Maison Sayat (63530)

Villa type 6 à rénover avec 5 chambres, garage, jardin.

SAYAT, EXCLUSIVITE, Hélène Tardif vous fait découvrir cette jolie villa en semi plain-pied avec un potentiel incroyable. En effet: 140 m2 habitables sans compter un grand sous-sol avec garage, environ 2000 m2 de terrain (possibilité de scinder pour une nouvelle construction), 5 chambres, 2 salles de bain etc... Voici sa description complète: - Au RDC: un hall d'entrée très spacieux avec WC, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, une cuisine avec cellier accolé - En demi-étage, 5 chambres dont l'une avec sa salle de bain privative, toutes équipées de placards de rangement, une salle de bain, un WC - Au sous-sol: un beau garage de 38 m2, deux pièces, une cave - En extérieur: environ 2000 m2 de terrain arboré et constructible laissant la possibilité à une découpe, les accès sont faciles. * D'un point de vue technique: L'ensemble est à rénover entièrement (hors toiture), DPE G permettant d'obtenir des aides à la rénovation, chauffage gaz En bref: un vrai potentiel dans un secteur très prisé idéalement situé entre Clermont-Fd et Riom *** A noter: une vidéo de visite est disponible Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique:G.Performance climatique:F. Montant bas des dépenses énergétiques: 6021 € Montant haut des dépenses énergétiques: 8180€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, [email protected] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6021.00 € et 8180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Hélène Tardif Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 686 467 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 141.19 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 1 400.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage