Maison Solferino (40210)

Maison de caractère classée de 1860 -- 196 m2 sur un domaine

Pour les amoureux d'histoire et de nature, une opportunité rare : cette maison classée de 1860, d'une surface de 196 m2, s'inscrit au coeur d'un domaine boisé de 4 hectares à préserver, agrémenté d'une piscine et de plusieurs dépendances. Rez-de-chaussée : un grand séjour de 60 m2, une cuisine séparée, une chambre-bureau, un WC, chauffage au sol. Étage : trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC. Combles aménagés. Équipements techniques : chaudière au gaz, panneaux solaires. Extérieurs et dépendances : sur le terrain de 4 hectares, une piscine au sel, une dépendance de 60 m2 (local technique de la piscine au rez-de-chaussée, grand studio avec salle d'eau et WC à l'étage), ainsi que deux grands garages. Situation : à mi-chemin entre Bordeaux et Bayonne, avec un accès autoroutier à 5 minutes, l'océan (Mimizan) à 30 minutes et la gare de Labouheyre à 10 minutes -- un compromis idéal entre calme absolu et proximité des grands axes. Potentiel : possibilité de créer un gîte et des chambres d'hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Un cadre naturel préservé, où chevreuils et faune sauvage font partie du quotidien. Taxe foncière : 1 500 EUR Toute offre sérieuse d'achat sera étudiée avec le plus grand intérêt. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 1860
• Terrain de 40 000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Chauffage mixte
• 2 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap