Maison Salon de Provence (13300)

🏡 SALON-DE-PROVENCE (13) | maison T4 (3 chambres) avec terrasses, jardin et garage fermé

Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant, vous propose de découvrir cette maison T4 de 90 m² habitables, située à Salon-de-Provence dans le quartier des Blazots, dans une rue à sens unique calme et peu passante. Elle comprend 3 chambres et un garage fermé. Le bien se situe à proximité des commodités, des transports et du cœur de ville (15 minutes à pied). Exposée plein sud, cette maison est lumineuse et fonctionnelle. Elle est construite sur un terrain de 190 m² avec une emprise au sol de 74 m² et offre donc 116 m² de terrasses et jardin répartis à l'avant et à l'arrière de la maison. À l'intérieur, vous trouverez : - un séjour lumineux de près de 28 m², - une cuisine ouverte d'environ 9 m², - 3 chambres de 11, 12 et 13,5 m², - une salle d'eau, - 2 WC. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses et d'un terrain pour une superficie de 116 m² : un espace agréable pour déjeuner dehors, installer un salon de jardin ou simplement profiter des beaux jours sur une chaise longue. Un garage de 19 m² avec rangement en mezzanine complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC avec double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus électrique. Des travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de personnaliser facilement l'intérieur et de le remettre au goût du jour. La maison bénéficie par ailleurs de bonnes performances énergétiques avec un diagnostic de performance énergétique classé C. J'aime : - sa situation dans une rue calme et peu passante, - sa belle luminosité, - ses deux terrasses et son jardin, - son garage de 19 m², - son potentiel après quelques travaux de peinture. Une maison particulièrement intéressante pour une famille à la recherche de 3 chambres, d'un extérieur et d'un garage à Salon-de-Provence, avec l'avantage d'un environnement calme. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 616215 )

• Maison de 90.00 m²
• Terrain de 190.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 garage