Maison Sergines (89140)

Magnifique maison édifiée en 2005 sur sous-sol total, composée de 4 chambres et de sa vue imprenable sur la vallée icaunaise !

Tombez sous le charme de cette très belle maison située à 6 minutes de Sergines, dans un secteur extrêmement calme et verdoyant. Sergines bénéficie de l'ensemble des commodités de premières nécessités : épiceries, boulangerie, pharmacie. Gare ferroviaire pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy à moins de 14 minutes de la propriété. Votre futur chez vous est composé d'une vaste entrée avec rangements, dans la continuité une immense pièce à vivre de 54m2 environ composée d'une très belle cuisine de 24m2 refaite en 2022. L'espace salon / salle à manger mesure quant à lui 30m2. L'ensemble est baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Accès depuis cet espace à deux terrasses naturellement ensoleillées. Une buanderie / cellier est présent. Un coin nuit composé d'une chambre avec son dressing. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : un grand palier avec dressing dessert 4 chambres ayant pour superficies respectives 10,50m2, 13,18m2 et presque 19m2. Une grande salle de bains + douche + wc est présente. Un espace de rangements (pouvant devenir un dressing) complète l'espace nuit. Sous-sol total de presque 70m2 composé d'un espace pour véhicules, un atelier, une cave et la chaufferie. Porte de garage automatique. Coté jardin : très belle parcelle de 1850m2 entièrement clôturée pour profiter des beaux jours avec vos vos proches. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Un espace de rangement pour le bois et un cabanon de stockage sont présents. Les autres + : - Possibilité d'installer un poêle à pellets / granulés dans la pièce de vie (conduit présent) - Luminosité naturelle importante - Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison - Maison + sous-sol isolés - Tout à l'égout - Fibre optique Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 333503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2021 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 159.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1 850.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Orienté ouest nord
• Cave

Diagnostics énergétiques