998000 € - Vente - Maison Sarzeau
- 4 pièces
- 3 chambres
- 145.55 m²
À VENDRE SARZEAU SAINT-JACQUES | À 50 M DE LA PLAGE | MAI
Vivre à quelques pas de la plage...
Certaines adresses sont rares. Celle-ci en fait partie.
À Saint-Jacques, sur la commune de Sarzeau, cette maison de 145 m2 habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la plage de Kerfontaine et à quelques minutes à pied du port de Saint-Jacques, des commerces et des commodités. Ici, la voiture peut rester au garage : la plage, le port et la vie du village sont accessibles à pied, implantée sur un terrain clos et arboré de 855 m2, la propriété offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, lumineux et résolument tourné vers le littoral.
UNE MAISON PENSÉE POUR PROFITER DU BORD DE MER
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, le coeur de la propriété est constitué d'un remarquable salon-séjour traversant de près de 70 m2, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet espace généreux permet de créer différentes ambiances : salon, salle à manger, espace convivial autour de la cuisine...
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement dans cette grande pièce de vie, une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien.
UNE VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE : le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m2 avec placard-dressing, accompagnée de sa salle d'eau attenante. Un WC indépendant complète ce niveau, cette configuration permet d'envisager facilement une vie de plain-pied, particulièrement appréciable aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.
À L'ÉTAGE, DES ESPACES OUVERTS SUR L'EXTÉRIEUR
L'étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, la première chambre, particulièrement généreuse avec ses 21 m2, est traversante et bénéficie d'un accès à deux terrasses, respectivement de 32 m2 et 18 m2, de quoi profiter pleinement des beaux jours et créer de véritables espaces extérieurs dédiés à la détente, la seconde chambre dispose également de sa terrasse privative et bénéficie d'un aperçu mer. DES EXTÉRIEURS ET DES ANNEXES À LA HAUTEUR : le terrain de 855 m2, entièrement clos et arboré, offre un environnement agréable et préservé. La propriété bénéficie également de : portail électrique, cour bitumée, garage de 33 m2 avec porte motorisée, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par plancher chauffant électrique, système d'alarme
UN EMPLACEMENT DIFFICILE À ÉGALER
50 mètres de la plage de Kerfontaine.
Le port de Saint-Jacques accessible à pied.
Commerces et commodités à proximité immédiate.
C'est précisément cette combinaison entre proximité de la mer, vie de village, volumes généreux et terrain, qui fait tout l'intérêt de cette propriété.
Que vous recherchiez une résidence principale au bord de l'océan, une maison familiale pour les vacances ou un pied-à-terre permettant de profiter pleinement de la presqu'île de Rhuys, cette adresse mérite une visite.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 680 EUR et 2 330 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). PRIX 970 000 EUR net vendeur
998 000 EUR honoraires d'agence inclus, soit 2,89 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
UNE ADRESSE À DÉCOUVRIR
Pour découvrir cette propriété et son environnement, contactez :
François LAPIE Conseiller immobilier WINKEY
07 60 14 31 77 [email protected] Agent commercial EI immatriculé sous le numéro 979 667 847 RSAC de Laval. Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP MMA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par LAPIE FRANCOIS - EI - NoRSAC: 979 667 847, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LAVAL
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
