Maison Sixt sur Aff (35550)

Ensemble en pierres à réinventer – Charme breton et fort potentiel

À quelques minutes de La Gacilly, au cœur d'un petit hameau paisible et verdoyant, face à la charmante chapelle Sainte-Anne, découvrez cet ensemble immobilier authentique en pierres bretonnes datant du milieu du XIXᵉ siècle. Il se compose de deux bâtisses accolées, offrant un superbe potentiel de rénovation. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà en place, facilitant le lancement du projet. L'une des parties dispose d'une cheminée ancienne avec têtes sculptées dans la pierre, véritable témoignage du cachet d'origine, ainsi qu'un étage exploitable. La mairie autorise la démolition de la partie dont la toiture est aujourd'hui effondrée, permettant d'imaginer une réhabilitation cohérente et adaptée à vos envies. Ce bien se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif, avec la possibilité de créer deux logements distincts. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 100 m², dans un environnement calme et recherché, au sein d'un secteur breton en pleine attractivité. Idéal pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Cette annonce référence 317874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1100.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu

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