EXCLUSIVITÉ - à vendre ancienne bergerie restaurée- charme et sérénité au pied du Mont Ventoux

Exclusivité – Ancienne bergerie restaurée au pied du Mont-Ventoux EXCLUSIVITÉ – CHARME & SÉRÉNITÉ À vendre, authentique partie de bergerie du XVIIIᵉ siècle restaurée, située dans un village très calme et paisible, sur une petite route de campagne menant au Mont-Ventoux. Le cœur du village et sa boulangerie se trouvent à seulement 200 mètres du bien, pour profiter du quotidien à pied en toute simplicité. D'environ 130 m² sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale moderne et vue sur le Mont-Ventoux, une grande cuisine lumineuse, une chambre avec baie vitrée donnant sur le patio, WC séparés et une salle d'eau voûtée atypique. Atout supplémentaire : une cave de 60 m² aménageable, permettant notamment de créer facilement une chambre supplémentaire. Plomberie, électricité et décoration récemment rénovées. Chauffage central, assainissement collectif. Vendu meublé et équipé : prêt à habiter ou à louer. Sans terrain, ce bien séduit par son cadre paisible et son entretien réduit, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à seulement 7 minutes des thermes de Montbrun-les-Bains, de ses commerces et commodités. Un secteur particulièrement apprécié des curistes, cyclistes, randonneurs et amoureux de nature (gorges du Toulourenc) À environ 1h30 de la gare TGV d'Avignon. Un bien rare, atypique, plein de charme, dans un village préservé et au calme, à découvrir sans tarder ! Renseignements et visites 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.966439

En Exclusivité

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1850
• 4 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Cave