Maison Somain (59490)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Odile Jabet-Roussez vous propose : SOMAIN HYPERCENTRE - Charme de l'ancien, environ 130 m², 4 chambres & extérieur plein SUD ! Vous recherchez une maison de ville de caractère, spacieuse, baignée de lumière et située au pied de toutes les commodités ? Laissez-vous séduire par le charme authentique et les beaux volumes de cette maison d'environ 130 m² habitables, idéale pour une vie de famille pratique « tout à pied ». Le charme de l'ancien & une belle luminosité Dès l'entrée, vous serez sous le charme des carreaux de ciment anciens remarquablement entretenus, qui apportent immédiatement du cachet et de l'authenticité. Un superbe espace de vie lumineux d'environ 40 m² (séjour / salon), idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien. Une petite véranda, idéale comme sas de transition vers l'extérieur. Une cave pour le stockage. Côté nuit : de l'espace pour chacun Au 1er étage : 3 belles chambres lumineuses. Au 2nd étage : Une 4e grande chambre sous combles, parfaite pour un espace ados, un bureau au calme pour le télétravail ou une suite parentale. L'extérieur : Un coin de soleil plein SUD et sans contrainte Un petit jardin / terrasse baigné de soleil (exposition plein SUD), idéal pour installer une table de repas et un salon d'extérieur, sans la contrainte d'un grand entretien. Les atouts majeurs : Emplacement N°1 : hypercentre de Somain, tout est accessible à pied (écoles, commerces, transports). Cachet de l'ancien : magnifiques carreaux de ciment préservés et belle hauteur sous plafond. Volume d'environ 130 m² habitables très bien distribués avec 4 vraies chambres. Grande pièce de vie d'environ 40 m² et maison très lumineuse. DPE E : bien sain et immédiatement habitable, offrant la possibilité d'optimiser la performance énergétique à votre rythme. Des propositions d'aménagement virtuel (non contractuelles) sont intégrées aux visuels pour vous aider à vous projeter et révéler tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Jabet-Roussez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 340975739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32966319)

• Maison de 131.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 122.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave