Maison Sigoules et Flaugeac (24240)

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au calme et proche des commodités, charmante maison de village de 49 m² au sol. ( 34 m² habitable à + 1m80 ) Agréable et facile d'entretien, ce petit cocon saura vous satisfaire pour un projet personnel ou locatif. Répartie sur deux niveaux, elle offre une pièce à vivre lumineuse de 23 m² comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine qui mène à une agréable cour aménagée de près de 25 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées ou partager un repas. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée de 12 m² au sol avec fenêtre et une salle d'eau de 11 m² au sol, également mansardée, équipée d'une douche, d'un WC et de plusieurs espaces de rangement. Un espace buanderie avec machine à laver et cumulus complète la salle d'eau. Côté environnement, la maison bénéficie d'un emplacement de choix, permettant un accès à pieds en 5 minutes aux principaux commerces et services du quotidien : supermarché (carrefour market) pharmacie, boulangerie, bar, restaurant, salon de coiffure et d'esthétique, bureau de tabac. Offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Points techniques : chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. - Maison précédemment louée meublée pour un loyer mensuel de 550 ¤ (hors charges). ( Les meubles peuvent faire partie de la vente ) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086982)

• Maison de 49.00 m²
• Terrain de 88.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique