Maison à vendre 8 pièces SARRE UNION (67)

Maison familiale de bonne facture sur 10,5 ares de terrain plat (piscinable) Maison d'environ 132m² habitable avec grand terrain plat – Proche de toutes commodités Située dans un quartier calme et recherché de Sarre-Union (Rue des Dahlias), cette maison de bonne facture construite en 1973 offre un aménagement fonctionnel, de magnifiques volumes et un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et des loisirs. Sise sur une superbe parcelle plate et arborée de 1 050 m² (piscinable), elle dispose d'un potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Un salon / séjour lumineux d'environ 29 m² et une cuisine aménagée indépendante de 11 m², ouvrant directement sur une terrasse attenante de 19 m², idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit & commodités : 2 belles chambres de 12 m² et 14 m². 1 bureau d'environ 8,70 m² (parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant). Une salle de bain complète de 6,40 m² équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC séparé. À l'étage : Une 3ᵉ chambre d'environ 14,55 m². Une grande pièce à aménager de 54 m² offrant de multiples possibilités (suite parentale, salle de jeux, studio indépendant, dortoir...). Plusieurs espaces de débarras/rangement sous pente pratiques. Les plus de la maison : Cave d'environ 90.52m² Incluant : garage d'environ 44.21m² Buanderie d'environ 17m² Toilettes d'environ 1.04m² Débarras d'environ 18m² Chaufferie/atelier d'environ 15m²… Vie de plain-pied possible grâce aux équipements et chambres au rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cédric MEINTZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 872 349 Greffe de SAVERNE) 07 85 07 72 45 (réf. 611444 )

En Exclusivité

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 1 056.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• 5 parkings
• 1 garage