Maison Saubion (40230)

Propriété aux portes de Saubion, entre nature et commodités

SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE – Une propriété aux portes de Saubion, entre nature et commodités Nichée en bordure de forêt, dans un cadre verdoyant et privilégié, elle vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et ses nombreux espaces de vie, tout en restant à proximité des commodités. Développant environ 200 m² habitables, la villa principale offre une distribution pensée pour allier confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale et une cuisine américaine aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. Ce niveau comprend également un espace nuit composé d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde chambre, d’un bureau, d’un cellier-buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur propre salle d’eau, complétées par un second WC indépendant. Les extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. Une piscine chauffée, un pool-house, plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi qu’un atelier de stockage. L’ensemble bénéficie d’un environnement rare, en bordure de forêt, idéal pour apprécier calme et intimité. La propriété dispose également d’un appartement indépendant de type T2 d’environ 42 m², offrant de multiples possibilités d’usage, ainsi que d’un double garage isolé et d’un troisième atelier indépendant. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible, cheminée, chauffage au sol, système d’alarme… Des équipements qui viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété aux multiples possibilités. Une villa aux beaux volumes, des dépendances fonctionnelles et un environnement naturel privilégié : un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre landaise. Ce bien est proposé par Allison OTIN. Prix de vente : 795 000€ dont 37 858€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 5% TTC) Prix hors honoraires : 757 142€. DPE B (75) GES A (2) Consommation annuelle estimée entre 1170€ et 1630€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

• Maison de 200 m²
• Terrain de 1 700 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu

Diagnostic de performance énergétique non fourni.