Maison Sauclieres (12230) - sauclières

Maison de hameau avec jardin , garage et dépendances

Exclusivité Havre de paix à 1h10 de Montpellier, venez découvrir cette maison de hameau à 3 km de Sauclières (12230). Façe à la verdoyante nature , vous serez séduit par son joli jardin entièrement clôt d'environ 200m2 duquel vous pourrez partir faire de grandes promenades directement dans la montagne. Un place de parking extérieure derrière la maison vous permet de laisser stationner votre véhicule si vous ne voulez pas le ranger directement dans un garage privatif attenant. De nombreuses caves communiquantes au rez de chaussée permettent l aménagement d ateliers ou d'espace de stokage sur environ 60 m2. La partie habitable de la maison de 82 m2 se situe au premier et dernier étage et se compose d'un salon-salle à manger donnant sur une grande véranda avec vue sur la nature, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un lave-main avec encore des toilettes. Des combles aménageables sur environ 30 m2 sont accessibles depuis la pièce centrale. Très lumineuse cette maison est par ailleurs confortable avec son mode de chauffage qui est assuré par un poele à bois de la marque invixta situé dans le salon mais également par des chauffages électriques dans toutes les pièces. Le tableau électrique est aux normes, la toiture a été refaite il y a 12 ans et elle est isolée avec de la laine de verre sur 30 cm. Les menuiseries sont en double vitrage. La maison est raccordée à un réseau collectif d assainissement. L'accés au réseau internet se fait par une box. L'impôt foncier est de 700 EUR. Le mobilier fera partie de la vente de ce bien et il est inclu dans le prix de vente. Le DPE est en cours. Les honoraires de l agence sont à la charge de l acquéreur pour 7900 EUR ttc représentant 5.20 % du net vendeur fixé à 152 000 EUR. Pour tous renseignements complémentaires contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.

Caractéristiques

• Maison de 82.00 m²
• Terrain de 355.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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