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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Senechas (30450)"

217 000 € - Vente - Maison Senechas

7 pièces
4 chambres
119.00 m²

Sénéchas, Maison 4chambres 119m2 avec terrain de 2300m2

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente, sur la commune de Sénéchas, cette agréable villa d'environ 119 m2 habitables, composée de quatre chambres et accompagnée de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un terrain d'environ 2 300 m2. Le bien bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied. Vous découvrirez dès l'entrée une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace de vie convivial et lumineux. Dans le prolongement, le salon s'ouvre directement sur la terrasse et permet de profiter pleinement des extérieurs. Toujours de plain-pied, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien sans avoir à emprunter les escaliers. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra facilement convenir aux enfants, accueillir famille et amis ou encore être aménagé selon vos besoins. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, avec un garage d'environ 20 m2, un atelier et une cave. Des espaces particulièrement appréciables pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Avec ses 154 m2 de surface au sol au total, ses quatre chambres, ses nombreuses annexes et son terrain d'environ 2 300 m2, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'utilisation. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, situé dans le cadre naturel et préservé de Sénéchas, au coeur des Cévennes. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 T:O652717611 M: [email protected] Photos non contractuelles : certaines images ont été retouchées ou améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de présenter les possibilités d'aménagement et de valoriser le bien. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475 000 € - Vente - Maison Aujac

12 pièces
7 chambres
281.00 m²

Authentique mas cévenol rénové - 2 logements -

À découvrir ! Coup de coeur Vue panoramique avec calme absolu Très belle maison typiquement cévenole, entièrement restaurée avec goût, située à l'orée d'un hameau paisible, sur un terrain d'environ 2 000 m². Deux logements indépendants : Environ 100 m² pour le premier, 75 m² pour le second, Chacun disposant de sa terrasse privative. Un atelier aménageable d'environ 75 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Une clède rénovée d'environ 30 m². Les atouts : Rénovation de qualité Vue imprenable, sans vis-à-vis. Terrain piscinable, environnement calme, ensoleillé et dominant. Idéal pour un projet de gîtes, maison familiale ou résidence secondaire. Un bien rare mêlant authenticité, charme et potentiel au coeur des Cévennes. Plus de renseignements sur notre site réf 60016 www.agencedelaplaine.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92506_34000993)

217 000 € - Vente - Maison Senechas

6 pièces
4 chambres
118.00 m²

Maison individuelle avec terrain

Située dans un environnement calme et verdoyant à Sénéchas, découvrez cette agréable maison d'environ 123 m2 habitables, implantée sur un beau terrain arboré de 2 000 m2. Son principal atout réside dans son agencement particulièrement confortable : toutes les pièces nécessaires à la vie quotidienne sont réunies au rez-de-chaussée, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied, tandis que l'étage offre un espace supplémentaire parfaitement adapté pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et propice aux moments partagés. Dans son prolongement, le salon lumineux bénéficie d'un accès direct au jardin, permettant de profiter facilement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet agencement de plain-pied est particulièrement appréciable au quotidien et offre une réelle facilité de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit. Cet étage pourra être idéal pour les enfants, recevoir des invités ou encore aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 2 000 m2, offrant un agréable cadre de verdure et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité et de profiter pleinement des extérieurs au fil de la journée. Un garage d'environ 20 m2 complète la propriété. Une maison familiale de plain-pied, agréable et fonctionnelle, le tout dans un environnement paisible et verdoyant à Sénéchas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 000 € - Vente - Maison Aujac

7 pièces
3 chambres
100.00 m²

Mas Cévenol à rénover avec vue Mont Lozère

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, sur la commune d'Aujac, ce véritable Mas Cévenol à rénover entièrement, développant une superficie au sol de plus de 270 m2. L'ensemble est vendu avec plus de 25 hectares de terrain. Ce bien s'adresse avant tout aux amoureux de la pierre et du patrimoine, à la recherche d'un projet de rénovation unique au coeur des Cévennes. La propriété s'organise autour d'une cour intérieure et comprend plusieurs étables et granges offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en habitation. Plusieurs caves en sous-sol peuvent également être utilisées pour du stockage ou aménagées selon vos besoins. Les greniers sont eux aussi aménageables, laissant entrevoir un potentiel important pour créer un lieu de vie à votre image. Un véritable projet de rénovation avec de multiples possibilités, dans un cadre préservé et chargé d'histoire. À proximité immédiate du mas, une source prend naissance sur le terrain. Certaines parcelles sont également exploitables pour l'élevage, tandis que la majeure partie des terres est classée en zone forestière. Un bien rare, qui saura séduire ceux qui souhaitent redonner vie à un authentique patrimoine cévenol et créer un projet à leur mesure. Si vous souhaitez de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter aux coordonnées ci-dessous. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le no 978 186 062 M : [email protected] T : 06 52 71 76 11 Photos retouchées par IA. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

475 000 € - Vente - Maison Aujac

12 pièces
7 chambres
281.00 m²

Authentique mas cévenol rénové - 2 logements - Vue panoramique avec calme absolu

A découvrir ! Coup de coeur Très belle maison typiquement cévenole, entièrement restaurée avec goût, située à l'orée d'un hameau paisible, sur un terrain d'environ 2 000 m². Deux logements indépendants : Environ 100 m² pour le premier, 75 m² pour le second, Chacun disposant de sa terrasse privative. Un atelier aménageable d'environ 75 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Une clède rénovée d'environ 30 m². Les atouts : Rénovation de qualité Vue imprenable, sans vis-à-vis. Terrain piscinable, environnement calme, ensoleillé et dominant. Idéal pour un projet de gîtes, maison familiale ou résidence secondaire. Un bien rare mêlant authenticité, charme et potentiel au coeur des Cévennes. Plus de renseignements sur notre site LE TUC IMMOBILIER SAINT-AMBROIX - Réf 92750 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

99 000 € - Vente - Maison Bonnevaux

3 pièces
1 chambre
61.60 m²

Maison à restaurer

Si vous rêvez d'une vie au calme, dans un lieu retiré et que vous êtes prêts à faire des travaux, jetez un oeil à cet annonce !Située à Bonnevaux, cette maison de hameau en pierres saura accueillir une famille et/ou un projet professionnel. En deux mots : une maison principale d'environ 60m² et une dépendance d'environ 10m² à rénover. Les travaux à prévoir : la toiture, les menuiseries, le mode de chauffage. Accolée , une clède à restaurer entièrement puisqu'il ne reste que les 4 murs. Le tout avec une vue imprenable sur les Cévennes! Un rêve à portée de main pour ceux qui verront le potentiel de cet ensemble immobilier. Vous voulez en savoir plus? Vous pouvez me contacter au 06.43.39.50.95! A voir sur le site BARJAC IMMOBILIER , référence 43706.

55 000 € - Vente - Maison Concoules

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Maison de village en pierre

Maison en pierre de pays d'environ 70 m2 à rénover. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien est fait pour vous. Cette maison se compose de trois pièces à aménager selon vos envies. Le charme de l'ancien, associé à la possibilité de repenser entièrement les espaces, en fait une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Maison Concoules

9 pièces
7 chambres
176.00 m²

Ensemble immobilier

Situé dans le village de Concoules, au coeur des Cévennes, cet ensemble immobilier plein de caractère offre un cadre de vie authentique et paisible. La propriété se compose d'une charmante maison en granit de 130 m2 sur 3 niveaux offrant de belles possibilités d'aménagements. Elle se divise en deux parties, une première avec un séjour lumineux, une cuisine en rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau privative et un balcon, puis une seconde chambre. Au deuxième étage, deux chambres. Avec son entrée indépendante, la seconde partie, communique par le premier étage. Elle offre un séjour, une buanderie, une salle d'eau et un WC. Puis à l'étage une cuisine et une chambre. Ces deux parties permettent de diviser la maison facilement en deux logements distincts : parfait pour un projet familial ou locatif. Puis, une dépendance de 30 m2 à rénover, avec un beau potentiel pour créer un gîte, un atelier ou un petit logement indépendant. Implantée sur un jardin de 650 m2, cette dépendance offre une belle vue dégagée sur la vallée de la Cèze. Ce bien rare est une belle opportunité pour les amoureux de patrimoine, de tranquillité, situé dans un environnement verdoyent, à proximité de la nature et des sentiers de randonnée. Un bien plein de charme et de potentiel ! A visiter !

88 000 € - Vente - Maison Genolhac

4 pièces
2 chambres
50.00 m²

Génolhac, Maison 2ch 50m2 avec terrain non attenant

DOHM Immobilier Cévennes & Vallée de la Cèze vous présente cette charmante maison de village d'environ 50 m2 habitables, idéalement située au coeur du centre-ville de Génolhac, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces et services. Ce bien est vendu avec une parcelle de terrain non attenante faisant une superficie de 1700m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant sur la gauche une pièce de 18m2 pouvant être utilisée comme chambre d'appoint, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. Ce niveau comprend également un espace aménagé sous l'escalier ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage et optimisent le confort au quotidien. Au dernier niveau, la partie nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre traversante ainsi que d'une seconde chambre indépendante. L'ensemble est en bon état général. Une révision récente de la toiture a été effectuée, permettant d'envisager une installation sereine. Seuls quelques travaux de mise au goût du jour pourront être envisagés selon vos envies. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition aux coordonnées figurant ci-dessous. Annonce rédigée par un agent commercial immobilier immatriculé au RCS de Nîmes sous le no 978 186 062. M:[email protected] T:0652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 € - Vente - Maison Genolhac

studio
1 chambre
20.00 m²

Ancien garage modifié en petite maison

DOHM Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cet ancien garage ayant fait l'objet d'un changement de destination, partiellement aménagé en petite maison d'environ 20 m2. Édifié sur une parcelle de 126 m2, ce bien est attenant à un ancien transformateur EDF. Il est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une arrivée d'eau et électrique déjà installées à l'intérieur. Une belle opportunité pour créer votre pied-à-terre ou concevoir un projet à votre image, dans un format compact et fonctionnel. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 T:O652717611 M:[email protected] Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

384 000 € - Vente - Maison Senechas

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Villa 130 m2 avec vue, grand terrain et prestations haut de

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente cette villa d'environ 130 m2, implantée sur un terrain de 8 225 m2, dans un environnement naturel préservé, au calme et avec vue dégagée sur les Cévennes. Les extérieurs offrent de belles terrasses lumineuses, idéales pour profiter du cadre, ainsi qu'un jacuzzi 7 places (octobre 2024). La propriété est entièrement sécurisée avec portail automatique avec digicode, alarme et 5 caméras (4 extérieures, 1 intérieure). En rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie, chaleureuse, équipée d'un poêle à bois. Elle se prolonge par une cuisine Schmidt entièrement équipée (juillet 2025), avec cellier attenant, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied, ainsi que d'une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa salle de bain privative. En sous-sol, un garage couvrant toute la surface de la maison (env. 110 m2) avec deux portes sectionnelles complète l'ensemble. Un bien rare à Sénéchas, alliant volumes, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M:[email protected] T:O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € - Vente - Maison Genolhac

6 pièces
3 chambres
220.00 m²

Mas en pierre 6 pièces 220 m2 avec piscine sur terrain 1100

Venez découvrir en exclusivité au coeur des Cévennes, à seulement 30 minutes d'Alès, ce charmant Mas en pierre construit vers 1840, sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 220 m2 avec 6 pièces et surfaces annexes d'environ 150 m2, sur un terrain de 1100 m2 clôturé, arboré, sans vis à vis, composé comme suit : Au RDC : un hall d'entrée de 26 m2, un cellier, un wc indépendant avec lave-main, une chambre parentale de 22 m2 avec sa salle de bain équipée d'une baignoire d'angle balnéo, un double vasque exposée sud, un séjour de 60 m2 et sa cuisine US ouverte équipée, une buanderie/chaufferie. Au 1er ETAGE : Deux chambres exposées sud de 21 m2 et 19 m2, une salle d'eau de 10 m2 avec double vasque et son wc indépendant, un grand séjour de 38 m2, une cuisine indépendante de 15 m2. Des DEPENDANCES : Un pool house de 103 m2 pour profiter toute l'année de sa piscine intérieure 10 x 5 x 1,60 m chauffée, une douche et un local technique de 12 m2. Un atelier de 35 m2 pouvant être aménagé en habitable. En EXTERIEUR : Une terrasse non couverte de 47 m2 avec store, barbecue, un terrain d'une surface totale d'environ 1100 m2 cloturé arboré avec portail, un espace parking, une cour intérieure, un espace jardin avec un réservoir enterré équipé d'un système récupérateur d'eau de pluie et une pompe à eau avec accès à la rivière le Luech pour de l'eau toute l'année. CÔTE TECHNIQUE : Volet roulant manuel et fenêtre pvc double vitrage dans chambre parentale. Baie vitrée Aluminium double vitrage et volet roulant électrique dans séjour rdc, fenêtres bois double vitrage et volets battants bois dans les autres chambres et séjour 1er étage. Baies Aluminium et fenêtres pvc double vitrage dans l'annexe piscine. Chauffage central et eau chaude fuel, chaudière whisman révisée 2025, ballon d'eau chaude électrique 200L De Dietrich qui vient complémenter la chaudière. Cheminée bois foyer ouvert dans séjour du rdc, cheminée bois foyer fermée avec insert dans séjour 1er étage. Assainissement collectif Tout à l'égout, 2 murs mitoyens non génant sans vis-à-vis (Est et Ouest), Fonciers 1025 EUR/an, consommation électrique moyenne 140 EUR/mois. DPE catégorie E (222 kWh ep /m2.an) GES catégorie E (50 kg éq.co2/m2.an) Prix de vente FAI : 310 000 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visites : David SANTYKHAM votre conseiller immobilier Dohm Cévennes O6 52 89 90 89 [email protected] Diagnostics techniques immobiliers réalisés le 08/04/2026, DPE catégorie E (222 kWh/m2/an) GES catégorie B (50 kg CO2/m2/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4930 EUR et 6750 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 222 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 213 kWh/m2/an. Fonciers 1025 EUR/an. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Maison Concoules

12 pièces
7 chambres
160.00 m²

CONCOULES ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS 160 m2 HAB

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente, au coeur du village de Concoules, cet ensemble immobilier composé de deux maisons représentant plus de 190 m2 au sol, offrant environ 160 m2 habitables et implantées sur un terrain de plus de 700 m2. La première maison, individuelle et entourée de son terrain, se compose au rez-de-chaussée de trois caves et d'un WC. À l'étage, elle propose deux chambres, un salon, une cuisine avec salle à manger ainsi qu'une douche avec WC. Cette partie nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour créer une habitation à votre goût. La seconde maison, de type village, mitoyenne sur deux côtés et équipée de double vitrage, développe de beaux volumes. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger et un cellier. À l'étage, deux chambres dont une avec douche, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie disposant d'une seconde entrée. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires et une cuisine. Grâce à sa configuration, cette seconde maison peut facilement être aménagée en deux appartements, idéale pour un projet familial, locatif ou de résidence principale avec logement indépendant. L'ensemble bénéficie également d'un terrain de plus de 700 m2, avec une belle vue sur les Cévennes et un environnement verdoyant et paisible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,. A venir découvrir sur Concoules, au coeur du Parc National des Cévennes. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 M: [email protected] T:O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison Genolhac

7 pièces
3 chambres
109.00 m²

Maison traditionnelle avec gros potentiel

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité cette maison d'environ 109 m2 habitables, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m2 avec deux grands garages ouverts, idéals pour un projet d'activité à domicile. Située sur les hauteurs de Génolhac, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud avec une agréable vue sur le village et les monts Lozère. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage fermé, un atelier, une cave ainsi qu'une vaste pièce de stockage. Un demi-niveau accueille un bureau, une buanderie et des combles aménageables. À l'arrière, un abri de jardin complète l'ensemble, parfait pour le matériel du potager. À l'étage se trouvent les espaces de vie : un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée ouvert sur la véranda et la terrasse, trois chambres dont une passante, une salle de bain et des WC séparés. Les combles sont aussi aménageables sur cette partie. Pour information la superficie au sol totale est de 245m2 à laquelle nous pourrions aussi ajouter les deux garages ouverts avec environ 40m2 supplémentaires Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un pied-à-terre à Génolhac ou pour une résidence principale. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no 978 186 062 Tél. : O6 52 71 76 11 Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € - Vente - Maison Genolhac

5 pièces
2 chambres
85.00 m²

Maison de village 2 chambres 85m2 avec terrasse et cave

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, en grande partie rénovée, située à proximité d'un cours d'eau et de ses agréables coins de baignade. Ce bien sera idéal en résidence secondaire pour les vacances d'été, ou en résidence principale pour ceux qui souhaitent s'installer dans notre belle région et en profiter à l'année. Des travaux sont à prévoir (chauffage, révision de la toiture, quelques mises à jour électriques...). D'une surface d'environ 85 m2, cette maison dispose d'un bel espace extérieur, avec une grande terrasse pouvant accueillir votre véhicule et une agréable salle à manger d'été, installée sous une jolie treille végétalisée de kiwis. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon avec sa belle hauteur sous plafond, qui dessert une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un couloir mène à deux chambres, dont une avec placard intégré. En sous-sol, une cave vous offrira un espace de rangement supplémentaire, voire un futur local technique. Située à proximité de Chamborigaud, cette maison bénéficie d'un environnement pratique, avec toutes les commodités accessibles facilement. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes no978 186 062 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Maison Genolhac

6 pièces
5 chambres
136.00 m²

GENOLHAC MAISON 136 m2

Maison de 7 pièces à Génolhac 136 m2 Terrain de 532 m2 DOHM IMMOBILIER CEVENNES GENOLHAC vous propose à la vente : Cette maison de 7 pièces, située sur un terrain de 532 m2, offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour aménager et personnaliser l'espace selon vos envies. Son environnement paisible et naturel est idéal pour ceux qui recherchent calme et tranquillité. Description détaillée : En entrant dans la maison, vous découvrirez un rez-de-jardin lumineux avec une cuisine ouverte qui s'étend sur un grand séjour, créant un espace convivial. Le salon, avec son poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et un accès direct à une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, équipée d'une baignoire d'angle, créant un espace de détente privé. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux, complète ce niveau. Un WC indépendant est également à votre disposition pour plus de commodité. Atouts supplémentaires : Chauffage assuré par un poêle à bois et une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année. Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Raccordement au tout-à-l'égout pour un assainissement efficace. Petits travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser l'espace à votre goût. Il est également possible de transformer cette maison en deux logements distincts, offrant un fort potentiel locatif. Le garage : Le garage est plutôt modeste et pourra être utilisé pour du stockage ou d'autres petits aménagements. Emplacement idéal : La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités, tout en étant située dans un environnement calme et agréable. Annonce rédigée par un agent immobilier RCS Nîmes No 978186062 M:[email protected] T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 000 € - Vente - Maison Genolhac

8 pièces
4 chambres
150.00 m²

Opportunité exceptionnelle : Vente de fonds et murs commerci

Dohm immobilier vous propose une opportunité unique d'acquérir un local commercial avec fonds de commerce en activité, idéalement situé au centre de Génolhac. Cet ensemble immobilier comprend une boulangerie, pâtisserie en activité avec une habitation attenante, offrant ainsi un cadre de vie et de travail optimal. Détails du Local Commercial Activité actuelle : Boulangerie, pâtisserie artisanale avec une bonne rentabilité, idéal pour un couple voulant s'installer. Superficie du magasin : 23 m2, permettant un accueil chaleureux de la clientèle. Arrière-boutique : 23,5 m2, pour le stockage et la préparation. Laboratoire de production: 44 m2, divisé en deux sections : Boulangerie : 35 m2 Pâtisserie : 9 m2 Espaces complémentaires : Une cour de 16 m2 et un grand couloir de 20 m2, actuellement utilisé comme farinière. Charges et Rentabilité Frais annuels : Les coûts de fonctionnement varient selon vos options. Contactez-nous pour discuter des détails. Rentabilité : L'activité en cours garantit une rentabilité stable et une clientèle fidèle. Équipements Inclus L'offre comprend un ensemble complet d'équipements professionnels pour l'activité de boulangerie-pâtisserie, notamment : Fours Pétrin Diviseuse-façonneuse Petit pétrin Gros batteur Laminoir Matériel de petite boulangerie et pâtisserie Banques à froid et chaud Armoire de congélation Trancheuse à pain, etc... Habitation à l'Étage Chambres : Quatre chambres spacieuses de 12 m2, 11 m2, 11 m2 et 12 m2. Salle de bain : 6 m2, bien équipée. Cellier : 6 m2, pour un rangement supplémentaire. Combles : Aménageables, offrant un potentiel d'expansion. Grenier : Environ 20 m2, situé au-dessus du laboratoire, offrant un espace de stockage additionnel. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette acquisition et de répondre à toutes vos questions. Annonce rédigée par un AI immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: [email protected] T: 0652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € - Vente - Maison Bonnevaux

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

Secteur Bonnevaux, Maison en pières à rénover

Dohm immobilier Cévennes Génolhac, vous présente, au coeur d'un petit hameau cévenol préservé, cette ancienne propriété en pierre offrant un cadre de vie rare, dominé par les paysages vallonnés des Cévennes et bercé par le calme de la nature environnante. L'accès se fait à pied depuis un parking situé en contrebas du hameau. Cette particularité, typique de certains villages cévenols, participe au charme des lieux en garantissant tranquillité loin de l'agitation et du rythme de la ville. L'ensemble se compose d'une habitation d'environ 62 m2, d'un Mazet, ainsi que d'une ruine à réhabiliter. Au-dessus de la propriété, un terrain de plus de 200 m2 constitue un véritable atout supplémentaire, offrant un espace extérieur propice à un jardin, un potager ou simplement à la détente face au panorama. La maison est actuellement alimentée par une source, un fonctionnement recherché par de nombreux amateurs d'autonomie. Le raccordement au réseau d'eau potable reste toutefois possible pour ceux qui souhaiteraient bénéficier de l'eau de ville. Les bâtiments nécessitent une réhabilitation complète, l'assainissement, la couverture, les ouvertures, etc.., devront être repris. Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une rénovation légère, mais plutôt à des acquéreurs conscients de l'ampleur du projet et séduits par l'idée de redonner vie à un lieu authentique dans un environnement resté intact. Une belle occasion de créer un refuge cévenol de caractère, dans un cadre où la nature et la sérénité occupent encore toute leur place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 M: [email protected] T:O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 000 € - Vente - Maison Concoules

4 pièces
2 chambres
62.00 m²

Maison de village à fort potentiel

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous propose en exclusivité, au coeur du charmant village de Concoules, cette maison de village de 62 m2 habitables, pleine de potentiel, avec une cour intérieure de 53 m2, une terrasse de 42 m2 et, en rez-de-jardin, deux pièces à réhabiliter de 17 m2 et 15 m2 environ. Idéalement située en centre-ville, à deux pas d'un grand parking public, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, reliées par une pièce d'eau avec WC, pouvant être transformée selon vos envies. Le véritable atout de ce bien ? Sa cour intérieure intime, véritable prolongement de la maison, parfaite pour créer un espace de détente, un coin repas d'été ou un petit jardin. La terrasse offre également un bel espace extérieur supplémentaire. Enfin, les deux pièces en sous-sol, à rénover selon vos besoins, laissent entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant, rangement ou extension de la surface habitable. Une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans les Cévennes ou un projet locatif. Venez la visiter pour imaginer toutes les perspectives qu'elle peut vous offrir ! Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: [email protected] T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380 000 € - Vente - Maison Ponteils et Bresis

10 pièces
3 chambres
92.00 m²

MAS PONTEILS-ET-BRESIS 92 m2

DOHM Immobilier Génolhac vous présente, à Ponteils-et-Brésis, au coeur d'un environnement préservé des Cévennes, ce mas de caractère propose environ 92 m2 habitables pour un corps, 336m2 au sol pour le tout, sur un vaste terrain d'environ 25 000 m2. La partie principale, en rez-de-chaussée, se compose d'un séjour lumineux avec coin salle à manger de plus de 32 m2, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une cave, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, et de toilettes séparées. Deux corps de dépendances sont directement rattachés à la propriété. Le premier regroupe un garage, un ancien abri bois, un four à pain traditionnel, deux écuries ainsi qu'une grande grange à l'étage. Le second ensemble comprend une grande pièce avec dalle ciment, une autre écurie et un local indépendant. À l'extérieur, une terrasse d'environ 18 m2 fait face à la nature, avec une pièce de rangement attenante de même surface. Le mas est raccordé à l'eau et à l'électricité, bénéficie de la fibre optique, et dispose de plusieurs solutions de chauffage : poêles à bois, radiateurs électriques et cheminée. La charpente et la toiture sont en bon état, tout comme les menuiseries en double vitrage équipées de volets battants. En revanche, l'assainissement n'est pas conforme, et certaines annexes nécessiteront des travaux de rénovation. L'ensemble du bien, sain et structuré, offre un très fort potentiel d'aménagement selon les projets, qu'ils soient familiaux, agricoles ou touristiques. L'environnement naturel, la richesse des annexes et la surface du terrain font de ce mas un bien rare dans le secteur. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No 978186062 M: [email protected] T: O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Maison Concoules

29 pièces
12 chambres
497.00 m²

Hôtel Bar retaurant gîtes et dortoir sur Concoules

Auberge-Hôtel-Restaurant-Bar de Caractère en Cévennes Située au coeur des Cévennes, cette auberge historique, construite en 1930 et récemment rénovée, offre un cadre exceptionnel pour les passionnés d'hôtellerie et de restauration. Ancien relais de poste devenu une véritable institution locale, cette propriété combine charme authentique et modernité. Caractéristiques principales : Restaurant : Salle de 50 couverts, cuisine professionnelle entièrement équipée, bar convivial, et une grande terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes. Idéal pour banquets et repas en plein air. Hébergement : 7 chambres doubles élégamment meublées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que 3 grands dortoirs pouvant accueillir 8 personnes chacun. Parfait pour les familles, randonneurs et groupes. Installations complémentaires : Une dépendance avec deux chambres et une salle d'eau, un parking privé, garage, et espaces de stockage pratiques. Idéalement située dans une région prisée pour ses paysages naturels et ses activités de plein air, cette auberge bénéficie d'une clientèle variée, allant des touristes de passage aux résidents locaux. Opportunité d'Investissement : Prix attractif avec possibilité de crédit vendeur. Cette propriété offre un fort potentiel de développement pour ceux souhaitant vivre et travailler dans un environnement naturel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Annonce rédigée par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes 978186062 T: O652717611 M:[email protected] Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € - Vente - Maison Genolhac

10 pièces
7 chambres
230.00 m²

Mas Cévenol 290m2 sur 5700m2 de terrain

Dohm Immobilier Génolhac vous présente en exclusivité ce superbe mas cévenol de 290 m2 au sol, niché dans un cadre exceptionnel près de Génolhac. Sur un terrain de 5 700 m2 en position dominante, ce mas typique de la région se compose de trois bâtiments indépendants, offrant une vue imprenable sur la vallée. Récemment rénové tout en préservant le charme de l'ancien, il vous reste une ou deux pièces à personnaliser selon vos envies. Ce bien unique est parfait comme résidence principale, avec un potentiel d'accueil en chambres d'hôtes ou gîtes de charme. Découvrez des espaces généreux : cour avec cave voûtée, salons lumineux, chambres avec salle d'eau, terrasses, et même un appartement T4 indépendant et climatisé. Chaque recoin de ce mas a été pensé pour offrir confort et caractère, dans un cadre de vie exceptionnel. Laissez-vous séduire par ce lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité avec la proximité des coins de baignades en pleine nature. Contactez-nous vite pour plus de détails ! Annonce rédigé par un AI immatriculé au Rcs de Nîmes No978186062 T:O652717611 M:[email protected] Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104 000 € - Vente - Maison Genolhac

7 pièces
4 chambres
106.00 m²

Maison de village 106m2 divisée en 3 apparts

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité, en plein coeur du centre-ville de Génolhac, cette maison de village divisée en trois espaces de vie, idéale pour un projet locatif ou un investissement patrimonial. Implantée sur une parcelle de 120 m2, elle offre environ 106 m2 habitables, auxquels s'ajoute un grand garage au rez-de-chaussée. Description du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 77 m2, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. 1er étage : Deux espaces indépendants : Appartement 1 (31 m2) : pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC, petite cour privative. Appartement 2 (24 m2) : cuisine, chambre, salle de bains avec WC, terrasse privative. Dernier étage : Un troisième appartement de 51 m2 avec terrasse indépendante, comprenant une cuisine ouverte, un salon, deux chambres, salle d'eau avec WC. À savoir : Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble. Division actuelle idéale pour logement multiple (colocation, location saisonnière ou annuelle). Travaux de rénovation à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du bien. Emplacement stratégique dans une commune dynamique et touristique des Cévennes. Cette configuration rare permet de combiner simplicité de gestion (pas de copropriété, ni de division officielle) et rendement locatif attractif après rénovation. Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de Nîmes No978186062 M: [email protected] Tel O652717611 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 000 € - Vente - Maison Aujac

studio
300.00 m²

Mas en ruine AUJAC (30)

Avis aux amateurs d'architecture et de patrimoine ! À vendre : Terrain de 5,6 hectares avec ancien mas en ruines. Situé dans un environnement privilégié, ce vaste terrain de 5,6 hectares, offre un cadre naturel exceptionnel, avec une vue imprenable sur le Mont Lozère. Il comprend une bâtisse en ruines d'environ 300 m². Le terrain inconstructible d'un seul tenant bénéficie d'une exposition sud/sud-ouest, idéal pour profiter pleinement du soleil. Il est accessible par une piste forestière de 600 mètres depuis la départementale. Terrain bordée par la rivière Céze, qui regorge de biodiversité et contribue au charme du site et s'étage entre 300 et 400 m d'altitude. Une source présente sur le terrain nécessite la réalisation d'un captage, le raccordement à l'électricité est possible mais coûteux et aucun réseau d'assainissement. Chaque problème a sa solution ! Le premier voisin se trouve à environ 300 mètres, assurant intimité et tranquillité dans un environnement préservé. 15 min en voiture de Génolhac (commerces, gare TER), 50 min d'Alès Aire d'adhésion du Parc National des Cévennes, site Natura 2000 & ZNIEFF : loutres, écrevisses à pattes blanches etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.929176

380 000 € - Vente - Maison Chambon

7 pièces
4 chambres
128.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Adrien Robichon vous propose : Amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce magnifique mas cévenol en pierre d'environ 128 m², niché dans un environnement préservé au cOEur des Cévennes. Située dans un charmant hameau à proximité du Chambon, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre forêts, vergers et paysages naturels, à seulement 35 km d'Alès. Édifié en 1985, ce bien bénéficie d'un environnement exceptionnel avec plus de 3 hectares de terrains, composés de parcelles boisées, d'espaces de détente et de nombreux aménagements extérieurs parfaitement entretenus. Véritable havre de paix, la propriété séduira les amoureux de nature, les passionnés de jardinage ou encore les porteurs de projets touristiques. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Vous profiterez d'un magnifique verger regroupant de nombreuses essences fruitières (châtaigniers, figuiers, cerisiers, pruniers, pêchers...), d'un potager entièrement clôturé, ainsi que d'une source naturelle alimentant plusieurs points d'eau sur le terrain pour faciliter l'arrosage tout au long de l'année. Pour les moments de détente, une piscine hors sol parfaitement intégrée à son environnement vous accueille avec sa terrasse végétalisée, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis tout en admirant la nature environnante. La propriété dispose également de plusieurs terrasses aménagées, offrant différentes expositions et ambiances au fil de la journée, de vastes espaces de stationnement, d'un four à bois traditionnel, d'un barbecue et de nombreux coins propices à la convivialité et à la détente. La maison se compose de deux espaces distincts : L'habitation principale Elle comprend une cuisine avec cellier, un agréable séjour de plus de 31 m² agrémenté d'une cheminée, quatre chambres de 10 m², 10 m², 13 m² et 17 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le gîte indépendant Accessible directement depuis l'extérieur, ce logement climatisé, idéal pour accueillir deux personnes, dispose de sa propre terrasse privative. Il constitue une excellente opportunité de revenus complémentaires avec une rentabilité déjà établie d'environ 5 000 ¤ sur la seule période estivale, laissant entrevoir un potentiel de développement encore important. Une seconde bâtisse indépendante abrite actuellement un atelier et un garage. Alimentée en eau et en électricité, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait facilement être transformée en un second gîte ou en espace d'accueil pour développer une activité touristique plus ambitieuse. Côté confort, la propriété est équipée d'un assainissement autonome par microstation récente et conforme aux normes en vigueur. La configuration du site permet également d'envisager l'installation de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur afin d'optimiser encore davantage les performances énergétiques du bien. Une propriété pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié, de vastes espaces extérieurs et un fort potentiel d'accueil touristique, au cOEur d'une nature authentique et préservée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509544)

99 000 € - Vente - Maison Bonnevaux

3 pièces
1 chambre
61.60 m²

Maison à restaurer

475 000 € - Vente - Maison Aujac

12 pièces
7 chambres
281.00 m²