Maison San Nicolao (20230) - à quelques centaines de mètres de la plage de sable de Moriani-Plage, vaste et propice à la baignade

Bâtiment 350m2 - Centre Moriani - Fort potentiel

Maxime à le plaisir de vous proposer à la vente un bâtiment d'environ 351 m2, édifié sur une parcelle de 1 350 m2, idéalement situé à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao (20230). Le bien se développe sur deux niveaux et comprend une belle entrée, une grande salle à manger avec cuisine attenante ainsi que 12 chambres avec balcons. Une vaste terrasse ainsi qu'un parking privé de 16 emplacements complètent l'ensemble. Ce bâtiment, actuellement configuré pour accueillir du public en tant qu'hôtel, offre un large potentiel de réaménagement selon vos projets : - Résidence de tourisme ou maison d'hôtes, - Résidence principale ou habitation familiale de grande capacité, - Cabinet médical ou paramédical, - Bureaux, coworking ou centre d'activités, - Espace bien-être ou structure d'accueil spécialisée. Une autorisation de surélévation permettant la création d'un niveau supplémentaire a également été accordée, offrant une belle opportunité d'optimisation de la surface bâtie. Son implantation à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces de la station balnéaire en fait un emplacement recherché sur la Costa Verde. *Possibilité d'acquérir en sus, 2 locaux commerciaux récemment crées et loués dégageant une rentabilité immédiate. Informations réglementaires Mandat no 766. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente TTC. Non soumis au DPE. La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8401 2018 000 024 015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MJ Immobilier - Maxime Jagu - Membre du réseau Expertimo + d'infos et visite possible sur rdv - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 351.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 1350.00 m²
• 15 pièces
• 12 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 12 salles d'eau
• Radiateur
• 16 parkings

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