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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Sarlat la Caneda (24200)"

255 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Maison à Sarlat-la-Canéda – proche commerces, jardin, garages et studio indépendant

À Sarlat-la-Canéda, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Un emplacement pratique et recherché pour celles et ceux qui souhaitent vivre à Sarlat tout en profitant d'un cadre agréable, avec les commodités accessibles facilement au quotidien. La maison principale développe environ 85 m² et comprend 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle d'eau. Elle offre une organisation fonctionnelle avec une vie de plain-pied sur le niveau principal. L'entrée ouvre sur une véranda avec baies coulissante, et un espace cellier. Une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse avec ses grandes ouvertures vers le balcon filant, la cheminée apporte beaucoup de charme à la pièce. En prolongement: un salon permet un coin cosy. Deux chambres, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En rez-de-chaussée, le bien dispose d'un sous sol total divisé en garage 2 voitures et un studio indépendant d'environ 20 m². Cet espace annexe constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, la parcelle de 615 m² permet de profiter d'un jardin agréable, d'espace de stationnement, et d'une terrasse avec barbecue. La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition sud-est, de la fibre optique, d'une cheminée et d'un chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.972371

170 000 € - Vente - Maison Carsac Aillac

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Maison en pierre avec trois chambres et terrain.

Située à Carsac-Aillac, au coeur du Périgord Noir, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié au coeur d'un magnifique terrain plat arboré de 11 100 m². Un emplacement idéal, proche de la piste cyclable et des plages de la Dordogne, pour profiter pleinement de la nature et de l'espace, tout en restant à proximité des commerces, services et principaux axes de la région. Elle développe environ 110 m² habitables et offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine, une pièce de vie lumineuse et trois chambres. Trois pièces supplémentaires de 21 m², 26 m² et 17 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un véritable atout supplémentaire réside dans les combles, aménageables sur toute la surface de la maison, laissant entrevoir un important potentiel d'agrandissement. Avec son vaste terrain arboré, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature recherchant espace et tranquillité, à quelques minutes seulement de Sarlat-la-Canéda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982024)

230 000 € - Vente - Maison Carsac Aillac

7 pièces
4 chambres
210.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ! A 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, situé sur la commune de Carsac-Aillac. Ce charmant village du Périgord Noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune. Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété. Cette maison mitoyenne offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique. Elle propose également une grange en pierre attenante de 80 m² pouvant être réhabilitée. L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules - Salon avec poêle à bois - Buanderie - WC indépendants - Chaufferie En demi-niveau (accès terrasse et jardin) - Dressing - Salle de bain - WC indépendants Au 1er étage : - Deux chambres avec placard - Chambre avec salle d'eau et wc Au 2ème étage (sous combles) : - Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau. POUR LE CONFORT : - Huisseries PVC en double vitrage - Volets battants en bois peint - Chauffage central par PAC (Air / Eau) - Poêle à bois - Poêle à granules - Adoucisseur d'eau - Terrasse en bois - Assainissement (tout à l'égout) Possibilité d'acquérir en plus un gîte mitoyen de 65 m². Vous souhaitez une vie de village ? Vous recherchez une maison familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870556)

430 000 € - Vente - Maison Carsac Aillac

5 pièces
4 chambres
153.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Lydie Marien vous propose : CARSAC-AILLAC - MAISON - 153 m² - LUMINEUSE a 5 min du centre du village avec toute les commodités (ecole pharmacie, medecins. ) Découvrez à Carsac-Aillac cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2013, offrant 153 m² de surface habitable sur un terrain de 2 588 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement en plain-pied fluidifie les déplacements et confère à la maison une praticité au quotidien. Le salon, lumineux et bien orientés, forment un espace de vie conviviale, pour complété par une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, ouverte, s'intègre dans la distribution des pièces. Le couloir dessert 4 chambres confortables et spacieuses, dont deux chambre principale dotée de son propre dressing, ainsi qu'un bureau fonctionnel et lumineux. Les espaces de rangement sont soignés, avec 3 dressings au total et un cellier pratique. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que la buanderie, bien pensée, complète agréablement l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur électrique pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, VMC, fibre optique, fosse septique aux normes, système d'alarme et vidéosurveillance, et propriété entièrement clôturée, portail électrique. Le terrain offre un vaste espace autour de la maison. la piscine 9 * 4 au sel, est chauffée par une pompe a chaleur. elle est bien sécurisée avec une clôture et un volet électrique, le pool house est environ de 65 m² une pergola Bioclimatique de 6 * 4 avec Led Intégré deux garages spacieux le plus de cette maison la cour, terrasse, et chemin sont en béton lavé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858016)

371 000 € - Vente - Maison Vitrac

8 pièces
4 chambres
181.00 m²

À 8km de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 8km de Sarlat - Vallée de la Dordogne Propriété unique située dans un cadre idyllique, face à un ancien golf et orientée plein sud, en bordure de rivière. Nichée dans un bel environnement, cette maison au charme périgourdin et ses dépendances, offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces. Maison périgourdine : En rez-de-jardin, ouvrant sur cour intérieure : -Cuisine équipée et aménagée, -Salle à manger, -Salle de bain, -WC, -Chambre, -Grand salon avec cheminée insert. A l'étage : -2 chambres avec douche, -Chambre, -WC, -Salle de bain Cave chaufferie. Confort : -Prévoir des travaux de réhabilitation intérieure. -Menuiserie bois simple vitrage avec volets bois, -Chauffage central fioul. -Assainissement : fosse septique non conforme. Attenant : -Pièce, -2 garages, -Pièce avec ancien four à pain. Non attenant : -Ancienne grange en pierre sur deux niveaux avec préau couvert, -Ancien poulailler. Terrain de 1Ha 93A 12Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 350 000 euros net vendeur 21 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

225 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

A 13 km au sud de Sarlat Vallée de la Dordogne.

A 13 km au sud de Sarlat Vallée de la Dordogne. À seulement 13 km au sud de Sarlat, dans la vallée de la Dordogne, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, face à la bastide de Domme, en position dominante et à proximité immédiate des commerces. Construite en 1982 et élevée sur un sous-sol complet, elle offre également un accès de plain-pied à la partie habitable. La maison a fait l'objet d'une rénovation visant à améliorer ses performances énergétiques, avec notamment le remplacement des menuiseries, du système de chauffage central ainsi que d'une partie de l'isolation. Des travaux intérieurs de rafraîchissement restent à finaliser afin de personnaliser les espaces et de les mettre pleinement à votre goût. -hall d'entrée, -séjour-salon avec poêle à granulés ouvrant sur balcon terrasse, -cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, -2 chambres, -chambre avec salle de bain, -salle d'eau, -WC avec lave mains, -sortie vers l'extérieur au niveau du jardin. -grenier aménageable. En rez de jardin: sous sol complet. Confort: -menuiserie PVC double vitrage, -climatisation réversible gainable, -poêle à granulés, -chauffe eau thermodynamique, -assainissement: tout à l'égout. Terrain de 3567m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 212 000 euros net vendeur 13 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,1% TTC du prix net vendeur.

519 500 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

6 pièces
3 chambres
112.07 m²

À 20 km au sud de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 22 km au sud de Sarlat - Vallée du Céou Au coeur d'un secteur recherché du Périgord Noir, charmante propriété périgourdine implantée dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5 minutes des premiers commerces. Cette maison de caractère, développant 112 m2 habitables, s'accompagne d'un gîte indépendant, ce qui la rend idéale en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un projet d'accueil touristique. Maison principale : Rez-de-chaussée: -Entrée par terrasse couverte, -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée avec poutres apparentes et cheminée ouverte, -Grande chambre avec parquet bois, poutraison, espace dressing, ouvrant sur la terrasse, -Salle d'eau avec WC. À l'étage : -Grande chambre mansardée avec parquet bois, salle d'eau avec WC. Rez-de-jardin : -Pièce de jeux avec espace buanderie, -Cave / chaufferie. Maison d'amis : -Cuisine équipée et aménagée, pièce de vie avec chambre ouverte, -Salle d'eau avec WC, -Pièce fermée avec spa. Piscine 11 x 5 m, chauffée, avec volet motorisé et escalier roman au chlore. Non attenant : abri voiture. Terrain arboré de 1Ha 36A 80Ca. Confort : -Menuiseries bois double vitrage, -Chauffage central (fuel), climatisation réversible dans la maison d'amis, -Adoucisseur d'eau, -Assainissement: fosse septique. Propriété vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 495 000 euros net vendeur 24 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4.9% TTC du prix net vendeur.

275 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

4 pièces
2 chambres
94.79 m²

Centre-ville de Sarlat - Périgord Noir

Centre-ville de Sarlat - Périgord Noir Maison de ville entièrement réhabilitée avec goût en 2016, répartie sur trois niveaux, bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques pas du centre historique de Sarlat et de toutes les commodités accessibles à pied. Offrant tout le confort d'une résidence principale, cette maison séduira également par son fort potentiel. Grâce à sa situation, elle se prête à de nombreux projets : résidence principale, charmant pied-à-terre ou investissement en location saisonnière. -Hall d'entrée avec penderie, -Chambre, -Salle d'eau avec WC, -Buanderie avec lave-mains, À l'étage : -Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur véranda, -Véranda. Au 2ème étage : -Chambre mansardée en suite avec salle d'eau, WC et espace dressing. Confort : -Assainissement : Tout à l'égout, -Chauffage électrique, -Climatisation réversible, -Menuiserie aluminium et bois simple vitrage et double vitrage bois avec stores motorisées, -Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 260 000 euros net vendeur 15 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,7% TTC du prix net vendeur.

198 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
3 chambres
104.00 m²

À Sarlat la Canéda - Périgord Noir

À Sarlat la Canéda - Périgord Noir Ancien corps de ferme de caractère composé de deux maisons, offrant une belle cour intérieure et deux dépendances, dont une grande grange sur deux niveaux aménageable. Situé à seulement 5 minutes du centre historique de Sarlat, à proximité des commodités, dans un environnement verdoyant, l'ensemble s'étend sur un peu plus de 3 hectares et présente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou de rénovation de charme. La maison d'habitation : -Séjour, salon, cuisine avec insert bois, -Cellier, -Salle d'eau avec buanderie, -Chambre, -WC. Attenant par accès extérieur : -Deux chambres communicantes avec poutraison, parquet bois, ancienne cheminée traversante, -Cave. Attenant par accès extérieur : -Grange en pierre sur deux niveaux, -Ancienne grange en pierre avec son grenier. Non attenant : Préau couvert. Confort : -Chauffage électrique, -Menuiserie bois simple vitrage, -Cumulus électrique, -Assainissement : fosse septique non conforme. Terrain de 3Ha 73A 52Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 186 000 euros net vendeur 12 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,4% TTC du prix net vendeur.

275 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

6 pièces
5 chambres
174.00 m²

Maison proche commodités - 24200 Sarlat

Située dans le Périgord Noir, Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison (avec climatisation) de 174 m² sur un terrain de 2588 m² à la sortie de Sarlat la Canéda, à proximité de toutes les commodités et des axes routiers, vous serez à la campagne malgré tout. Avec son jardin verdoyant et généreux en fruitiers, vous aurez de quoi vous occuper. La maison se dessert par une grande terrasse plein Sud, donnant sur l'entrée ouverte sur le spacieux salon de 44 m² avec sa cheminée. La cuisine fermée est entièrement équipée et meublée, le hall mène aux 3 chambres de 13,17 et 18 m² et à la grande salle d'eau de 10 m². Salon, séjour et 1 chambre climatisés. Au rez-de-chaussée, vous pourrez bénéficier d'un grand garage de 35 m² ainsi que de nombreuses dépendances (laverie, buanderie etc. ) pour un total de 65 m². De plus une chambre d'invité de 32 m² avec salle d'eau, wc et bureau finalisent l'ensemble. Des rafraichissements sont à prévoir. Cette belle et généreuse maison de famille vous attend alors n'attendez plus et prenez rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829949)

270 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

6 pièces
4 chambres
115.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Située à 2 km de la cité médiévale de Sarlat et à 15 mn à pied des commerces, cette maison pleine de charme bénéficie d'un grand jardin arboré et d'une dépendance en pierre à aménager. Depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, on accède aux pièces de vie : - Séjour avec poêle à bois, - Cuisine dinatoire, - Salon avec parquet ancien, - Salle de bain à rénover, - Toilettes. A l'étage, la partie nuit offre : - Deux chambres lumineuses et sous les combles, deux chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : - Cave, chaufferie et citerne de récupération des eaux de pluie. Pour le confort : - Chauffage au fuel - Tout à l'égout - Jardin clôturé Un studio indépendant en pierre complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec jardin ? Un accès facile aux commerces et commodités ? De beaux volumes et le charme de l'ancien ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811563)

255 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
3 chambres
130.83 m²

À Sarlat - Périgord Noir

À Sarlat - Périgord Noir Cette maison, construite au milieu des années 1980 et actuellement occupée en résidence principale, bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la forêt. Entièrement de plain-pied et dotée de tout le confort nécessaire, elle offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour accueillir une famille. -Hall d'entrée avec penderie, -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour, salon, -WC, -Penderie, -Arrière-cuisine / buanderie ouvrant sur l'extérieur, -Chambre avec penderie, -Chambre, -Salle de bains, -Chambre, -Garage avec chaudière et buanderie. À l'étage: -Grenier aménageable. Attenant par accès extérieur: cave. Non attenant: garage en ossature bois et couverture en bardage acier. Confort: -Chauffage central gaz propane, -Menuiseries PVC double vitrage, -Puits, -Assainissement: fosse septique. Terrain de 4992m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 240 000 euros net vendeur 15 000 euros Honoraires charge vendeur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

249 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

11 pièces
6 chambres
178.98 m²

Centre ville de Sarlat - Périgord Noir

Centre ville de Sarlat - Périgord Noir Ensemble de deux maisons mitoyennes, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Sarlat. À deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville offre un cadre pratique et agréable. Maison no1 de 48,56m2 : En rez de jardin : -Pièce de vie avec point d'eau et WC sanibroyeur, -Garage avec point d'eau et atelier, chaufferie. À l'étage par accès extérieur : -Hall d'entrée, -WC, -Pièce de vie, -Cuisine équipée et aménagée, -Bureau, -Chambre, -Salle d'eau. -Grenier aménageable. Confort : -Chaudière gaz, -Cumulus électrique, -Menuiserie alu et PVC double vitrage, -Assainissement : tout à l'égout. Maison no2 de 130,42m2 actuellement louée en location à l'année : En rez de jardin : -Garage avec chaufferie -Cuisine séjour, -WC, -Salon ouvrant sur l'extérieur, Au 1er étage : -3 chambres -Salle d'eau, -WC. Au 2ème étage : -Pièce de vie avec petite cuisine, -2 chambre, -Salle d'eau avec cabine, -WC, -Grenier avec buanderie. Confort : -Chauffage central gaz de ville avec production d'eau chaude, -Menuiserie PVC double vitrage, -Assainissement: tout à l'égout. Terrain de 365m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 235 000 euros net vendeur 14000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

180 500 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Au coeur de la ville de Sarlat - Périgord Noir

Au coeur de la ville de Sarlat - Périgord Noir Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison de ville mitoyenne d'environ 65m2 est actuellement exploitée en location saisonnière avec une très bonne rentabilité. Située à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, elle bénéficie en rez-de-rue d'un local offrant la possibilité d'être aménagé en espace commercial. En rez-de-rue : -Local ouvrant sur rue, -Pièce d'eau avec WC. Appartement avec accès indépendant : En rez-de-rue : -Hall d'entrée, -Buanderie. À l'étage : -Séjour, salon, -Cuisine équipée et aménagée, -Salle d'eau WC. Au 2ème étage : -2 chambres mansardée. Confort : -Chauffage électrique, -Menuiserie bois double vitrage, -Assainissement : tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 170 000 euros net vendeur 10 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

540 500 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

4 pièces
3 chambres
220.00 m²

A 18 km de Sarlat - Vallée du Céou - Périgord noir

A 18 km de Sarlat - Vallée du Céou - Périgord noir Maison contemporaine construite dans les années 2000, idéalement située au calme, en position dominante, à moins de 10 minutes en voiture de toutes les commodités. Bénéficiant d'un environnement agréable et d'une belle exposition, elle profite d'un ensoleillement tout au long de la journée. Une propriété idéale en résidence principale, offrant confort, tranquillité et proximité des services. -séjour salon cuisine équipée et aménagée, -2 salles d'eau, -3 chambres, -WC avec lave-mains, -buanderie, -ancien garage réhabilité en pièce de vie, -cellier avec adoucisseur, -chaufferie, -grenier en partie. Non attenant: -garage, -piscine 10x4m avec volets motorisés au sel et pompe à chaleur, -local technique avec terrasse couverte, -petit chalet avec pièce et terrasse couverte. Confort: -menuiserie bois double vitrage avec volets bois, -chauffage au sol géothermie avec production d'eau chaude, -adoucisseur d'eau, -assainissement: fosse septique. Terrain de 4700m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 515 000 euros net vendeur 25 500 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4,9% TTC du prix net vendeur.

676 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

7 pièces
3 chambres
237.36 m²

A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord Noir

A 5 km de Carsac Aillac et 7 km de Sarlat - Périgord Noir Dans un environnement calme et agréable, à environ 10 minutes de Sarlat et de ses commerces et services, cette élégante maison contemporaine de 237m2 habitables, implantée sur un terrain paysager de plus de 6 500 m2 bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur du Périgord Noir. Construite entre 2006 et 2012, elle a été conçue pour offrir une circulation fluide et un quotidien particulièrement confortable, avec l'ensemble des pièces principales accessibles de plain-pied. Son plafond cathédrale, ses beaux volumes et sa luminosité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et ouverte. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son espace détente intérieur, abritant une piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de larges plages, d'une douche et de sanitaires, pour en profiter en toute saison. -Hall d'entrée, -Séjour, salon, cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, -Arrière cuisine, -Mezzanine, -Bureau, -2chambres avec salle d'eau et penderie, -Grande chambre avec salle de bain, douche, WC, espace dressing, ouvrant sur terrasse privée, -WC, -Buanderie, -Sas traversant pour accès piscine intérieure, -Piscine Desjoyaux 8x4m avec escalier roman. -Douche et WC. Attenant: -Carport, -Chaufferie, Non attenant: double garage avec cave. Confort: -Menuiserie PVC et alu double vitrage avec stores motorisés, -Plancher chauffant fioul, -Aspiration centralisée, -Adoucisseur d'eau, -Chaudière fioul couplé avec panneaux solaires, -Assainissement: fosse septique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 650 000 euros net vendeur 26 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% TTC du prix net vendeur.

499 200 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

8 pièces
5 chambres
222.58 m²

À 8 km au Sud de Sarlat Triangle d'or du Périgord Noir

À 8 km au Sud de Sarlat Triangle d'or du Périgord Noir Au coeur du prestigieux Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cet élégant petit manoir, ancienne maison noble, ayant conservé tout le charme et l'authenticité de son époque. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses matériaux anciens, ses éléments architecturaux préservés et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la vallée de la Dordogne et de ses sites emblématiques. Implantée sur un agréable terrain, elle dispose également d'une piscine située en contrebas, offrant un espace de détente apprécié durant la saison estivale. En rez-de-jardin : -Hall d'entrée, -Salon avec parquet bois, poutraison et cheminée pierre ouvrant sur l'extérieur, 1/2 niveau supérieur par deux marches: -Pièce de billard avec cheminée ouverte en pierre, poutraison, -Salle à manger avec accès vers l'extérieur, -Cuisine équipée et aménagée ouvrant vers le jardin, -Cave avec grenier. À l'étage par accès séjour : -Chambre avec penderie, -Salle de bains, -WC, -2 chambres mansardées. A l'étage par accès hall d'entrée : -WC, -Salle d'eau, -2 chambres avec penderie. -Cave sous la maison. Attenant, par accès extérieur, maison avec pièce, grenier et cave. Non attenant : -Ancien petit séchoir à noix avec son four à pain, -Grange en pierre avec son grenier et car port, -Grange aménageable sur 2 niveaux. Confort : -Menuiseries simple vitrage bois, -Chauffage central en partie au gaz propane, -Chauffage électrique en partie, -Cumulus électrique. Piscine de 12x6 avec escalier roman. Terrain de 8Ha 56A 11Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 474 240 euros net vendeur 24 960 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,2% TTC du prix net vendeur.

234 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
3 chambres
82.00 m²

À 17km de Sarlat et 14km de Saint Cyprien - Vallée de la Dor

Chalet en bois plein de charme, construit dans les années 2003-2004 avec extensions, aujourd'hui exploité en location saisonnière avec un excellent rendement, il est aussi idéal en résidence principale. Niché au calme, au coeur d'un jardin verdoyant dans la vallée de la Dordogne, il offre une atmosphère chaleureuse avec piscine, à seulement 3 minutes en voiture des commodités de Castelnaud-la-Chapelle et des bords de la rivière Dordogne -Terrasse couverte, -Entrée sur séjour, cuisine équipée et aménagée, -WC avec buanderie, -Salon avec poêle à bois et parquet bois, avec petite mezzanine, ouvrant sur terrasse. -Chambre avec parquet bois, -Salle de bain, -Petite chambre avec son bureau, -Chambre avec penderie ouvrant sur l'extérieur. Non attenant : -Bâtiment atelier en bois, -Bâtiment de stockage en bois. Confort : -Chauffage électrique, -Poêle à bois, -Menuiseries alu double vitrage et bois, -Fibre optique, -Citerne d'eau 3 000 litres, -Assainissement : fosse septique non conforme. Piscine hors sol semi-enterrée avec pompe à chaleur au chlore. Terrain de 2103m2. Maison disponible à partir du 1er octobre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 220 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur.

287 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

7 pièces
5 chambres
196.50 m²

À 12km de Sarlat - Vallée de la Dordogne - Domme

À 12km de Sarlat - Vallée de la Dordogne- Domme Située à proximité du village de Domme et des commerces et services de Cénac et Saint Julien, au coeur de la vallée de la Dordogne, cette ancienne ferme comprend plusieurs dépendances ainsi que deux maisons mitoyennes pleines de charme. La 1ère maison : -Séjour- salon avec poêle à bois avec accès à la deuxième maison, -Cuisine, -WC avec lave mains. Au 1er étage : -Salle de bain, WC, -Chambre avec parquet bois, poutraison et penderie, -Chambre avec parquet bois et penderie. Confort : -Chauffage électrique, -Menuiserie PVC double vitrage et bois simple vitrage, -Assainissement: fosse septique. La 2ème maison : -Séjour- salon, cuisine avec poêle à bois, -Cellier, buanderie, -Garage. À l'étage : -2 chambres avec penderie et parquet bois, -Chambre avec parquet bois, -Salle de bain, WC. Confort : -Chauffage électrique, -Cumulus électrique, -Menuiserie bois, double vitrage, -Assainissement: fosse septique. Non attenant : -Ancienne grange avec son grenier, -Batiment ouvert, charpente métallique et couverture fibro, -Ancienne petite étable en pierre. Terrain de 2Ha 44A 50Ca attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 270 000 euros net vendeur 17 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,3% TTC du prix net vendeur.

549 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

8 pièces
7 chambres
183.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : iad France - Jérome PECAL vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de Sarlat, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 183 m², alliant le charme de la pierre (1950) et la modernité d'une extension bois (2018), dans un environnement calme. ? La maison principale (183 m² environ) 4 chambres spacieuses, dont 1 au rez-de-chaussée Espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec cuisine équipée neuve (Shmidt) et électroménager de qualité (Bosch, Siemens), ilot repas pour 10 personnes, salon chaleureux, le tout offrant une vue sur la piscine et le jardin verdoyant Rez-de-chaussée : une chambre de 11 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 WC séparé avec lave-mains, 1 cellier / buanderie, 1 espace billard Étage : mezzanine de 12 m² (coin lecture ou jeux + filet suspendu), 2 chambres (14 et 11 m²), 2 chambres supplémentaires de 14 m² avec rangement et accès à une terrasse surplombant le jardin, 1 salle d'eau ? Extérieurs Parc arboré de 1 200 m² Piscine chauffée 9 x 4 m Bain finlandais 6 places et pool house de 10 m² Terrasse couverte idéale pour les repas d'été ? Studio indépendant (18 m²) Idéal pour location saisonnière ou recevoir vos proches : Kitchenette, chambre, salle d'eau Piscine chauffée 3 x 2 m, bain finlandais 2 places et pool house de 12 m² Chauffage / climatisation réversible ? Confort & équipements Maison domotisée (chauffage, piscine, jacuzzi, PAC...) Pompe à chaleur + poêle à bois + climatisation sur tous les niveaux Cave souterraine, garage, abri vélo Aucun travaux à prévoir (rénovation intérieure 2022, réalisée par architecte d'intérieur) Meubles en majorité inclus à définir ensemble ? Atout supplémentaire Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien génère environ 65 000 ¤ / an (potentiel encore non exploité à l'année). En résumé 12 couchages 2 piscines 2 jacuzzis 2 terrasses 1 garage + dépendances ? Une maison de charme, moderne et prête à vivre, avec un excellent potentiel locatif, ou une résidence principale idéale pour accueillir une famille en bénéficiant d'un emplacement idéal (écoles, commerces, centre historique,...). Si la maison est la résidence principale, le studio indépendant situé en fond de parcelle (parfaitement délimité et isolé), peut contribuer grandement à votre remboursement global, grâce aux 21000 ¤ par an qu'il génère actuellement et qui peuvent être augmentés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806214)

418 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

10 pièces
6 chambres
258.00 m²

Magnifique maison 6 chambres, très grandes terrasses, piscine

Très belle maison contemporaine avec de nombreuses terrasses pour profiter de très bons moments en extérieurs. Cette maison peut convenir à une grande famille, un regroupement familial, un gîte de luxe avec une forte rentabilité ou tout simplement une très belle maison tout proche de Sarlat. La propriété dispose de 6 chambres au total, avec 5 dans l'habitation principale et 1 en partie basse. Une belle pièce de vie rationnelle de 31m² avec sa cheminée insert, vous permettra d'avoir plusieurs mode de chauffage suivant l'utilisation de la maison. Vous aurez accès à une magnifique et très grande terrasse en bois pour tous vos meilleurs moments entre amis ! Sur la partie basse de la maison, vous aurez déjà en place un jacouzzi dans une très grande pièce de 48m² avec baie vitrée et volet électrique, une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, une belle pièce qui pourra être aménagée en cuisine et donc vous pourrez imaginer de nombreuses possibilités dans cette espace total de 110m² ! L'arrivée à la maison se fait par un portail électrique et au fond de la cour, vous pourrez y garer votre véhicule dans un garage fermé sur 3 côté. Le terrain en palier avec sa piscine, sa plage et sa cuisine d'été complète un ensemble qui est dans un parfait état ! La proximité immédiate avec Sarlat est aussi un atout important. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.969775

430 000 € - Vente - Maison Carsac Aillac

6 pièces
4 chambres
153.00 m²

Villa récente de 153 m² de plain pied avec piscine

Fabienne Jardel vous propose un bien rare sur le secteur de Carsac-Aillac, bourg très dynamique situé à quelques kilomètres de Sarlat, la capitale du Périgord Noir et donc très recherché pour ses cabinets médicaux, ses commerces, sa bibliothèque-médiathèque, sa salle de spectacle, sa crèche et son école, ses animations tout au long de l'année et l'accès aux plages de la Dordogne. Cette belle villa de 153 m² habitables environ, de construction récente (2012) est très bien entretenue, très facile à vivre car de plain pied. La propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne. À l'extérieur, cette maison est dotée d'une piscine au sel (9x4) chauffée et doublement sécurisée (barrières et volet électrique) et d'un vaste pool house, adaptée pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Une terrasse spacieuse, exposée Nord-Est équipée d'une pergola bioclimatique en 2023, offre un espace extérieur convivial. Le jardin plat de 2588 m², entièrement clôturé avec portail électrique offre un espace bien entretenu, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Les abords sont en béton désactivé (surface 500 m²). Deux garages (45 m² et 25 m²) complètent ce bien, le plus grand communique avec la maison, il est isolé et carrelé. À l'intérieur, cette maison de compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau. La cuisine aménagée et ouverte sur un vaste séjour apporte luminosité et convivialité à l'espace de vie de 56 m². Les différentes pièces offrent un confort moderne avec des équipements tels que des baies vitrées en double vitrage, un carrelage au sol, des placards, une baignoire et des douches italiennes dans les salles de bain, ainsi que des WC séparés. En outre, la climatisation et la connexion fibre sont des atouts supplémentaires. Chauffage au sol par PAC, assainissement individuel contrôlé et conforme. Venez découvrir ce bien rare, sans travaux, prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801937)

488 250 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

8 pièces
5 chambres
194.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Marc Godet vous propose : SARLAT - MAISON 194 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - VUE SUR SARLAT - TERRAIN 3 200 m² RARE À SARLAT ! Maison familiale avec piscine et vue sur la cité, à proximité du centre-ville. Vous rêvez d'une maison avec de beaux volumes, du terrain, une piscine et une vue exceptionnelle sur Sarlat ? Découvrez cette propriété d'environ 194 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 3 200 m², située dans un secteur résidentiel recherché. ? UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec 5 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond et un superbe parquet en châtaignier, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Une grande cuisine entièrement équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un agréable coin bibliothèque complètent ce niveau. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie et une entrée indépendante. Un garage double complète l'ensemble. ? UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le terrain d'environ 3 200 m² offre un environnement verdoyant et agréable. Vous profiterez de deux terrasses, dont l'une bénéficie d'une vue plongeante sur Sarlat, idéale pour admirer la cité et profiter pleinement des soirées d'été. La piscine au sel complète parfaitement cet espace extérieur et offre un véritable lieu de détente en famille ou entre amis. ? LES ATOUTS 194 m² habitables 5 chambres + bureau Terrain 3 200 m² Piscine au sel Vue sur Sarlat 2 terrasses Grand salon avec parquet châtaignier Belle hauteur sous plafond Cuisine équipée Garage 2 voitures Entrée indépendante Secteur résidentiel recherché Proximité centre-ville et commerces ? UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Profiter du calme et de l'espace tout en étant à proximité de Sarlat et de ses commerces est l'un des véritables atouts de cette propriété. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou une propriété offrant un potentiel d'accueil, cette maison mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 441633922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33801002)

437 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

6 pièces
160.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Propriété de caractère au coeur d'un hameau typiquement périgordin. Maison principale et son toit en lauzes formant avec son atelier d'artistes une jolie cour intérieur intime et pleine de charme. La maison principale d'environ 130 m² est composée d'une cuisine indépendante, une grande salle à manger avec sa cheminée traditionnelle, un salon / cheminée et un bureau ou chambre. À l'étage une chambre parentale avec ses sanitaires et dressing. Un atelier d'artiste pourvu de sanitaires et d'une mezzanine peut faire office d'appartement indépendant. Sur la terrasse accessible de par le salon, on accède au reste du jardin et à la piscine. Jolie vue sur la campagne environnante. 2 place de parking ouverts ainsi que 2 grands garages complètent la propriété. Enormément de charme pour cet ensemble avec ses murets en pierres et ses portails anciens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33802210)

335 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

6 pièces
4 chambres
129.00 m²

Maison 129 m² - 4 chambres - piscine - pergola

Fabienne Jardel vous propose, en exclusivité, une belle maison périgourdine familiale située dans un environnement calme aux portes de Sarlat la Canéda, la capitale du Périgord Noir riche de monuments historiques renommés. Cette propriété comprend un terrain plat, clôturé et arboré de 2 019 m². Une belle terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique récente et la piscine 8 x 4 dotée d'un abri représentent de beaux espaces qui invitent à la détente. Ils sont complétés par des cabanons de jardin, un local piscine, un carport pour deux véhicules, un abri pour le bois. Cette maison de 129 m² sur deux niveaux construite en 1982 offre en RDC une belle pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle finlandais récent, un espace cuisine et repas avec accès sur la terrasse, deux chambres et une salle d'eau et wc séparé. À l'étage, un palier lumineux dessert deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Assainissement individuel - menuiseries et isolation des combles en 2023 Cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour créer un cocon familial dans un environnement verdoyant. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33799646)

364 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

6 pièces
92.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Au coeur d'un hameau de caractère à environ 10 minutes du centre ville de Sarlat, maison ancienne de caractère de 92 m² environ, séjour avec mezzanine / bureau, 3 chambres, 2 sde. Four à pain. Un appartement indépendant charmant et en parfait état : pièce de vie et chambre indépendante avec sanitaires. 2 garages fermés, pièce avec sauna. Ensemble clos de murs avec cour intérieure pleine de charme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789554)

246 000 € - Vente - Maison Carsac Aillac

4 pièces
3 chambres
112.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jérome PECAL vous propose : ? À vendre - pavillon de plain-pied de 112 m² sur 1 368 m² de terrain - Proche Sarlat 246 000 ¤ Vous recherchez une maison, avec un beau terrain, tout en restant proche de Sarlat ? Cette propriété pourrait bien vous séduire ! Situé sur la commune de Carsac, à seulement 5 minutes de Sarlat et 20 minutes de Souillac, ce pavillon construit en 1986 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d'un terrain plat et entièrement clos de 1 368 m². ? Une maison agréable et fonctionnelle. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle comprend également : -3 chambres -1 salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne -1 WC indépendant -1 cellier Pour votre confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par la climatisation. Les menuiseries en triple vitrage sont neuves, avec volets bois. ? Un extérieur qui offre de nombreuses possibilités Vous profiterez d'une terrasse carrelée d'environ 15 m², parfaite pour les repas et moments de détente aux beaux jours. Le terrain de 1 368 m², plat et clos, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur et laisse également de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage indépendant en bois d'environ 9 m², avec auvent de 9 m², complète l'ensemble. ? Les points forts ? Environ 100 m² habitables ? 3 chambres ? Terrain plat et clos de 1 368 m² ? Terrasse carrelée de 15 m² ? Poêle à granulés + climatisation ? Triple vitrage neuf ? Abri en bois indépendant + auvent attenant ? Assainissement individuel ? Taxe foncière : 857 ¤ ? À seulement 5 min de Sarlat ? À 20 min de Souillac Une maison idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de location, dans un secteur particulièrement apprécié du Périgord Noir. ? Prix : 246 000 ¤ ? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766246)

185 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
3 chambres
78.00 m²

Propriété de charme avec 2 gîtes indépendants – Rentabilit

2 GÎTES INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ +7% – 14 000€/AN – SARLAT – OPPORTUNITÉ RARE Investissement clé en main au coeur du Périgord Noir À Sarlat, ville touristique incontournable, découvrez cette propriété composée de 2 gîtes indépendants déjà exploités, générant 14 000 € de revenus annuels. Un bien idéal pour : - investissement locatif - activité saisonnière - résidence secondaire avec revenus LE BIEN : - 78 m² habitables - 5 pièces - 3 chambres - 2 salles d'eau + 2 WC Configuration parfaite pour location touristique EXTÉRIEUR : - Terrain arboré de 1 400 m² - Deux terrasses ensoleillées - Cadre calme et authentique PERFORMANCE LOCATIVE : - 14 000 € / an - Rentabilité brute > 7% - Activité déjà en place - Aucun démarrage à prévoir LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : + 2 logements indépendants ? double potentiel + Bien immédiatement exploitable + Forte demande touristique + Possibilité d'optimisation des revenus Un bien rare combinant charme, rentabilité et sécurité d'investissement OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT + Secteur très recherché + Peu de biens avec ce niveau de rentabilité ? Olivier HENRIOT Mandataire immobilier VA ? Tel : 06.98.01.70.21 ? Mail : [email protected] Dossier complet et chiffres détaillés sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438820961

124 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
2 chambres
77.15 m²

Sur la commune de Siorac en Périgord - À 9km de Saint Cypri

Sur la commune de Siorac en Périgord - À 9km de Saint Cyprien et 26km à l'ouest de Sarlat - Périgord Noir Jolie maison des années 1970-1980 à rafraîchir, aménagée sur deux niveaux avec la partie habitable à l'étage, idéale en résidence principale: -Cuisine ouvrant sur l'extérieur, -Hall d'entrée ouvrant sur séjour salon et balcon, -2 chambres avec parquet bois et penderie, -Salle d'eau, -WC. En rez-de-jardin : -Garage, -Atelier avec chaufferie, -2 pièces, -Pièce d'eau. Confort : -Chauffage central au fioul, -Menuiseries PVC double vitrage, -Cumulus électrique, -Combles et sous sol isolés, -Assainissement : tout à l'égout. Terrain clos de 1526m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 115 000 euros net vendeur 9000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 7,8% TTC du prix net vendeur.

650 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Maison de charme en pierre 108 m² à Sarlat -- Dépendances, four à pain, combles aménageables et terrain 5,4 ha constructible Située sur la commune de Sarlat-la-Canéda, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette authentique propriété en pierre des années 1880, au style périgourdin. Un bien rare avec un fort potentiel d'aménagement et de développement. La maison principale (108 m²) : vie de plain pied o Pièce de vie : Grand salon / séjour de plus de 40 m² o Cuisine : Séparée o Espace nuit : 3 chambres o Salles d'eau & WC : 1 salle d'eau et 2 WC indépendants o Sous-sol : Une cave de 47 m² o Potentiel : Combles aménageables selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux etc.) Côté techniques : o Chauffage : Gaz de ville o Taxe foncière : 2647¤ État : Rénovée partiellement (double vitrage dans la cuisine, simple vitrage dans les autres pièces). Dépendances : o Grange en pierre : Plus de 150 m², idéale pour stockage, atelier ou projets d'aménagement. o Bâtiment annexe : Équipé de 2 boxes à chevaux et d'un espace de stockage pour le foin. o Maisonnette traditionnelle : Avec son ancien four à pain à restaurer Le terrain (5,4 hectares attenants) : Un vaste ensemble, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Atout exceptionnel : L'ensemble des parcelles est constructible, offrant une multitude de possibilités (projets de construction, revente de parcelles, investissement. ) Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753814)

682 500 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

8 pièces
5 chambres
292.06 m²

Face à la bastide de Domme, à 14km de Sarlat, vallée de la D

Face à la bastide de Domme, à 14km de Sarlat, vallée de la Dordogne. Aux abords de la magnifique bastide de Domme, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété construite dans les années 1970 bénéficie d'une exposition sud-est et s'implante au coeur d'un environnement naturel d'environ 6 hectares. La maison d'habitation, élevée sur rez-de-jardin avec étages, offre de beaux volumes et des pièces lumineuses. Depuis le jardin et la terrasse, la propriété profite d'une magnifique vue sur la campagne environnante, apportant une agréable sensation d'espace et de sérénité. En rez de jardin: -Hall d'entrée avec penderie et rangement, -Salon ouvrant sur terrasse, -Pièce ouvrant sur l'extérieur, -Séjour avec cheminée équipée d'un insert bois, parquet et placards, ouvrant sur l'extérieur, -Cuisine équipée et aménagée, -WC indépendant avec penderie, -Salle d'eau, -Chambre ouvrant sur l'extérieur. A l'étage, accessible par deux accès: -Chambre avec penderie, -Salle de bains avec WC, -Deux chambres traversantes avec penderies, -Chambre supplémentaire, -Salle de bains avec WC. Au 2ème étage: accès par escalier en colimaçon: tour aménagée. En rez de jardin: -Cave, -Garage, -Chaufferie avec accès extérieur. Non attenant: -Double garage en pierre, -Grangette en pierre, -Puits. Non attenant, dans le parc: ancien pigeonnier Confort: -Menuiseries Alu et PVC double vitrage, -Chauffage central fioul et couplé à une pompe à chaleur, -Climatisation réversible en partie. -Panneaux solaire. Terrain de 6Ha 13A 77Ca. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 650 000 euros net vendeur 32 500 euros Honoraires charge vendeur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

417 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

7 pièces
6 chambres
213.00 m²

À 14 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne

À 14 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne Aux portes d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette élégante maison périgourdine, bâtie avec de nobles matériaux, offre un accès privilégié à la rivière Céou, avec plage privée. Elle dispose actuellement de 5 chambres d'hôtes, idéale pour une activité professionnelle, tout en bénéficiant de la proximité des commerces essentiels. La maison principale : Rez-de-jardin : -Séjour/salon avec cheminée. -Cuisine. -Chaufferie. -WC. -Ancienne cuisine buanderie. À l'étage : -Chambre avec dressing. -Salle de bains. Par accès extérieur et terrasse couverte, chambre d'hôtes avec sa salle d'eau/WC. La maison d'amis : Rez-de-jardin : -2 chambres avec leur salle d'eau/WC. À l'étage : -2 chambres avec leur salle d'eau/WC. Confort : -Chauffage électrique et poêle à bois. -Assainissement : fosse septique. Terrain autour de 3938 m2 bordé par une petite rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 395 000 euros net vendeur 22 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,7% TTC du prix net vendeur.

201 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Sur les hauteurs de Sarlat - Périgord Noir

Sur les coteaux de Sarlat, à 4 km du centre-ville, ce charmant corps de ferme avec la maison principale et sa grange attenante n'attend que vos idées de rénovation. Entouré d'un joli jardin, il offre un cadre paisible et un beau potentiel à proximité de toutes commodités. La maison principale : En rez-de-jardin : -Hall d'entrée, -Cuisine aménagée, -Espace chaufferie, -Salon/salle à manger avec poêle à bois, -Salle de bain, -WC, -2 chambres. À l'étage : -2 chambres mansardées avec second oeuvre à finir. Confort : -Chauffage centrale au gaz de ville, -Menuiserie PVC et aluminium double vitrage en partie et bois simple vitrage, -Assainissement : fosse septique. Attenant par accès extérieur : -Grange. Terrain de 1681m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 190 000 euros net vendeur 11 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,78% TTC du prix net vendeur.

294 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

7 pièces
4 chambres
163.69 m²

À 2km du centre historique de Sarlat - Périgord Noir

Ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un studio au-dessus d'un garage indépendant. Idéalement situé à seulement 2 kilomètres du centre historique et à proximité immédiate de toutes les commodités, il bénéficie d'un joli parc arboré avec piscine. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, tout comme le studio, qui offre un beau potentiel pour différents projets. La maison principale : En rez-de-rue : -Garage, -Cave. En rez-de-cour : -Hall d'entrée, -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour/salle à manger avec poêle ouvrant sur l'extérieur, -Pièce de vie avec insert bois ouvrant sur l'extérieur, -WC, -Salle d'eau. À l'étage : -4 chambres dont une avec parquet bois et petit balcon, -Salle de bain avec WC. Non attenant, le garage avec studio à l'étage : En rez-de-cour : -Garage/atelier. À l'étage par accès extérieur, le studio indépendant : -Espace cuisine, -Pièce de vie ouvrant sur terrasse extérieur, -Chambre, -Salle de bain avec WC. Confort : -Chauffage électrique, -Poêle et insert bois, -Menuiserie PVC double vitrage avec stores motorisées en partie et bois simple vitrage, -Assainissement : Tout à l'égout. Non attenant : -Piscine 12 x 4 mètres, -Atelier avec local technique piscine. Terrain de 1910m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 280 000 euros net vendeur 14 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5% TTC du prix net vendeur.

169 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

4 pièces
3 chambres
74.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison de ville rénovée avec cachet. À proximité immédiate du cOEur historique de Sarlat, cette maison de ville vous séduira par son caractère authentique et sa rénovation. Poutres apparentes, pierre et cheminées témoignent du cachet d'origine, tandis que le travertin apporte une touche contemporaine et raffinée, offrant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, se trouvent un beau séjour ouvert sur une cuisine-salle à manger équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au premier étage, une jolie chambre principale avec parquet et une décoration soignée, une seconde chambre et un WC indépendant. Au deuxième étage, une charmante chambre sous les toits, accessible par un escalier en colimaçon, avec espace douche et vasque. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage au gaz et un double vitrage généralisé à l'ensemble de la maison. La maison est vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter ou à mettre en location. Un parking gratuit est accessible à moins de 100 mètres. Idéale comme secondaire ou investissement locatif à fort potentiel, cette maison de caractère est une opportunité rare dans le centre historique de Sarlat, aux portes de toutes les richesses du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735751)

399 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

9 pièces
4 chambres
201.00 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Jocelyne Dourlent vous propose : SARLAT-LA-CANÉDA - MAISON - 201 m² Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sarlat-la-Canéda offre un cadre de vie agréable au sein d'une belle parcelle de 2 168 m². Construite en 1978, elle développe 201 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution bien pensée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée, une arrière cuisine formant un ensemble de pièces de vie cohérent et agréable au quotidien. Une chambre avec sa salle d'eau avec douche a l'italienne et Wc, placards, débarras complètent ce niveau. À l'étage, desservi par un palier, se trouvent 2 chambres confortables offrant calme et intimité, de multiples placards. Une seconde salle d'eau et des WC indépendants assurent tout le confort nécessaire pour une grande famille. en rez de jardin, une chambre avec un accès indépendant, un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une cave, une buanderie fonctionnelle complète utilement cet espace. Le chauffage individuel, assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois, garantit une chaleur modulable et économique selon les saisons. Le vaste terrain et une piscine offrent de bonnes perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Dourlent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 453016446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661913)

498 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

305.60 m²

À 10 km de Sarlat - Triangle d'Or du Périgord Noir

À 10 km de Sarlat - Triangle d'Or du Périgord Noir Implantée face au village de Castelnaud la Chapelle et à son emblématique château médiéval et au pied du chateau et des jardins de Marqueyssac, cet ensemble immobilier est composé d'une maison principale élevée sur sous sol avec son appartement, et de quatre gîtes indépendants. A quelques minutes en vélo du bourg de Castelnaud la Chapelle, de ses commodités et de sa plage au bord de la rivière Dordogne, cette propriété est au coeur des nombreux sites incontournables du Périgord, ce qui lui confère une place privilégiée dans le cadre d'un projet de gestion touristiques. La maison principale : -Entrée avec terrasse fermée en véranda, -Hall d'entrée avec penderie, -cuisine équipée et aménagée ouvrant sur l'extérieur, -Salle à manger avec parquet bois ouvrant sur un balcon, -3 chambre, -Salle d'eau avec douche à l'italienne. -WC bati support, -Cellier, Confort : -Menuiserie bois simple vitrage avec survitrage, -Chauffage électrique, -Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres. En rez de jardin appartement : -Séjour-salon, cuisine, -Salle d'eau avec WC, -3 chambres dont une avec un espace penderie. Confort : -Menuiserie simple vitrage avec survitrage, -VMC, -Chauffage électrique. Attenant par accès extérieur : -Double garage avec cave, -Ancienne chaufferie. À l'étage appartement : -Cuisine, séjour ouvrant sur balcon, -Chambre ouvrant sur balcon, -WC, -Salle de bain. Non attenant, maison sur 2 niveaux : À l'étage par accès jardin, appartement : -Pièce de vie séjour-salon, cuisine en partie mansardée, -Salle debain avec WC, -Chambre mansardée, -Chambre mansardée avec penderie. En rez de jardin, appartement : -Séjour cuisine, -2 chambres dont une avec penderie, -Salle de bain et WC. Confort pour les 3 appartements : -Menuiseries bois avec survitrage, -Chauffage électrique. Assainissement : fosse septique non conforme. Attenant: -Cellier, -Atelier. Non attenant : garage avec charpente métallique, bardage bois et porte motorisée. Terrain de 7061m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 470 000 euros net vendeur 28 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur. Mandat exclusif.

598 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

13 pièces
7 chambres
265.00 m²

Propriété de caractère avec vaste maison 'pierre' et dépenda

À moins de 5 minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, au coeur du très recherché Périgord Noir, cette propriété de caractère conjugue authenticité, confort de vie et fort potentiel touristique dans un environnement privilégié. Derrière son charme intemporel, cet ensemble immobilier dévoile une maison principale construite dans la plus pure tradition périgourdine, mêlant avec élégance la pierre et le bois. Dès l'entrée, la chaleureuse pièce de vie séduit par ses volumes et sa vaste cheminée à insert, véritable coeur de la maison. La cuisine ouverte sur la terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre locale. Pensée pour une vie familiale confortable de plain-pied, la demeure dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, d'une buanderie, d'un garage ainsi que d'une superbe mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un salon, un bureau ou une salle de loisirs. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi que trois pièces en enfilade laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres complémentaires, espace indépendant, activité d'accueil ou gîte familial. À l'extérieur, le parc paysagé d'environ 8 000 m2, agrémenté d'un puits, offre un cadre verdoyant et paisible, avec la possibilité d'y créer une piscine pour sublimer encore davantage les lieux. La seconde bâtisse, habillée d'un élégant parement en pierre, accueille deux logements indépendants de type T2 et T3, chacun bénéficiant de son propre garage. L'un des appartements est actuellement loué à l'année, générant déjà un revenu locatif. Maison d'amis, activité de location saisonnière, hébergements touristiques ou investissement patrimonial : les perspectives sont multiples et particulièrement attractives dans ce secteur à forte demande. Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux de belles demeures souhaitant s'installer à l'année que les acquéreurs en quête d'un projet touristique rentable à proximité immédiate des sites emblématiques du Périgord Noir. Visite virtuelle et vidéo drone disponibles sur demande. Stéphane Gounet Imoconseil06 07 28 22 82 Agent Commercial

276 900 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

9 pièces
6 chambres
192.20 m²

Ensemble immobilier de 2 maisons à vendre à Sarlat

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons, situé à Sarlat, proche de toutes les commodités. La maison principale, libre de toute occupation, développe une surface habitable de 131,7 m2. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle comprend également un appartement actuellement loué, composé d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie d'une entrée indépendante, d'un espace de stationnement ainsi que d'une terrasse privative. À l'extérieur, la maison principale dispose d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un carport et d'un garage. La seconde maison, également louée, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle bénéficie elle aussi d'une entrée indépendante ainsi que d'un jardin privatif, offrant à ses occupants un espace extérieur agréable. Cet ensemble immobilier allie le confort d'une résidence principale disponible immédiatement et l'intérêt de deux logements déjà loués, assurant des revenus locatifs dès l'acquisition. Idéale pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant concilier habitation et rentabilité. Pour plus de renseignements : Marie-Sara Robert IMOCONSEIL Sarlat - Périgord Noir 0608250810 Agent Commercial

2 050 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

23 pièces
15 chambres
720.00 m²

DORDOGNE-SARLAT LA CANEDA: ENSEMBLE IMMOBILIER DE GITES

A vendre proche SARLAT la CANEDA Périgord Noir, sur terrain de 4.9HA environ, important ensemble immobilier composé de une maison d'accueil et de 4 maisons à usage de gîtes soit 13 chambres et 32 couchages, 3 piscines indépendantes. Maisons construites ou restaurées à compter de 2015 avec matériaux nobles dans le style du pays. double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, bois et/ou par le sol. Chaque maison a été conçue de façon à être indépendante et autonome. Exposition sud avec vue dégagée sur la campagne. - Maison d'accueil de 110 m2 de SH environ est composée de salles de jeux. Elle peut être transformée en maison d'habitation à moindre frais avec 2 chambres de couchage à l'étage. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée, salon/salle à manger et sanitaires. - Maison no1 de 250 m2 de SH environ est bâtie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, buanderie, suite parentale, sanitaires. A l'étage nous trouvons 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 sanitaires. ( 12 couchages) . Terrasse privée et piscine privée de 12X6 complète la maison. - Maisons no 2 et 3 de 250m2 de SH environ soit 14 couchages, sont 2 maisons indépendantes reliées par une galerie couverte et fermée avec vue sur la campagne. Cette galerie peut servir de salle à manger commune aux 2 maisons sachant que chacune est équipée d'une cuisine indépendante. Terrase privée, abri et et piscine privée de 10X5. - Maison no4 de 110 m2 de SH environ ( 5 couchages) comprend au rez de chaussée cuisine équipée, Salon/salle à manger, sanitaires, buanderie. A l'étage nous trouvons 2 chambres, salle d'eau et sanitaires. Terrasse privée, abri et piscine privée de 9.5X4.5 complète la maison. Parkings pour chaque maison. Très belle affaire à développer ' Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. CLASSE ENERGIE DPE: A- Kwh/m2/an CLASSE ENERGIE CLIMAT GES: A -2 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1224 et 1656 euros pour une maison. Prix moyens des énergies indexéses sur les années 2021/2022et 2023. Prix 2 050 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La vente concerne des parts sociales d'une SNC. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude BEAUVAIS, Tel:06 42 44 49 53, Agent Commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds). Agent Commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - EI - NoRSAC: 378676993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

152 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Maison centre ville avec jardinet - 24200 Sarlat la Canéda

Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette maison de ville de 77 m² avec petit jardin privé de 43 m², située en centre ville de Sarlat, à proximité immédiate de tous les commerces, du centre historique et des écoles. Idéalement placée, cette très jolie maison offre 3 niveaux, en rez de chaussée un salon avec cuisine ouverte donnant sur le jardinet. A l'étage, une grande chambre de 13 m², la salle de bains et wc. Au dernier niveau, 2 belles et lumineuses chambres de 13 m² chacune. Dans la cour intimiste, à l'abri des regards vous pourrez passer de très belles soirées entourés des bananiers et des beaux murs en pierre d'époque. De petits travaux sont à prévoir mais cette maison ne manque pas de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840927503.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714200)

180 200 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

6 pièces
3 chambres
118.93 m²

Sur les hauteurs de Sarlat - Périgord Noir

Sur les hauteurs de Sarlat - Périgord Noir Splendide corps de ferme typique, situé sur les hauteurs de Sarlat, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement très campagnard et verdoyant. Ce bien est idéal pour un important projet de rénovation, permettant de redonner tout son charme et son âme à la propriété, qui dispose en outre de nombreuses dépendances. Le tout implanté sur un terrain de 1,2 hectare, offrant un bel espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale : -Pièce de vie avec cuisine de campagne, -Salle à manger avec parquet bois, -Chambre, -Salle de bain avec WC. À l'étage : - 3 pièces. Attenant : -Une grange en pierre sur 2 niveaux, -Cave. Non attenant : -Ancien séchoir en bois avec préau couvert, -Ancienne grange en pierre, -Ancien four à pain. Terrain de 12 751m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 170 000 euros net vendeur 10 200 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.

318 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

7 pièces
5 chambres
193.00 m²

Maison en pierres à Sarlat composé de 2 appartements et terr

Jolie maison en pierres à Sarlat à 5 minutes du centre ville composée de 2 appartements. Congé vient d'être donné aux locataires. Plusieurs Possibilités sur ce jolie bien. Résidence principale, Résidence secondaire avec location. Location annuelle ( comme fait actuellement) ou Location saisonnière des 2 appartements. En Rdc : 1 appartement T3 de 74.24m2 Entrée avec vestibule, Séjour, Cuisine, Salle d'eau, wc et 2 chambres. 1 Garage et un coin terrasse, jardin Au premier étage : 1 trés grand appartement T4 de 119.38m2 Entrée avec vestibule,Cuisine Salle à manger, Salle d'eau, wc et 3 chambres. 1 belle terrasse Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

319 500 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

7 pièces
5 chambres
195.00 m²

Ensemble de 2 maisons 8 Km de Sarlat

Propriéte sur 1.2 Ha composée de 2 Maisons ( une de 116m2 et une de 63 m2 louée annuellement) avec granges à restaurer + 2 garages La premiere maison se compose de séjour , cuisine , 3 chambres le tout de plain-pied avec un étage amménageable La location se compose pièce à vivre en rez de chaussé et 2 chambres et salle de bain à l'étage Le terrain est arboré et possede une piscine hors-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

4 pièces
3 chambres
73.00 m²

À Sarlat-La-Canéda, maison avec 4 pièces à louer 887 EUR par m

Nous vous proposons dans un quartier calme une maison ayant 3 chambres à Sarlat-La-Canéda. La maison se constitue d'une salle d'eau, un coin salon de 15.52m2, un espace cuisine de 15.93 m2 et un espace nuit comprenant 3 chambres. La surface intérieure habitable développe 73m2 en loi Carrez. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 30m2. La parcelle entourant l'habitation est de dimension raisonnable pour l'entretenir sans trop y passer de temps. Elle s'accompagne d'un garage privatif qui protège votre voiture des intempéries. voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement, l'agence immobilière AGENCE PHILIP se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 600 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
4 chambres
221.00 m²

Maison en pierres avec 2 appartements + possibilité création

Belle batisse en pierres à Sarlat au calme et à 2 minutes à pied de toutes les commodités ( Supermarché, boulangerie, pharmacie, presse ...) Composé de : 1 T2 de 78 m2 1 T3 de 79 m2 Possibilité de création d'un appartement supplémentaire à l'étage. Possibilité création de deux autres appartements en sous sol ( ouvertures, canalisations et grande hauteur de plafond). Très belle rentabilité en perspective. Locataires déjà en place à l'étage. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

137 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison de ville à Sarlat à 3 minutes à pied du centre histor

Maison de ville à Sarlat au pied des commerces. D'une surface habitable de 61 m2, la maison ce compose de la manière suivante : En Rdc, une entrée qui dessert une pièce de 16 m2 actuellement utilisée pour une activité de bien être, une petite cour intérieur et une pièce de 27 m2 avec entrée indépendante aménageable en studio, atelier, ou autres... A l'étage, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne Des travaux de finition et de toiture sont à prévoir Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 800 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

4 pièces
2 chambres
141.00 m²

Maison en pierres à restaurer à Sarlat avec 26000 m2 de terr

Maison en pierres à Sarlat bien située, au calme, à 2.5kms du centre ville avec trés grand terrain. Prévoir travaux de rénovation. Surface 141 m2 En Rdc vous trouverez, une entrée, une pièce principale,3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. L'ètage ce compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

149 100 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison à Sarlat avec Studio à 7min à pieds du centre-ville

Maison 4 pièces 90 m2 avec Studio en Rez de Jardin Prévoir travaux de rénovation. Il s'agit d'une Maison dans un quartier trés calme, à 2 pas du centre ville. Cette maison à renover est sur 3 niveaux avec studio. En Rez de chaussée vous trouverez un salon, une cuisine ainsi q'une salle d'eau. A l'étage, deux chambres spacieuses. Point fort : une terrasse couverte à l'arriére donnant sur le jardin. . En Rez de jardin un studio indépendant. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

320 000 € - Vente - Maison Sarlat la Caneda

5 pièces
4 chambres
133.00 m²

SARLAT-LA-CANÉDA - Maison périgourdine de caractère, 4 chamb

SARLAT-LA-CANÉDA - Maison périgourdine de caractère, environ 133 m2, 4 chambres, dépendances et terrain d'environ 4 300 m2 À quelques minutes du centre-ville de Sarlat, cette maison périgourdine séduit par son authenticité : pierre, colombages, toiture traditionnelle et beaux volumes, dans un environnement calme et verdoyant. [ POINTS FORTS ] Maison de caractère avec authentique cachet périgourdin Environ 133 m2 habitables 4 chambres au total Possibilité de vie de plain-pied : deux chambres et une salle d'eau en rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite Cuisine dînatoire conviviale Terrain d'environ 4 300 m2 Garage, atelier, dépendances et abris DPE classé D Maison habitable immédiatement Secteur recherché de Sarlat-la-Canéda Beau potentiel de personnalisation [ LE BIEN ] Cette maison développe environ 133 m2 habitables et propose une organisation adaptée à différents projets : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou lieu de vie à personnaliser progressivement. Elle comprend une entrée, une cuisine dînatoire, un salon/salle à manger, 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, une salle d'eau en rez-de-chaussée, une salle de bains, une buanderie/chaufferie et des espaces de rangement. La présence de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée permet d'envisager un usage de plain-pied au quotidien, un vrai atout de confort sur la durée. La pièce de vie conserve toute l'âme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée en pierre et sols en terre cuite lui donnent une atmosphère chaleureuse et authentique. [ EXTÉRIEURS ] Le terrain d'environ 4 339 m2 offre un cadre verdoyant et paisible, avec de beaux espaces autour de la maison. Les annexes apportent un vrai confort d'usage : garage, atelier, dépendances et abris permettent de stocker, bricoler, jardiner ou imaginer de futurs aménagements. [ POTENTIEL ] Le bien est habitable immédiatement et constitue une base intéressante pour un acquéreur souhaitant conserver le charme existant tout en apportant sa touche personnelle. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration sont à prévoir selon le projet de chacun. [ À RETENIR ] Une maison périgourdine avec du cachet, 4 chambres, un grand terrain, des dépendances et un vrai potentiel, dans un secteur recherché de Sarlat. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Je vous invite à me contacteri pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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