Maison Sayat (63530)

Maison de village avec terrasse panoramique.

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET LOGGIA, à Sayat, à moins de 15 min de Clermont-Ferrand et 20 min de Riom, venez découvrir cette sympathique maison de ville et sa magnifique terrasse panoramique offrant une vue incroyable sur la nature environnante. *** Voici sa description: 85.5 m2 habitables sur 3 niveaux - A l'entrée en RDC: grand hall de réception avec accès au garage - Au 1er étage: une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et accès à une jolie loggia offrant une belle luminosité - Au 2nd: une salle de bain refaite à neuf, deux chambres, un WC et un grand dressing - Au 3ème: une chambre très spacieuse avec terrasse *** D'un point de vue technique: _ Bon état général - Menuiseries double vitrage en bois et aluminium - Toiture en bon état - DPE en G qui s'explique par un manque d'isolation et le chauffage électrique à améliorer - Tout-à-l'égoût *** Les PLUS: - Deux stationnements privatifs (devant la maison et dans le garage) - Très bel environnement avec nombreux chemins de randonnée - Commodités à proximité (commerces, école, transports en commun...) A bientôt pour une visite Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:G.Performance climatique:C. Montant bas des dépenses énergétiques: 3780 € Montant haut des dépenses énergétiques:5150 € Bien non soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3790.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Hélène Tardif Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 686 467 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 85.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone