Maison Saulmory Villefranche (55110)

Maison à vendre Saulmory-Villefranche

Mathilde Doyen – We Invest vous propose à la vente cette charmante maison en pierre de 124 m² habitables, située à Saulmory-Villefranche, à seulement 7 km de Dun-sur-Meuse et 10 km de Stenay. Proche de toutes les commodités et des frontières belge et luxembourgeoise, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur de la Meuse. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs : - un terrain à l'avant de 330 m² - un plus grand terrain à l'arrière de 490 m², accessible depuis la terrasse et offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Composition : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 40 m², réunissant salon et salle à manger, une cuisine en bois équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 20 m², puis au terrain situé à l'arrière de la maison. Un espace garde-manger complète ce niveau. Au demi-étage, une salle de bains avec WC équipée d'un espace pour la machine à laver ainsi qu'une pièce de rangement polyvalente pouvant être aménagée en dressing, bureau, espace de rangement ou même permettre l'agrandissement d'une chambre selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres : - Une chambre de 18 m² avec dressing - Une chambre de 16 m² avec dressing - Une chambre de 13 m² - Une chambre de 11 m² De beaux volumes qui permettent d'envisager facilement une vie de famille confortable ou différents projets d'aménagement. La propriété dispose également d'un garage de plus de 40 m², particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Le garage possède une grande porte en bois sur l'avant, ainsi qu'un accès extérieur à l'arrière. Équipements et caractéristiques : - Chauffage fioul et pellets - Fenêtres PVC double vitrage équipées de volets roulants - Toiture en bon état + isolation au sol de 40 cm - Taxe foncière : 454 € - DPE : E Une situation idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, ses deux espaces extérieurs, sa terrasse et son grand garage, cette maison en pierre offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, un projet de résidence principale ou simplement pour les personnes souhaitant profiter d'un environnement calme et authentique. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 113 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4108.00 € et 5558.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Mathilde Doyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999256662. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 124.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• 2 garages