Maison Sameon (59310)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : MAISON DE CARACTERE SUR SAMEON - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - IDÉAL ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE - SAMÉON En plein cOEur de Saméon, découvrez cette maison de caractère rénovée de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal... avec un énorme potentiel professionnel en prime. CÔTÉ HABITATION ? Séjour lumineux 54 m² avec poêle à bois ? Cuisine moderne récente ? Bureau ou coin méditation ? 4 chambres ? 2 salles d'eau / bain ? Volumes généreux et maison fonctionnelle EXTÉRIEURS ? Terrain 2 300 m² ? Jardin + potager ? Terrasse sud-est ? Stationnements faciles CONFORT ? Chauffage gaz + bois ? Toiture rénovée ? Panneaux photovoltaïques (? 1 300 ¤ / an) ? Récupération d'eau LE GROS PLUS : +200 m² DE DÉPENDANCES ? Atelier 65 m² ? Dépendance 67 m² ? Bureau indépendant (idéal activité libérale / télétravail) ? Remises + stockage ? Porche 32 m² Parfait pour : Artisan (atelier + stockage + bureau) Profession libérale (espace client indépendant) Entrepreneur / activité à domicile Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village d'exception à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965731)

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2 300.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques