Maison Saumur (49400)

DISTRÉ - MAISON FAMILIALE DE 209 M² / 6 CHAMBRES POSSIBLES - RENOVATION RECENTE

À Distré, au cœur du village, à seulement 7 min de Saumur, 15 min de Doué-la-Fontaine, 10 min de la gare et de l’autoroute, découvrez cette maison ancienne pleine de caractère, rénovée avec soin depuis 2021. Un équilibre parfait entre cachet de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Avec 209 m² habitables (265 m² au sol), cette maison séduit par ses volumes, sa belle exposition et ses multiples espaces de vie. Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec WC et local technique - Salle à manger conviviale - Cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée - Salon chaleureux avec insert bois - Véranda cocooning ouverte sur le jardin - Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative - Buanderie pratique À l’étage : -3 grandes chambres - 1 bureau - Salle de bain avec douche et baignoire - WC séparé - Grenier accessible par l’extérieur Au second niveau : - 1 chambre supplémentaire - 1 espace modulable : salle de jeux, bureau ou chambre Jusqu’à 6 chambres possibles, idéal pour une maison principale avec une grande famille, le télétravail, maison de vacances... Profitez d’un jardin clos sans vis-à-vis d'environ 750 m², véritable havre de paix, complété par : atelier, garage avec possibilité d'aménager l'étage, préau, bûcher bois, puits, caves. Un cadre agréable, à deux pas des écoles, MAM, commerces et des axes routiers. Les atouts qui font la différence - Maison rénovée depuis 2021 - Pompe à chaleur & ballon thermodynamique - Murs en tuffeau et poutres apparentes - Véranda avec insert bois, confortable toute l’année - Volumes rares et grande modularité - Garage avec possibilité d'aménager l'étage Parfaite en résidence principale ou secondaire, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, authentique et prêt à accueillir vos projets. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

• Maison de 209 m²
• Terrain de 767 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cheminée