A vendre - Centre de ville de Saumur (49400) maison en pierre de tuffeaux - 5 chambres - Jardin - 152 m²

Nouveauté à Saumur, dans un secteur privilégié et recherché, maison de ville en pierre de tuffeaux à proximité des écoles, collèges, lycées, et des commerces. Possibilité de tout faire à pied ou en vélo! Maison idéale pour vie de citadin, avec du charme et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec parquet bois et belle hauteur sous plafond, pièce lumineuse. La cuisine est aménagée et indépendante avec vue sur le jardin, wc avec lave-mains. Au premier étage le palier dessert deux chambres dont une avec un cabinet de toilette (WC avec point d'eau) et une grande salle d'eau. Au second étage : trois chambres dont une chambre avec sa salle de bains, WC. Le plus de la maison, au rez-de-jardin un second salon très agréable toute l'année avec une cheminée traditionnelle et un accès direct à la terrasse et au jardin. une cave et un cellier complète l'ensemble. A l'extérieur le jardin clos dispose d'un accès à l'extérieur permettant d'accéder avec les vélos ou poussette. Deux petites dépendances au fond du jardin pour ranger le matériel. Chauffage : chaudière gaz naturel Toiture : ardoises naturelles Assainissement : collectif. internet : fibre optique Proposé en Exclusivité par Sabine POISBLEAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.958106

En Exclusivité

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 394.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave