Maison Semussac (17120)

Semussac – Maison ancienne 105 m² + chai de 40 m² à aménager

À 10 minutes de Royan et de ses plages, maison ancienne de 105 m² habitables avec un atout rare : un chai attenant d'environ 40 m² à rénover, pour agrandir la surface de vie et créer des chambres au rez-de-chaussée. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT Le chai permet de porter la surface à environ 145 m². Suite parentale ou chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée pour vivre de plain-pied, espace pour recevoir, bureau ou logement pour un proche : le volume et les murs anciens se prêtent à un aménagement de caractère. LA MAISON, HABITABLE IMMÉDIATEMENT - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée, séjour avec cheminée, salle d'eau, WC, buanderie / chaufferie. - Étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC. LES EXTÉRIEURS Terrain clos d'environ 500 m² avec jardin, terrasse couverte avec barbecue et garage attenant. L'EMPLACEMENT Commune calme, proche des commerces, des écoles et des services, à 10 minutes du littoral. Une maison où s'installer tout de suite, puis à agrandir à votre rythme. Projet d'aménagement soumis aux autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BONNARD, Tél. : 06 31 76 45 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 843526674.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579346)

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 500.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings