Maison Saultain (59990)

A SAULTAIN CENTRE VILLE - MAISON A RENOVER 3 CHAMBRES - ANCIEN COMMERCE

A SAULTAIN CENTRE VILLE - MAISON A RENOVER 3 CHAMBRES E.I. Stéphane GONTHIER - Agent commercial OptimHome Immobilier - Tel 06.42.22.38.28 vous propose cette batisse à rénover sur la commune de SAULTAIN (59990). Située en plein cœur de Saultain, cette maison de ville à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement ou une activité professionnelle. Le bien se compose d'un salon séjour, d'une cuisine et de 3 chambres, offrant une belle base pour créer un espace de vie à votre image. Ancien commerce, cette maison bénéficie d'une configuration idéale pour de multiples projets : - Investissement locatif - Maison familiale - Cabinet de profession libérale ou de santé - Artisan ou commerçant souhaitant allier activité professionnelle et habitation Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes de Valenciennes, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière belge, elle offre un accès rapide aux principaux pôles d'activité de la région. Les + du bien : - Maison de centre-ville - Ancien local commercial offrant de nombreuses possibilités - 3 chambres - Beau potentiel de rénovation et de valorisation - Emplacement stratégique proche de Valenciennes, des autoroutes et de la Belgique Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 (réf. 609699 )

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 221.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave