Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Liza ETIENNE vous propose : * * Exclusivité Saran - Murlins Nord / Sablonnières - A 150m de la limite d'Orléans ! Maison pleine de potentiel de rénovation mitoyenne 3 chambres - DPE en E Jardinet d'entrée et petite véranda. Entrée avec placard. Séjour double orientation sur véranda de 9,20 m² qui s'ajoute aux 75,47 m² habitables. Cuisine à rafraîchir. WC s'ouvrant sur cellier. A l'étage, 3 chambres lumineuses dont 2 avec balcons. Egalement, une salle d'eau avec WC. Jardin orienté ouest est au calme. Garage fermé Terrain 224 m² jardinet avant + jardin sur l'arrière de la maison. Fenêtres toutes en double vitrage PVC ou alu. Volets roulants. Volets roulants électriques dans le séjour côté rue. Porte d'entrée récente sécurisée. Chaudière à gaz 2001 entretenue annuellement. Fibre installée. Mitoyenneté des 2 côtés. Pas d'amiante. Diagnostic gaz sans anomalie (réparée), DPE E, quelques réactualisations électriques à prévoir. 350m écoles, 1,4km tangentielle, 1,4km Intermarché et pharmacie, 1,7km d'Oréliance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 149 000 ¤. (gedeon_6727_33477803)

En Exclusivité

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 224.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 balcons
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz