Maison Sarlat la Caneda (24200)

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Investissement locatif - Bâtisse rénovée Charmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de Sarlat Elle se compose de 4 logements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif total de 2 480 ¤ par mois. T3 - Rez-de-chaussée (69 m²) - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d'eau - WC - Terrasse - Places de parking Chauffage : électrique Assainissement : fosse commune avec le deuxième T3 T3 - Étage (59 m²) - 2 chambres - Cuisine ouverte - Salon spacieux - Salle d'eau - WC - Petit extérieur - Places de parking Chauffage : électrique + split dans le salon T2 (34 m²) - Pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 chambre - Salle d'eau - Coin extérieur couvert - Place de parking Chauffage : pompe à chaleur air air (2 splits) Assainissement : fosse septique individuelle Maison (80 m²) - Cuisine - Salon / séjour - Salle d'eau - WC séparé - 2 chambres à l'étage - Terrasse - Places de parking Chauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriques Assainissement : fosse septique individuelle Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Taxe foncière : 3 393 ¤ Avantage fiscal - Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ - Pour des travaux représentant 20 % du prix d'achat, vous pouvez bénéficier d'un amortissement de 3 % par an. Contactez-moi pour plus d'informations, une vidéo du bien ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32203348)

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 2768.00 m²
• 11 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques