Maison Sambourg (89160)

Maison en pierre 109 m²

En exclusivité, à seulement 15 minutes de Tonnerre et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette maison de village en pierre d'environ 109 m², située dans un environnement calme. Elle offre une surface confortable permettant de s'installer rapidement, tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon vos projets. Au rez-de-chaussée : - Séjour lumineux - Cuisine d'environ 20 m² - Salle de bain - Deux chambres La configuration permet d'envisager la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage : - Une troisième chambre. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par une chaudière fioul existante. Extérieur : - Terrasse privative. Maison adaptée à un premier achat, offrant un agencement fonctionnel et un projet évolutif dans le temps. Cette annonce référence 300852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1949
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté nord

Diagnostics énergétiques