SANTEC – Maison familiale 5 chambres, sous-sol complet et terr

SANTEC – Grande maison familiale avec 5 chambres, sous-sol complet et terrain de 1 200 m². À seulement quelques minutes des plages et du centre-bourg de Santec, découvrez cette maison familiale aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m², cette maison développe environ 125 m² habitables et offre un potentiel rare sur le secteur pour accueillir une famille, une résidence secondaire ou un projet d'investissement. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un agréable salon donnant accès à un balcon exposé sud. Une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'un second espace sanitaire. En rez-de-jardin, un sous-sol complet d'environ 70 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, espace bricolage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une grande cour ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. Ce que l'on aime : • L'emplacement recherché à Santec • Le calme d'une impasse résidentielle • Les 5 chambres et le bureau • Le terrain de plus de 1 200 m² • Le sous-sol complet de 70 m² • La proximité des commerces et des plages • Le fort potentiel d'évolution Après quelques travaux de modernisation et d'amélioration énergétique, cette maison deviendra une belle propriété familiale dans l'une des communes les plus recherchées du littoral du Nord Finistère. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente : 231 900 € HAI Prix net vendeur : 220 000 € Honoraires d'agence : 11 900 € TTC, soit 5,41 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014

• Maison de 125.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 1 201.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 4 parkings
• 4 garages