Maison Sombacour (25520)

SOMBACOUR - Maison familiale sur 3 niveaux – 182 m² habitable

Maison familiale sur 3 niveaux – 182 m² habitables – Terrain 927 m² - 2 appartements À découvrir sans tarder, cette maison située à Sombacour offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou locatif. Elle se compose de trois niveaux : * Sous-sol : Deux garages spacieux * Rez-de-chaussée : Un appartement comprenant : Une cuisine Une grande pièce de vie lumineuse Trois chambres Une salle d'eau avec WC *À l'étage : Un second appartement composé de : Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte Deux chambres Une salle d'eau avec WC 1 seul compteur électrique et un seul compteur d'eau Environnement naturel privilégié, proche du massif du Jura ? ? Accès et villes à proximité Pontarlier à 9 km (environ 10 minutes) : gare, commerces, grandes surfaces, lycées, hôpital, accès Suisse Levier à 12 km (environ 15 minutes) : commerces de proximité, écoles, services À proximité immédiate également : Goux-les-Usiers (~2 km) Ouhans, Vuillecin, Évillers (moins de 5 km) ? Situation idéale pour les frontaliers ou pour profiter du calme tout en restant proche de toutes commodités. ?? Caractéristiques techniques : Chauffage au fioul Menuiseries bois et PVC Simple et double vitrage ? Travaux à prévoir : Rafraîchissement général (peintures, sols) Électricité à revoir ? Les + : Deux logements indépendants Fort potentiel locatif Beaux volumes Environnement calme et recherché Proximité de Pontarlier et de la Suisse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5353.00 € et 7243.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985171735 RCP 63001479

En Exclusivité

• Maison de 182.10 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 927.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 4 parkings
• 2 garages