Maison plain-pied centre ville 110m2 3 chambres sur parcelle de 1000m2 228000 € Sauveterre de Guyenne

Située à proximité immédiate du centre ville de Sauveterre- de- Guyenne ; cette jolie maison de 110m2 , vous propose une entrée avec couloir , une cuisine , un salon/ salle à manger de 22m2 avec cheminée , 3 grandes chambres de plus de 13m2 . Elle dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne , de toilettes séparées , d'un espace buanderie pouvant être aménagée en bureau, ainsi que d'une chaufferie. Chaudière récente , poêle à bois , double vitrage sur l'ensemble de la maison , isolation des combles par soufflage, toiture très saine et raccordement au tout à l'égout . Le terrain clos et arboré de 1052m2 environ accueille, un cabanon de 20m2 en très bon état et un local en dur pour l'outillage . Une grande terrasse en façade accessible par le séjour et 2 des chambres permet de profiter pleinement du jardin. Coté cuisine une petite terrasse .Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cette annonce référence 346570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN NOEL CASTANER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84271390100010. Prix du bien : 228 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1958
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 3 parkings
• Cheminée