Maison Selestat (67600) - Heyden

Maison familiale 132 m² avec piscine - à 5 min à pied de la gare de Sélestat

À Sélestat, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison familiale de 132 m² habitables bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Construite en 1956 et entretenue avec soin, elle offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et surtout un cadre de vie pensé pour une famille, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie composée de trois espaces distincts mais entièrement ouverts : cuisine, salon et salle à manger. Un espace polyvalent complète ce niveau Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Les combles, officiellement aménagés, offrent un espace supplémentaire actuellement utilisé comme chambre. Cet espace peut également être exploité comme bureau, salle de jeux ou espace loisirs selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, offre un environnement agréable. La terrasse et la piscine enterrée et chauffée permettent de profiter pleinement des beaux jours. La cour permet de stationner au minimum deux véhicules. Un sous-sol complet avec buanderie et espaces de rangement vient compléter les prestations de la maison. Côté confort, vous bénéficiez du double vitrage, de volets roulants, de la fibre, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois ainsi que de panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude. Avec un DPE classé C, cette maison combine confort au quotidien, proximité des commodités et bonnes performances énergétiques. Une maison familiale complète et évolutive, à Sélestat, avec un véritable atout au quotidien : la gare accessible à pied en seulement 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : 06 45 91 09 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919723619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737121)

En Exclusivité

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1956
• Terrain de 436.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• Piscine