Maison Smarves (86240)

MAISON DE PLAIN-PIED, AVEC JARDIN, DEPENDANCE

SMARVES - Le confort d'un plain-pied, 4 chambres & un jardin. Je vous présente à la vente cette maison individuelle, construite en 2004, située sur la commune de SMARVES, à proximité de tous les commerces et de l'école. Cette maison présente une entrée avec dégagement (placard/penderie), une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce de vie, la terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d'eau), une salle de bain avec la lingerie, WC. La parcelle de 604m2 est entièrement clôturée, il n'y a pas de vis-à-vis. 2 véhicules peuvent stationner dans la cour, accessible par un portail électrique. L'isolation des combles a été renforcée. Ballon d'eau chaude et adoucisseur récents. Chauffage au sol. Poêle à bois. Ce que j'aime: - La maison est entièrement de plain-pied, - La cuisine fonctionnelle avec son bel îlot, - La terrasse et le jardin sans vis-à-vis, - La commune de Smarves, - Le DPE en C. Pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet, contactez-moi. Les visites sont sur rendez-vous. Séverine ROYER Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791928070

• Maison de 113 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 604 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol