Belle propriété pour grande famille ou chambres d'hôtes

Vous rêvez d'une propriété familiale ? Vous avez un projet de chambres d'hôtes ou d'événementiel ? Située à seulement 2 km du centre de Saujon et à 12 km de Royan, venez découvrir cette maison de 290 m² avec sous-sol, piscine, garage, atelier et chenil, le tout sur une parcelle de 5 213 m² ! Au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine, terrasse couverte, 2 chambres, dressing, salle d'eau avec WC, WC indépendant, buanderie et réduit. À l'étage : 5 grandes chambres, salle de bains, salle d'eau et WC. Le sous-sol, avec fenêtres en rez-de-jardin et d'une surface équivalente au rez-de-chaussée, se compose d'un garage, d'un local technique pour la piscine, d'une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou autre, ainsi que d'une chaufferie. À l'extérieur : très grande allée, piscine, douche extérieure, garage avec atelier indépendant et chenil. Le jardin est agrémenté de nombreuses plantes et d'arbres majestueux. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4210.00 et 5740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC77012026000000465. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 290.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 5 213.00 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• 5 parkings
• 2 garages
• Piscine