Maison Sens (89100)

MAISON SÉNONAISE 89M2 - 2 CHAMBRES ET SA TERRASSE VUE PANORAMIQ

LLOYD&DAVIS vous propose à la vente cette belle maison sénonaise d'environ 90m2, dans le secteur de la gare de Sens. Cette propriété indépendante vous propose un intérieur où modernité et charme de l'ancien se rencontrent. Le coup de coeur est assuré avec ses espaces de vie lumineux, ses matériaux nobles ( parquet, briques rouges, poutres apparentes, cheminées en marbre) et la petite cerise sur le gâteau: sa terrasse de 18m2 avec une vue panoramique ! Élevée sur trois niveaux, elle se compose ainsi: En rez de chaussée: une entrée donnant sur une grande cuisine de 17m2 aménagée et équipée, un séjour, un débarras, un wc indépendant. Au 1er étage : le couloir dessert une salle de bains avec wc et deux chambres spacieuses et lumineuses d'environ 15m2 chacune. Elles ont conservé le charme absolu de l'ancien grâce à de superbes cheminées d'époque (décoratives) de style Haussmannien au design Pompadour qui apportent un cachet unique et une ambiance chaleureuse aux pièces. Au dernier étage vous découvrirez un bureau parfait pour le télétravail et une pièce palière donnant un accès direct à la magnifique terrasse de 18m2 surplombant les environs et offrant un panorama exceptionnel ! Vous pourrez profiter du jardin et également garer vos véhicules. Infos pratiques: Fenêtres double vitrage PVC, volets persiennes , chauffage électrique, assainissement tout à l'égout. N'attendez plus et contactez-moi pour venir découvrir cette charmante maison, proche de toutes commodités et transports en commun. Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°6568. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1936
• Terrain de 175.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique