Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Alan Hamdi vous propose : ? Maison de caractère 160 m² avec studio indépendant, sous-sol total et jardin à Santeuil ? Située à Santeuil, dans un environnement calme et verdoyant du Parc naturel du Vexin, cette superbe maison familiale de caractère d'environ 160 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme de l'ancien et ses prestations modernes. Construite dans les années 1900 sur sous-sol total et entièrement rénovée, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain d'environ 750 m², idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité de Marines et des accès vers Paris. ? Localisation idéale : * Gare à seulement 5 minutes à pied * Ligne J directe vers Gare Saint-Lazare en environ 45 minutes * Accès rapide aux axes principaux * À seulement 2 km de Marines ? Une maison familiale pleine de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une vaste entrée * Un salon lumineux * Une salle à manger chaleureuse * Une cuisine ouverte aménagée et équipée * Un WC indépendant Les espaces de vie offrent une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. ? Au premier étage : * 3 grandes chambres lumineuses * Dont une superbe suite avec dressing * Une grande salle de bain avec douche et baignoire * Un WC indépendant La très belle hauteur sous plafond d'environ 3,20 m apporte cachet, élégance et luminosité à l'ensemble. ? Au deuxième étage : * Une grande pièce palière pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente * 2 grandes chambres avec nombreux rangements * Dont une avec salle d'eau privative ? Un véritable atout rare : La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 25 m² avec : * Salle d'eau * WC * Belle terrasse privative Parfait pour : * une activité libérale, * du télétravail, * recevoir famille et amis, * ou un investissement locatif estimé à environ 600 ¤ de revenus mensuels. Location possible occasionnellement ou permanente. ? Extérieurs & stationnement : Le terrain arboré d'environ 750 m² offre un cadre paisible et agréable pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également : * d'une terrasse aménagée, * d'un garage, * de 4 places de stationnement, * d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. ? Prestations & confort : * Maison entièrement rénovée * Aucun travaux à prévoir * Exposition plein sud * Fibre optique * Ventilation mécanique * Système d'alarme * Sous-sol total * Studio indépendant * Très beaux volumes * Charme de l'ancien ? Un cadre de vie privilégié : Santeuil séduit par son calme, son environnement naturel et sa qualité de vie tout en restant connecté à Paris grâce à la ligne J. ? Rare sur le secteur, cette propriété familiale avec studio indépendant représente une opportunité exceptionnelle dans le Val-d'Oise pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement complémentaire. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison de caractère à Santeuil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans dét...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965990)

En Exclusivité

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 746.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage