Maison à vendre SAUMUR (49) 4 chambres- Vie de plain-pied - 1500m² de terrain - 162m² habitable

Dans un secteur recherché, au calme, maison de bonne construction de 1981, entretenue et restaurée à 5 minutes en voiture du centre de Saumur et de tous ses commerces. Agréable maison à vivre avec une vie au rez-de-chaussée de plus de 100m, salon-salle à manger de 45m² lumineux avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, WC, cellier, lingerie, cave. A l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont une belle suite parentale avec dressing et WC Très bel ensemble fonctionnel et facile à vivre. Grand garage indépendant. En sus a l'extérieur un petit studio de 35m² à réaménager. Un grand jardin clos et arboré, un puits. Toiture : ardoises naturelle Chauffage : électrique éco et insert bois Assainissement : collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.938005

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 1981
• Terrain de 1 525.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée