Maison Sollies Toucas (83210)

Villa d'exception à Solliès-Toucas

SOLLIÈS-TOUCAS VILLA D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE 150 m2 TERRAIN 2 500 m2 PISCINE Dans un environnement résidentiel particulièrement privilégié de Solliès-Toucas, découvrez cette villa d'architecte récente de 150 m2, édifiée sur un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m2, exposé plein sud. Construite en 2023/2024 et bénéficiant d'un DPE classé A, cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : calme absolu, absence de vis-à-vis, larges espaces extérieurs et prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes du centre du village et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne le ton et ouvre sur une spectaculaire pièce de vie d'environ 77 m2, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure et parfaitement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de réception. Elle est complétée par un cellier fonctionnel. Toujours de plain-pied, la villa dispose d'une suite parentale d'environ 21 m2, comprenant une salle d'eau aux finitions soignées, un dressing sur mesure ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une très belle chambre d'environ 23 m2 bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une seconde chambre de 11,4 m2 actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La création d'une chambre supplémentaire est possible. Des extérieurs conçus comme un véritable lieu de vie La propriété prend toute sa dimension à l'extérieur avec près de 200 m2 de terrasses et d'espaces aménagés, permettant de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Au coeur du jardin prend place une impressionnante piscine au sel de 7 x 14 mètres, équipée d'une régulation automatique du pH. Gazebo, pergolas, espaces détente et bassin d'ornement accueillant des carpes Koï viennent compléter cet environnement particulièrement soigné. Un pool house couvert et aménagé d'environ 20 m2 permet d'imaginer un véritable espace cuisine d'été et bar, idéal pour recevoir. La partie technique de la piscine est discrètement intégrée à proximité et un espace avec douche et WC complète l'ensemble. Un carport d'environ 25 m2, situé à proximité immédiate de l'entrée de la villa, permet également de stationner à couvert. Des prestations à la hauteur du bien : plancher chauffant, climatisation gainable, grandes baies aluminium de 2,30 m, cuisine et rangements sur mesure, portail électrique réalisé par un ferronnier, alarme, vidéophone et adoucisseur d'eau. Les différentes hauteurs sous plafond, la luminosité omniprésente et le soin apporté au choix des matériaux confèrent à cette propriété une identité particulièrement réussie. Une vente meublée peut également être envisagée, permettant de conserver l'harmonie et l'ambiance actuelles de la villa. Une propriété contemporaine rare sur le secteur, destinée aux acquéreurs recherchant de beaux volumes, de l'intimité et un véritable art de vivre intérieur/extérieur dans un cadre préservé. Visite sur rendez-vous L'Atelier Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface habitable : 150 m2 DPE : A 48 kWh/m2/an Diagnostic énergétique réalisé le 28/05/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1 250 EUR par an, sur la base des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente honoraires d'agence inclus.

• Maison de 151.00 m²
• Terrain de 2 550.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage
• Piscine