur de Salles-sur-l'Hers, village du Lauragais avec commerces et services, Jean-Claude MATHOU vous propose de découvrir cette maison de village traditionnelle d'environ 156 m² habitables, offrant de beaux volumes, 4 chambres, une grande terrasse et un garage. Dès l'entrée, un couloir central dessert les différentes pièces de la maison. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un salon d'environ 27 m², d'une salle à manger de 20 m² communiquant avec une cuisine de 11 m². La cuisine donne directement accès à une grande terrasse carrelée et couverte d'environ 50 m², véritable espace de vie supplémentaire. Une buanderie d'environ 6,5 m² et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, dont trois orientées au sud, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier. La maison bénéficie d'une exposition plein sud pour les principales pièces de vie et plusieurs chambres. Côté pratique, vous disposez d'un garage de 31 m², complété par une pièce indépendante d'environ 23 m², idéale pour un atelier, du stockage ou selon vos besoins. Construite et rénovée dans les années 1960, la maison est saine, solide et régulièrement entretenue. Elle conserve le charme des maisons anciennes avec ses hauts plafonds et ses beaux volumes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 611110 )

229000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Ferme

TROP TARD NOUS AVONS TROUVÉ UN ACQUÉREUR AU PRIX. A saisir, très gros potentiel pour cette propriété ! A 30 min de Toulouse sud-est, cette authentique ferme lauragaise en pierre du 19 ème siècle, 130 m2 habitable immédiatement, sur un beau jardin arboré d'environ 3000 m2 acompagné d'un terrain cultivable de plus de 4000 m2 avec un puit, permet de réaliser de nombreux projets pour les amoureux de la nature. Située au calme à seulement 1km du village de Salles sur l'hers avec toutes les commodités, commerces, services et écoles. L'habitation est actuellement composée de 3 chambres, une grande cuisine/salle à manger avec une cheminée ouverte, un grand salon avec un poêle à bois Jotul, surplombé par une mezzanine. Un agrandissement est possible avec l'aménagement du grenier permettant 40 m2 supplémentaires avec une magnifique charpente traditionnelle, ainsi qu'un autre espace en rez de chaussé d'environ 30m2 au sol avec un étage possible. Le reste de la construction est composé de 3 hangars d'une surface totale d'environ 130 m2 attenant à la maison, non aménageable en habitation, et d'une cave. La toiture a été révisée à 80% en 2020, à l'interieur quelques travaux de finition et/ou rafraichissement sont à prévoir. Le nouveau DPE classe la maison en C ce qui très positif, une amélioration thermique est encore possible avec le changement des menuiseries. Les devis correspondant à certains travaux sont disponibles. Une visite s'impose, le coup de coeur sera assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Michael OPALA, conseiller immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS EMITI immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 435211107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EMITI.

137000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

Maison de village 3 chambres avec cour et garage

Située à Mayreville (11420), cette charmante maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible dans un petit village, idéal pour les amoureux de la tranquillité. Le village propose un environnement calme et préservé, offrant un refuge loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter de la proximité de la nature environnante, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, est une ancienne grange rénovée avec goût, dotée d'une cour et d'un garage. Quelques petits travaux restent à prévoir pour optimaliser le lieu à votre goût. Offrant un espace habitable de 88 m², cette propriété est un cocon chaleureux où il fait bon vivre. Son charme authentique et son cadre apaisant font de cette maison le refuge parfait pour ceux en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813270295.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33567923)

165000 € - Vente - Maison Belflou

5 pièces
3 chambres
136.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère à rénover avec fort potentiel – Proche lac de la Ganguise

Située dans le très recherché et historique village de Belflou, entre Castelnaudary et Villefranche-de-Lauragais, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre lac de la Ganguise, venez découvrir cette maison pleine de potentiel proposée en exclusivité. Développant environ 136 m² habitables sur une parcelle totale d'environ 380 m², ce bien se compose d'une habitation principale avec 3 chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² en partie basse. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire, un investissement locatif ou encore une activité touristique à proximité immédiate du lac. Les atouts : Village prisé et environnement calme Proximité du lac de la Ganguise T2 indépendant Beau potentiel après travaux Exclusivité Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de rénovation et de projets à personnaliser entièrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 5,77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SAUSSEZ, Tél. : 06 08 13 32 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512822461.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.77 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 156 000 ¤. (gedeon_26118_33260480)

384000 € - Vente - Maison Mezerville

12 pièces
7 chambres
315.00 m²

En exclusivité – propriété de caractère avec gîte, piscine et dépendances

À Mézerville, dans un environnement exceptionnel, découvrez cette belle propriété de 315 m² habitables implantée sur plus de 3 000 m² de terrain. Ici, pas de vis-à-vis, pas de circulation, juste le calme, la nature et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale offre de beaux volumes avec plusieurs espaces de vie, une cuisine indépendante, une véranda, 5 chambres, plusieurs salles d'eau nombreux espaces de rangement. Un gîte indépendant complète l'ensemble avec une vaste pièce de vie, une cuisine, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez : ? Piscine 8 x 4 m ? Garage ? Atelier ? Hangar ? Dépendances de stockage ? Terrain de 3 077 m² Côté technique : ? Pompe à chaleur ? Microstation récente ? Double vitrage bois ? Volets bois en excellent état ? Grenier isolé ? Toiture en bon état Situation : 15 minutes de Salles-sur-l'Hers 30 minutes de Castelnaudary 30 minutes de Villefranche-de-Lauragais Une propriété rare qui séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467968)

245000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

5 pièces
3 chambres
98.00 m²

98m² en plain pied économe, 3 chambres, 1 bureau,

Située dans la charmante commune de Salles-sur-l'Hers (11410), 15mn de Villefranche de Lauragais et 20mn de Castelnaudary, cette maison de lotissement de 98 m² construite en 2008 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des écoles, des transports scolaire, des commerces et centre médical, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne agréable et pratique. Son jardin clôt et agrémenté d'arbres fruitiers, accueille une piscine au sel sécurisée par un dôme pour se détendre en famille ou entre amis. Petite facilité supplémentaire, une recharge pour véhicule électrique est installée à côté du garage. A l'intérieur de cette maison de plain pied, un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte vous accueille, il ouvre sur une véranda isolée de 25 m² avec ouvertures intégrales. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale, deux chambres confortables, un bureau, une salle de douche avec toilette. Un garage accessible par la cuisine et un abri de jardin complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La revente d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques, est un apport financier agréable. La climatisation réversible dans toutes les pièces et le poêle à bois permettent un confort optimal quelque soit la saison. Une maison ou il fait bon vivre à découvrir très rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33315656)

649000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

12 pièces
465.00 m²

Vente Demeure 12 pièces

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : En EXCLUSIVITÉ * Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d'un charmant village situé entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise * Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m² habitables. Son potentiel est extraordinaire, en aménageant également l'immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc. Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d'hôtes, gîtes, location de courte durée...) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d'autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et des sanitaires. L'élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d'époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. A l'étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L'autre moitié des combles offre un potentiel d'agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont actuellement destinées à une grande cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d'autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d'un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré et fleuri, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la jolie tonnelle. Différents espaces de détente permettent de profiter de l'ombre ou du soleil. L'espace piscine est magnifique, légèrement à l'écart, et les cyprès qui l'entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver entre amis ou se détendre à l'abri des regards. Cette maison majestueuse et pleine de charme, abrita des générations de grandes familles et est idéale également pour accueillir l'exercice de professions libérales. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel et son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, joignables 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 624000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 87...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 624 000 ¤. (gedeon_6727_32122001)

240000 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison de plain pied

EXCLUSIVITÉ À la recherche d'une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible tout en restant proche des services du quotidien ? Située à Salles-sur-l'Hers, cette maison de plain-pied développant 103 m² habitables offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés et une circulation fluide entre les différentes pièces de la maison. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, profite de belles ouvertures sur l'extérieur et constitue un véritable espace de partage au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'un accès direct au cellier, apportant un réel confort d'utilisation. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau pouvant aisément répondre à différents besoins : télétravail, chambre d'appoint ou espace de jeux pour les enfants. Chaque pièce dispose de rangements intégrés particulièrement appréciables. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'un meuble double vasque. Les WC sont indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 800 m², facile à entretenir, agrémentée d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. Un cellier aménagé d'environ 13 m² complète les prestations de la maison et offre un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un coin buanderie. Un abri en bois extérieur permet également de ranger le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs. Les prestations à retenir : Maison construite en 2009 Chauffage par aérothermie 103 m² habitables 3 chambres + 1 bureau Terrain de plus de 800 m² Terrasse exposée plein sud Nombreux rangements Environnement calme Une situation géographique pratique au quotidien : Commerces à 5 minutes Villefranche-de-Lauragais à 15 minutes Castelnaudary à 20 minutes Une maison clé en main qui séduira les acquéreurs en quête de confort, de luminosité et d'un cadre de vie serein au coeur du Lauragais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Bertrand LEJUSTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 228 473 RSAC Carcassonne RCP SERENIS AC10561

2500000 € - Vente - Maison Salles

25 chambres
2 600.00 m²

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA - Au cœur du Pays Cathare, ce domaine chargé d’Histoire vous ouvre ses portes. Il s’agit d’une ancienne Seigneurie des Templiers convertit en lieu d’évènements festifs, pour l’organisation de mariages, séminaires et toutes autres réceptions. Entouré de la campagne audoise et bordé par les rives d’un lac, refuge de nombreuses espèces d’oiseaux, ce lieu bucolique est un véritable enchantement. Le domaine dispose de 96 couchages répartis en 25 chambres ainsi que 2 belles salles de réception modulables avec terrasses pouvant accueillir plus de 300 personnes. De la vaste piscine, de type couloir de nage avec ses 23 mètres de long, la vue dominante s’étend sur la vallée et sur le lac. A cela s’ajoute un jacuzzi à proximité de la piscine, un hammam traditionnel, un sauna et une salle de bien-être et massage. Le domaine s’étend sur 6,5 hectares où règne la quiétude. C’est le lieu idéal pour se ressourcer ! A 15 mn de l’axe autoroutier A61 et à 25 mn de Castelnaudary.

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA 2

AUDE DOMAINE EVENEMENTIEL MARIAGES LAC 6,5 HA 3

275600 € - Vente - Maison Salles sur L Hers

5 pièces
4 chambres
162.00 m²

Maison familiale au coeur de la campagne

Peyrefitte-sur-l’Hers est un petit village du Lauragais où règnent le calme, la nature et l’authenticité. Vous y profitez d’un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité de Castelnaudary et des principaux axes routiers, offrant un parfait équilibre entre vie à la campagne et accessibilité au quotidien. Dans ce cadre privilégié, découvrez cette maison d’environ 160 m² habitables, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Elle propose 4 chambres dont une suite indépendante avec accès privatif et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain supplémentaire dans la maison principale, offrant un confort de vie adapté à différents usages et une vraie souplesse d’organisation des espaces. L’espace de vie comprend un séjour agréable ainsi qu’une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une belle terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le bien dispose également d’un grand garage avec atelier, ainsi que d’une vaste pièce d’environ 50 m² aux multiples possibilités d’usage, que ce soit pour des réunions familiales, une salle de jeux ou un projet professionnel. La toiture de cette grande pièce a été refaite il y a deux ans et que des conduits de cheminée ont été installés, apportant confort et potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 3 300 m², arborée et agrémentée d’un verger, offrant un cadre de vie très calme, sans nuisance, et particulièrement verdoyant. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos futurs projets d’aménagement. Cette propriété se distingue par sa polyvalence et son potentiel, pouvant aussi bien convenir à une résidence principale confortable qu’à une maison de vacances ou à un projet mixte habitation et activité, dans un environnement naturel recherché. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Céline BOUCARD +33634176265 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3040€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Céline BOUCARD - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 845164508