Villa Individuelle de 140 m2

Villa familiale de 140 m² avec terrain de 1 007 m² – Ségny Découvrez cette villa individuelle d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 007 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché de Ségny. Une maison familiale aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante et une belle pièce de vie lumineuse d'environ 39 m², ouverte sur la terrasse couverte et le jardin. Une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, le palier peut accueillir un espace détente ou bureau. Il dessert une chambre parentale avec double dressing, une vaste chambre pouvant être reconfigurée en deux chambres distinctes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 90 m², comprenant un garage pour deux véhicules en enfilade, un espace buanderie, un cellier et de nombreux espaces de rangement. Un extérieur agréable Le jardin arboré et fleuri entoure la maison. La terrasse couverte orientée sud-est / sud-ouest permet de profiter pleinement des extérieurs. Une piscine hors-sol, un espace de stockage extérieur et deux places de stationnement complètent l'ensemble. Prestations Chauffage bois et radiateurs électriques Panneaux photovoltaïques 4,86 kWc Fibre optique Récupérateur d'eau de pluie Adoucisseur d'eau Sous-sol complet Une situation privilégiée À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec les lignes de bus 60 et 61 en direction de Genève, cette maison offre un cadre de vie pratique aux portes de la Suisse. Une maison familiale offrant espace, terrain et nombreux rangements, dans un secteur recherché du Pays de Gex. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Amaury COLLIN - 06.35.22.92.97 ou [email protected] RSAC Bourg-en-Bresse n° 990 860 785 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Amaury COLLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990860785

En Exclusivité

• Maison de 140.68 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 1 007.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 1 parking
• 2 garages