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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Simiane Collongue (13109)"

465 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
4 chambres
98.00 m²

Maison 5 pièces 98 m2

Située à Simiane-Collongue (13109), venez découvrir cette jolie maison de 5 pièces située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités à pied (gare, commerces, pôle santé. ) avec une accessibilité rapide aux axes routiers. Idéalement localisée, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison d'environ 98 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 255 m² se distingue par son agencement fonctionnel en R + 1. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 41 m² avec sa cuisine à aménager et à équiper selon vos envies, ouverte sur un beau salon / séjour donnant un accès direct à la terrasse et un WC. À l'étage, un pallier desservant 4 chambres, une salle d'eau avec douche et WC indépendant offrent un espace nuit confortable. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² face à un joli jardin arboré avec une vue dégagée, un cabanon en bois, ainsi qu'un garage complètent ce bien. C'est un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Carrelage 90x90 au RDC et parquet à l'étage / Volets roulants électriques Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour parfaire la rénovation de cette maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34049510)

849 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
4 chambres
190.00 m²

vente maison 5 Pièce(s)

Coup de coeur assuré pour cette magnifique bâtisse pleine de charme et son terrain verdoyant ! Venez découvrir, à Simiane, cette agréable maison provençale implantée sur un terrain de 4 000 m². Elle offre de plain-pied : un séjour, une salle à manger et une cuisine, exposés au sud et ouverts sur une belle terrasse et le jardin. Également à ce niveau, 2 suites parentales très confortables, un cellier, une buanderie et un accès au sous-sol. A l'étage, 2 chambres supplémentaires qui donnent sur une terrasse tropézienne profitant d'une magnifique vue sur le terrain et le Pilon du Roi. Une salle d'eau, un wc et un dressing. Un sous-sol de 130m² vient compléter le tout et permet un bel espace de stockage. Le terrain saura tout autant vous séduire, un véritable écrin de verdure accueillant une agréable piscine et plusieurs variétés d'arbres fruitiers. Cette maison a été construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité et très bien entretenue au fil des années. Prestations : chauffage fuel, baies vitrées aluminium double vitrage, portail automatique, double garage, plusieurs stationnements, eau du canal, puits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

849 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
4 chambres
190.00 m²

vente maison 5 Pièce(s)

Coup de cœur assuré pour cette magnifique bâtisse pleine de charme et son terrain verdoyant ! Venez découvrir, à Simiane, cette agréable maison provençale implantée sur un terrain de 4 000 m². Elle offre de plain-pied : un séjour, une salle à manger et une cuisine, exposés au sud et ouverts sur une belle terrasse et le jardin. Également à ce niveau, 2 suites parentales très confortables, un cellier, une buanderie et un accès au sous-sol. A l'étage, 2 chambres supplémentaires qui donnent sur une terrasse tropézienne profitant d'une magnifique vue sur le terrain et le Pilon du Roi. Une salle d'eau, un wc et un dressing. Un sous-sol de 130m² vient compléter le tout et permet un bel espace de stockage. Le terrain saura tout autant vous séduire, un véritable écrin de verdure accueillant une agréable piscine et plusieurs variétés d'arbres fruitiers. Cette maison a été construite dans les années 80 avec des matériaux de qualité et très bien entretenue au fil des années. Prestations : chauffage fuel, baies vitrées aluminium double vitrage, portail automatique, double garage, plusieurs stationnements, eau du canal, puits. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

418 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Jolie maison de 4 pièces - 85 m2

Située à Simiane-Collongue (13109), venez découvrir cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, implantée dans une impasse. Proche des commerces, du centre-ville et des écoles à pied, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces, bien entretenue, s'étend sur 85 m² au sol en R + 1 : - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 42 m², chaleureuse avec son parquet bois, comprenant une entrée avec un espace bureau, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec son accès à la terrasse. - À l'étage, on découvre un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison est implantée sur une parcelle de 168 m² joliment paysagée et clôturée. vous trouverez également un garage ainsi qu'une agréable terrasse de 20 m² équipée d'une pergola et sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Double vitrage PVC de 2024, fibre et stationnement aisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995308)

1 360 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

6 pièces
5 chambres
220.00 m²

Belle propriété coup de coeur

Nous vous proposons à la vente cette belle propriété coup de coeur de type 6 d'une superficie habitable d'environ 220 m2 située dans un secteur calme et recherché de Simiane-Collongue.Cette propriété construite en 2009 avec piscine sur une parcelle de 4000 m2 végétalisée au calme absolu sans vis-à-vis au sein d'un havre de paix tout en étant proche des commodité Cette maison est composée : - D'un joli hall d'entrée - D'une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond - D'une cuisine entièrement équipée ouverte avec son arrière cuisine et buanderie - De 4 chambres dont 2 grandes suites parentales - De deux salles de bains - D'un bureau en mezzanine - D'un solarium avec une vue agréable et dégagée. A l'extérieur, vous y trouverez un garage, un grand abris voiture, une terrasse couverte.Vous serez charmés par le calme et la quiétude émanant de cette propriété. Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site www.lagence-autrement.fr ?> nos honoraires Carine Gras (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993981042 - AIX EN PROVENCE.

695 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

7 pièces
5 chambres
190.00 m²

vente maison 7 Pièce(s)

Simiane collongue 13109 - VILLA DOUBLE HABITATION AVEC PISCINE N'attendez plus pour venir découvrir cette très belle demeure familiale au calme et avec une vue imprenable sur le massif de l'étoile ! Idéalement positionné en hauteur, le terrain de 2700m2 est composé d'une partie plane avec piscine, cuisine d'été et joli bassin, puis d'une partie pinède. Coté habitation : un beau T2 de plain pied comprenant un vaste séjour de plus de 30m2 avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparé, buanderie. Accessible depuis le T2 mais également par l'extérieur : un vaste T5 en duplex. 2 chambres, séjour, cuisine, véranda, salle d'eau, WC, sur le niveau 1 ; 2 chambres, WC, combles non aménagées sur le niveau 2. Ce bien rare ravira les amoureux du calme et de la nature ! Il correspondra très bien à un revenu locatif mais également à l'hébergement d'une partie de la famille souhaitant son indépendance. Prestations : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, piscine, eau de ville, possibilité de se raccorder à l'EDC.

695 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

7 pièces
5 chambres
190.00 m²

vente maison 7 Pièce(s)

749 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
3 chambres
180.00 m²

LA GRÉOU - Villa de 180m2 - Terrain 4000m2 - 13109 SIMIANE

Llinares Immobilier vous présente : LA GRÉOU. Une magnifique villa de 180m² nichée au c?ur d'une pinède à Simiane-Collongue. Implantée sur un terrain arboré de 4 000m², elle propose un cadre de vie rare, au calme absolu. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur, avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et moderne. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand balcon pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Le sous-sol abrite un grand garage de 40m², venant compléter ce bien. À l'extérieur, le terrain généreux, agrémenté d'une piscine chauffée, s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter du soleil de Provence et imaginer différents aménagements de détente ou paysagers. Une propriété pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités et des axes vers Aix-en-Provence et Marseille. À découvrir sans tarder ! DL // Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3187€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730€ et 1050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre de 180m2 - Terrain de 4000 m2 - Simiane Collongue

899 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
3 chambres
165.00 m²

Magnifique terrain de 3881 m2

Simiane-Collongue (13109), à 15 km au Sud d'Aix en Provence et au pied de la Chaîne de l'Etoile - Bel Art immobilier vous propose cette propriété composée d'une maison Type 5 d'une surface de 165 m2 sur un beau terrain paysagé de 3881 m2. La maison se compose d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et de 2 WC. Les prestations sont complètes : chauffage par air pulsé, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, ainsi qu'un portail électrique et un digicode pour la sécurité. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse, d'un sous sol et de plusieurs stationnements, le tout dans un environnement naturel privilégié. Un bien rare, idéal pour une vie de famille paisible en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Le tout en excellent état sur une parcelle de 3881 m2. Prix : 899 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amanda No2056. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

745 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

7 pièces
6 chambres
168.49 m²

SILMIANE Coup de coeur

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée de verdure, découvrez cette superbe propriété familiale de 190m2 (168 m² en Carrez) implantée sur un magnifique terrain de 5700 m², offrant espace, confort et qualité de vie. Dès l'arrivée, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une maison pensée pour la vie de famille La maison se compose de : 6 chambres confortables Un vaste salon lumineux de 52 m2 Une cuisine fonctionnelle et conviviale de 16mé Une buanderie indépendante 2 salles d'eau 1 salle de bain Nombreux espaces de rangement Des extérieurs exceptionnels Une immense terrasse prolonge les espaces de vie et offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Elle donne directement accès à une superbe cuisine d'été de 30 m², véritable espace de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 5700 m² permet de bénéficier d'un environnement rare, calme et sans vis-à-vis. Dépendances et annexes Garage de 60 m² Second garage de 15 m² Très grande cave offrant un important espace de stockage ou d'aménagement complémentaire LES ATOUT MAJEURS Environnement calme et verdoyant Grande capacité d'accueil Terrain exceptionnel de 5700 m² Cuisine d'été indépendante Nombreuses dépendances Volumes rares sur le secteur Idéal grande famille ou résidence secondaire Informations complémentaires Les tuiles, les huisseries et les volets ont été changés il y moins de 10 ans Surface habitable : 190 m2 ( 168m2) Terrain : 5700 m² Cuisine d'été : 30 m² Garages : 15 m² et 60 m² Charges annuelles (chauffage + électricité inclus) : env. 2800 € Cette annonce référence 334138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro 40856951500021. Prix du bien : 745 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

vente maison de village 5 Pièce(s)

Simiane-Collongue - maison de village - 120m² - 3/4 chambres. Située au cœur du village, à pied des écoles et commerces, cette ravissante maison de village d'environ 120 m² a été entièrement rénovée avec goût. Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, elle offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre de 41 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée et un patio de 9 m² avec barbecue. Au premier étage, l'espace nuit dispose de deux grandes chambres de 15 m² (pouvant être transformées en 3 chambres), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le dernier étage dévoile une suite parentale lumineuse de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine pour un atelier ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une grande buanderie/dressing. Un bien rare, fonctionnel et de qualité, idéal pour une famille cherchant le confort au centre du village. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

899 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
4 chambres
165.00 m²

vente maison 5 Pièce(s)

13109 simiane collongue - hauteurs de simiane VILLA AVEC PISCINE ET APPARTEMENT INDEPENDANT Ce bijou idéalement situé sur les hauteurs de Simiane attend vos valises ! Sa parcelle de 4000 m2 vous offre différents espaces magnifiquement aménagés, sans vis à vis ni nuisance, une immense terrasse agrémentée d'une piscine 8x4 en dur et une cuisine d'été. De plain-pied vous attendent un très beau salon avec plafond cathédral et sa cheminée à insert, un espace bar, une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse, une suite parentale, 2 chambres avec accès terrasse et 1 salle d'eau. En R-1, de plain pied sur la partie basse du terrain, vous bénéficiez d'un appartement aussi beau, avec sa salle d'eau, le tout ouvert sur sa propre terrasse et son jardin, sans générer une quelconque nuisance avec la partie haute. Cet espace peut donc correspondre à une profession libérale, de la famille ou amis, mais aussi en locatif car complètement indépendant. Pour finir, une très belle et grande pièce aveugle, idéale pour home cinéma, salle de jeux, bar... au choix ! Prestations : clim gainable, construction traditionnelle en agglo de 27, interphone, alarme, cave, huisseries PVC double vitrage, calme absolu.

785 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

7 pièces
3 chambres
170.00 m²

BASTIDE PROVENCALE DANS UN HAVRE DE PAIX

BASTIDE PROVENCALE DANS UN HAVRE DE PAIX Vous recherchez la calme, le charme et l'authenticité ? N'attendez plus et venez visiter cette véritable bastide provençale située à Simiane Collongue 13109 ! Implantée sur une petite foret de 8000m2 avec piscine, boulodrome, étang, cette propriété vous apporte un confort optimal avec sa suite parentale de plein-pied ainsi que ses deux autres suites+mezzanines à l'étage. Sa grande cuisine moderne et ouverte par baies à galandage sur la terrasse plein sud couverte, vous permettra de profiter pleinement de cet espace en toutes saisons. Vous bénéficiez également d'un vaste séjour ensoleillé, d'un espace salle à manger, mais également un coin salon. L'extérieur n'est pas en reste avec sa foret privée, un petit étang sur l'arrière, un boulodrome. Le coin piscine est au sud, à l'abri des regards. Prestations : garage 45m2, cave non attenante, plusieurs places de stationnement, fenêtres en PVC double vitrage, chauffage fuel, assainissement par fosse septique.

299 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison de village 120 m2 avec garage et à potentiel

En plein coeur du centre-ville de Simiane-Collongue (13109), située à proximité à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette authentique maison de village, pleine de charme d'environ 120 m² bénéficiant d'un garage. Au calme, cette maison lumineuse et traversante de 5 pièces, répartie sur plusieurs niveaux, comprend un salon, une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, 2 espaces dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Au dernier niveau, vous trouverez un grenier d'environ 30 m² qui vous permettra de laisser libre cours à vos projets par la création d'une jolie terrasse / tropézienne avec une vue dégagée ou une 4ème chambre. Un grand garage, véritable atout en centre-ville, complète ce bien à fort potentiel. Double vitrage PVC et chauffage électrique. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le caractère de cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant créer une maison à leur image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619863)

899 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
4 chambres
165.00 m²

vente maison 5 Pièce(s)

335 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
3 chambres
120.00 m²

vente maison de village 5 Pièce(s)

Simiane-Collongue - maison de village - 120m² - 3/4 chambres. Située au coeur du village, à pied des écoles et commerces, cette ravissante maison de village d'environ 120 m² a été entièrement rénovée avec goût. Alliant charme de l'ancien et prestations modernes, elle offre des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre de 41 m² avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée et un patio de 9 m² avec barbecue. Au premier étage, l'espace nuit dispose de deux grandes chambres de 15 m² (pouvant être transformées en 3 chambres), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le dernier étage dévoile une suite parentale lumineuse de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine pour un atelier ou bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une grande buanderie/dressing. Un bien rare, fonctionnel et de qualité, idéal pour une famille cherchant le confort au centre du village. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion BOUASSE EI, agent commercial de la SASU vos agents ont du coeur, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 918 822 495, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société Vos agents ont du coeur CPI13102019000039938 délivrée par la CCI de Marseille.

785 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

7 pièces
3 chambres
170.00 m²

BASTIDE PROVENCALE DANS UN HAVRE DE PAIX

449 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

6 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison non mitoyenne idéalement située au coeur du village Simiane

Maison pleine de charme, idéalement située dans un lotissement recherché et calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des arrêts de bus. Un cadre de vie lumineux et paisible Cette villa indépendante séduit par sa luminosité et ses volumes bien répartis. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 28 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau, atelier ou chambre d'amis selon vos besoins. Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie pour profiter du soleil provençal. Un beau potentiel à moderniser La maison est saine, fonctionnelle et lumineuse, mais nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son caractère. Vous apprécierez sa mitoyenneté inexistante, gage de tranquillité, et son garage attenant. Une situation idéale Simiane, village typique lové entre Aix-en-Provence et Marseille, offre un cadre de vie privilégié : environnement verdoyant, commerces, écoles, transports et axes rapides à proximité. Une adresse idéale pour une famille recherchant calme et confort tout en restant proche des grandes agglomérations. Mandat N°804 Les honoraires TTC sont à la chargeur vendeurs Contactez sans tarder Thomas SEBAA au 06 84 13 49 73 ou Agence 04 42 97 41 85.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90868_32423739)

499 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

4 pièces
3 chambres
179.00 m²

Maison lumineuse avec jardin dans un environnement privilégié

Maison située dans un environnement agréable et recherché, à Simiane-Collongue. Cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité des commodités. Un cadre de vie spacieux et agréable. Cette maison développe une surface d'environ 179 m² habitables et propose de beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien, ainsi qu'une cuisine séparée. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants. La maison dispose également d'un garage, ainsi que de pièces supplémentaires offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente ? ). Implantée sur un terrain d'environ 424 m², la propriété permet de profiter d'un extérieur agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, permettant d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos envies. Une situation privilégiée Simiane-Collongue est une commune recherchée pour sa qualité de vie, idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, offrant un accès rapide aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles et aux transports. Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des grandes villes. Informations complémentaires : Prix : 499 000 € (FAI). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Thomas SEBAA au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.05 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 ¤. (gedeon_90868_33028476)

959 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
4 chambres
164.00 m²

Havre de paix à Simiane-Collongue - Villa familiale avec appartement indépendant, piscine et vue dégagée

Niché sur les hauteurs de Simiane-Collongue, dans un secteur prisé pour son calme absolu et sa vue dégagée sur la nature, ce bien rare vous invite à conjuguer espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et des accès vers Aix-en-Provence et Marseille. La maison principale de plain-pied, d'environ 165 m², séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses volumes bien pensés. Vous y découvrirez un salon avec insert, une salle à manger accueillante, et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les repas en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau, un toilette séparé et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. En rez-de-jardin, un appartement indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement : actuellement composé d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, d'une chambre avec salle de bains, et d'un vaste espace de type salle de jeux / espace détente (voir photos), il peut aisément être transformé en T2 ou T3 complet pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. À l'extérieur, le terrain de près de 4 000 m² invite à la convivialité : cuisine d'été avec four à pizza, piscine, terrain de boules, potager, atelier / buanderie, places de stationnement, et même une grande terrasse exposée au soleil toute la journée pour savourer chaque moment. Côté prestations : climatisation, insert cheminée, visiophone, fenêtres double vitrage bois, volets roulants, et une performance énergétique exemplaire (DPE : B, GES : A, consommation estimée à seulement 1 090 € / an). Une propriété complète, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil, ou pour ceux qui cherchent à concilier résidence principale et activité indépendante, dans un cadre naturel privilégié. Mandat : N°771 Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples visages. (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.90 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 923 000 ¤. (gedeon_90868_32531652)

430 000 € - Vente - Maison Simiane Collongue

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Maison à vendre Simiane-Collongue

Maison familiale 4 chambres avec jardin 110m² surface utile – Simiane-Collongue (13109) À quelques minutes à pied du centre de Simiane-Collongue, découvrez une maison où l'on se sent immédiatement bien. Un environnement paisible, une vue sur les collines et le Pilon du Roi, un jardin sans vis-à-vis. Ici, le calme fait partie du quotidien. Parfaitement entretenue et répartie sur 3 niveaux, cette maison développe 80 m² habitables, complétés par 30 m² aménagé en T2 depuis plus de 10 ans (ancien garage), offrant aujourd'hui un espace particulièrement polyvalent : logement indépendant, suite parentale, bureau, espace pour un adolescent, regroupement familial, ou activité professionnelle. 1 place de parking privative. Au total, la maison propose 4 chambres, 2 salle de bains, 2 wc séparés et de beaux volumes permettant à chacun de trouver son espace. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi ouverte pouvant être ouverte totalement (cloison en placo). De nombreux rangements sont présents : entrée avec 2 placards, placards intégrés dans 2 chambres et possibilité d'en créer 2 autres et la circulation est très fluide dans cette maison. Les atouts du bien - 4 chambres au total - T2 indépendant ou accessible par l'intérieur de la maison - Jardin plein sud d'environ 100 m² - Aucune vue directe sur les voisins - Vue dégagée sur les collines de Simiane-Collongue et le Pilon du Roi - Lotissement calme de 34 copropriétaires - syndic de copropriété bénévole - Charges de copropriété : 50 €/an - Faible taxe foncière 1048€/an - Climatisation à l'étage - Electricité 500€/an // eau 300€/an // chaudière gaz 770€/an - Proximité immédiate de l'école primaire -Centre-ville accessible à pied - Une maison saine et parfaitement entretenue à personnaliser La maison est parfaitement habitable et ne nécessite aucun gros travaux structurel. Pour ceux qui souhaitent la moderniser selon leurs goûts, un devis global de 23 300 € TTC a déjà été réalisé comprenant : - changement complète de la cuisine, - rénovation de la salle de bain, - remplacement du sol de la pièce de vie, - remise en peinture des murs Un budget maîtrisé qui permet de révéler tout le potentiel de la maison. Une localisation idéale. Vous profitez d'un cadre de vie recherché tout en restant parfaitement connecté : Ecole primaire à quelques minutes à pied, Centre de Simiane-Collongue accessible à pied, Plan de Campagne à 5 minutes, Aix-en-Provence et Marseille à 15 minutes, Plages à environ 30 minutes. Un cadre de vie rare Cette maison séduira les familles recherchant un environnement serein, sécurisé et verdoyant. Le jardin, sans véritable vis-à-vis, invite à profiter pleinement des extérieurs. Ici, le calme est tel que l'on en oublie presque la proximité des voisins. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).