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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Soudan (79800)"

259900 € - Vente - Maison Bougon

7 pièces
3 chambres
146.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Ici, le temps semble suspendu... Au cOEur d'un écrin de verdure de 2 hectares, ce domaine rare vous invite à une véritable reconnexion à la nature. Dans ce coin de paradis, préservé de toute agitation, les animaux trouvent naturellement leur place : chevaux, brebis, poules ou canards y vivent en parfaite harmonie. Un lieu pensé pour le bonheur de ses occupants, humains comme animaux. La maison principale de 146 m², rénovée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale de 15 m², un vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou réchauffé par un poêle à granulés, une salle d'eau et un WC indépendant, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l'étage, trois chambres (21 m², 12.5 m² et 10.4 m²), un espace bureau et une salle de bains pleine de charme composent l'espace nuit. En sous-sol, une double cave de 72 m². Côté technique : huisseries en double vitrage PVC (sauf celles des salle d'eau et salle de bains), chaudière fuel assurant la production d'eau chaude sanitaire et chauffage, poêle à granulés, isolation des combles, fosse septique non conforme. À l'extérieur, les dépendances laissent libre cours à tous les projets : vaste hangar de 130 m², petits toits, un double garage de 100 m² avec étage ainsi que d'une dépendance de 40 m² avec étage à réhabiliter entièrement. Nombreux stationnements. Une mare, une bambouseraie, un verger, un puits, un forage et un vaste pré entièrement clos complètent ce tableau bucolique. Situé en zone Natura 2000, ce lieu est idéal pour un projet d'éco-habitat, de permaculture, d'accueil artistique ou simplement pour vivre autrement, au plus près de la Nature. Plus qu'une maison, c'est un art de vivre qui s'offre à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler afin d'organiser une visite dans votre prochain chez vous ! Emplacement idéal ! Rejoignez l'autoroute A10 en 8 minutes ! À seulement, 3min de Pamproux, 8min de La Mothe Saint Héray, 15min de Saint Maixent l'Ecole, 30min de Niort Mendès et 30min de Poitiers Sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816388)

179000 € - Vente - Maison Souvigne

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SOUVIGNE (79)

À VENDRE – AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES AVEC JARDIN CLOS ET ARBORÉ Vous recherchez une maison de campagne en pierres, au calme et entourée de verdure ? Cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. La maison se compose de plusieurs espaces chaleureux et fonctionnels, avec notamment 3 chambres, dont une chambre avec sa salle d'eau située au rez-de-chaussée, particulièrement pratique pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis. Pour votre confort, la maison dispose d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité aux soirées d'hiver, ainsi que d'une chaudière électrique pour le chauffage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, offrant un environnement agréable, verdoyant et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également de deux autres parcelles de terrain, avec un terrain de pétanque, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : jardin, espace de loisirs ou potager. Un atelier / espace buanderie attenant à la maison complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le rangement ou les activités manuelles. Un garage non attenant est également présent et permet de disposer d'un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts : • Maison en pierres pleine de charme • 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée • Poêle à bois • Chaudière électrique • Jardin clos et arboré • Deux parcelles de terrain supplémentaires • Terrain de pétanque • Atelier / buanderie attenant • Garage indépendant de la maison • Environnement campagne • Secteur calme et paisible Une maison de campagne authentique offrant un cadre de vie serein, avec de beaux espaces extérieurs d'un total de 1 300m2 et de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison en pierres pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.965131

139900 € - Vente - Maison Exoudun

6 pièces
3 chambres
177.00 m²

Maison en pierre

Nous vous proposons en exclusivité cette agréable maison en pierre entretenue avec soin. Elle se compose de : -Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, chaufferie. -A l'étage : trois grandes chambres dont une suite avec salle de bain et WC séparés. Combles aménageables. Terrasse, jardin entièrement clos. Chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Toiture nettoyée et remaniée par un professionnel en Janvier 2026. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat où comme résidence secondaire. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Notre regard: 'Un bien avec du charme que l'on apprécie particulièrement ! Son parquet clouté, sa pierre, ses cheminées...pour les amateurs de cachet, d'ancien, dans un des plus beaux villages des Deux-Sèvres ! ' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 346589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 139 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

25000 € - Vente - Maison Soudan

2 pièces
1 chambre
94.00 m²

Corps de ferme a renover entierement

À quelques minutes de Soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de ST MAIXENT L'ECOLE (accès TGV), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au coeur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. Le bâtiment a été séparé au fil du temps, la deuxième partie du bâtiment est également en vente. Cette partie est composée d'une grande pièce et d'un cellier. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752502)

45000 € - Vente - Maison Soudan

9 pièces
6 chambres
240.00 m²

Corps de ferme a renover entierement

À quelques minutes de Soudan (accès autoroute) et à 10 minutes de ST MAIXENT L'ECOLE (accès TGV), dans un hameau au calme absolu, ce corps de ferme vous attend au coeur d'un environnement champêtre, entouré de verdure. Une belle opportunité pour qui rêve d'un projet de rénovation totale à la campagne. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments sur un terrain de 3 415 m². L'ancienne maison d'habitation offre un potentiel de 240 m² habitables, complété par divers hangars Le bâti est sain, mais tout est à reconstruire, : toiture, planchers, menuiseries, réseaux… rien n'est habitable en l'état. À l'intérieur, tout est à créer. Électricité et eau présent, pas d'assainissement. Il s'agit d'un projet 100 % rénovation pour bâtisseurs dans l'âme ou amoureux de la pierre ancienne à réinventer. Un lieu brut et authentique, avec beaucoup de cachet et de potentiel, pour donner vie à une maison familiale, un gîte ou un lieu de ressourcement… à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752628)

249500 € - Vente - Maison Souvigne

6 pièces
5 chambres
208.00 m²

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 208 M² – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – TERRAIN 1 000 M² – A 8 MINUTES DE SAINT-MAIXENT

À seulement 8 minutes du centre de Saint-Maixent-l'École, sur la commune de Souvigné, découvrez cette superbe maison en pierre de 208 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. Ici, le charme de l'ancien est bien présent : pierre, poutres apparentes et beaux volumes, mais sans les travaux que l'on associe souvent à ce type de propriété. En effet, la maison a bénéficié en 2021 d'une rénovation intégrale, portant aussi bien sur les aménagements intérieurs que sur les éléments essentiels du bâti et du confort : toiture, assainissement individuel, électricité, huisseries, isolation, mode de chauffage, cuisine, pièces d'eau… Un véritable atout pour profiter immédiatement du caractère d'une maison ancienne avec le confort d'une rénovation récente. Avec ses 208 m², ses 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, son impressionnante pièce de vie de 84 m² et son terrain de plus de 1 000 m² exposé sud-ouest, cette maison offre un cadre particulièrement agréable pour une vie de famille. 84 M² DE PIÈCE DE VIE : LE CŒUR DE LA MAISON Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie développe à elle seule 84 m² entièrement ouverts et baignés de lumière, offrant un magnifique espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, installée lors de la rénovation de 2021, dispose d'un grand îlot central et s'ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon. Le poêle à pellets, le carrelage imitation bois et les éléments anciens conservés créent une atmosphère chaleureuse où ancien et contemporain se répondent parfaitement. Depuis le salon, un accès direct à la terrasse et au jardin permet de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. 5 CHAMBRES ET UNE VÉRITABLE VIE DE PLAIN-PIED Autre atout majeur : la maison offre une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. Elle dispose de sa propre douche à l'italienne, de WC et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, le charme de l'ancienne bâtisse reprend toute sa place avec ses poutres apparentes et ses belles hauteurs sous plafond. Vous y découvrirez : • 4 belles chambres, lumineuses et généreuses • Un agréable coin lecture • Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque • Un WC indépendant UN JARDIN DE PLUS DE 1 000 M², AU CALME ET SANS VIS-À-VIS À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain plat de plus de 1 000 m², avec terrasse et jardin exposés sud-ouest. Un bel espace pour profiter des repas en extérieur, laisser jouer les enfants, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme de la campagne. L'environnement est paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en conservant un véritable avantage au quotidien : le centre de Saint-Maixent-l'École se trouve à seulement 8 minutes. Une propriété qui devrait particulièrement séduire les familles recherchant de grands volumes, 5 chambres, une vie de plain-pied et le cachet de l'ancien, tout en souhaitant éviter les contraintes et les travaux d'une rénovation. Le charme de l'ancien est resté intact. Le confort, lui, est résolument actuel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.967335

500000 € - Vente - Maison Souvigne

14 pièces
7 chambres
382.00 m²

Coup de coeur pour les amoureux de belle demeure à vendre 14 pièces - Elégance, art de vivre - SOUVIGNE (79)

Vous recherchez un lieu rare au cœur d'un écrin de verdure... Venez découvrir cette magnifique maison, propriété d'exception offrant un cadre de vie unique où se conjuguent charme , élégance architecturale et sérénité. Edifié dans un environnement privilégié, ce domaine séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et l'atmosphère intemporelle de ses intérieurs. Les belles hauteurs sous plafond, les éléments anciens préservés (cheminées dans presque toutes les pièces dont une en ébène, escaliers en bois) et les nombreuses dépendances en pierre confèrent à l'ensemble un caractère noble et chaleureux. La demeure s'ouvre sur un vaste parc paysager, propice aux promenades, aux réceptions et à la contemplation. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence familiale, maison de villégiature, projet touristique ou lieu dédié à l'évènementiel. Les atouts : - Parc et environnement préservé - Volumes généreux - Eléments architecturaux anciens - Nombreuses possibilités d'exploitation Cette propriété rare saura séduire celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre et un patrimoine à transmettre : Souvigné 7 chambres dont une avec salle de bain privative, terrasse de 42m2 Manoir de caractère Fort potentiel familial et locatif Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.965582

134100 € - Vente - Maison Soudan

5 pièces
3 chambres
143.00 m²

Maison en pierre

Je vous propose cette agréable maison en pierre composé de : Au rez-de-chaussée : grande cuisine aménagée et équipée (plaque au gaz, four, hotte, lave vaisselle), arrière cuisine, salon avec un insert, WC séparé. Premier étage ; 2 grandes chambres dont une avec double dressing, une très jolie salle d'eau avec WC. Deuxième étage ; une grande chambre et une autre pièce de près de 40 m2 à finir d'aménager (sol et placo à terminer). Jardin entièrement clos, portail électrique. Toiture moins de 10 ans, double vitrage, tout à l'égout. Situé à 35 minutes du Futuroscope, 1h20 du Puy du Fou, 1h de La Rochelle, 35 minutes du Marais Poitevin, 10 minutes de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV, ENSOA), 5 minutes de l'autoroute A10. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. A voir rapidement ! Cette annonce référence 262193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 134 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2023 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900 € - Vente - Maison Bougon

11 pièces
8 chambres
243.00 m²

Maison en pierre rénovée avec piscine

Nous vous proposons cette grande maison en pierre rénovée avec une piscine. Elle se compose: -Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine équipée, cheminée. Une arrière cuisine, wc séparé, salle d'eau, salle de jeux. Une chambre de 20 m² environ qui peut être utilisée en salon ou salle à manger. -A l'étage: 6 grandes chambres (possibilité de création d'une suite parentale), un wc séparé. -Grenier aménageable d'environ 60m² avec une belle hauteur sous plafond. Une huitième chambre avec point d'eau et accès à la piscine. Extérieur : Magnifique piscine (10mx5m profondeur maximum 1m80) au sel couverte, grand hangar permettant de stocker plusieurs camping car, grange ouverte, dépendances attenantes à la maison, terrain de plus d'un hectare avec de nombreux arbres fruitiers, potager. Portail électrique. Citerne de récupération d'eau de pluie. Confort : Double vitrage, assainissement individuel. Concernant le chauffage, il est assuré principalement par une chaudière à bois très économique. En cas d'absence, la chaudière fioul prend le relais. La chaudière bois assure également la production d'eau chaude. L'été, un ballon électrique de 300L prend également le relais. Située au calme à la campagne, ramassage scolaire à proximité, 3 minutes des commerces, 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV La Rochelle/Paris-Montparnasse), Poitiers 40 minutes, Niort 30 minutes, Melle 20 minutes, autoroute A10 à 10 minutes. Idéale famille nombreuse, chambres d'hôtes (tout est déjà sécurisé, piscine, fenêtres). Notre regard : 'Cette maison de campagne est très agréable, elle offre de beaux volumes et est idéale pour se retrouver en famille, entre amis ou pour une activité de gîte'. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 339034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900 € - Vente - Maison Bougon

7 pièces
3 chambres
147.00 m²

🌿 Domaine d’exception de 2 hectares – Nature, calme absolu et potentiel unique 🌿

Ce domaine rare de plus de 2 hectares (21 085 m²), niché au cœur d'un environnement préservé. Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie au vert, d'éco-habitat, de permaculture, d'accueil artistique ou touristique. Maison principale – 146 m² habitables Entièrement rénovée, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Cuisine conviviale de 15 m² Vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou et poêle à granulés Salle d'eau + WC indépendant Possibilité de créer une chambre de plain-pied À l'étage : 3 chambres (21 m², 12,5 m² et 10,4 m²) Espace bureau / mezzanine de 25 m² modulable Salle de bains En complément : Sous-sol avec double cave de 72 m² Confort : Double vitrage PVC (hors pièces d'eau) Isolation des combles Chauffage fioul + poêle à granulés Fosse septique non conforme DPE : D (221) – GES : D (40) Dépendances & potentiel exceptionnel Hangar de 120 à 130 m² Double garage de 100 m² avec étage Dépendance en pierres de 40 m² (potentiel 80 m²) Bâtiment en pierres (35 m² + étage) Bâtiment annexe (35 m² + étage) Poulailler, petits toits, nombreux stationnements Un cadre naturel rare Terrain entièrement clos Forage + puits Mare, bambouseraie, verger Pré idéal pour animaux Possibilité de louer 1 à 2 hectares supplémentaires Terrain piscinable Aucun voisin à moins d'1 km : calme absolu garanti Environnement exceptionnel : Zone Natura 2000 à proximité Plus de 150 variétés d'orchidées sauvages recensées Localisation idéale 3 min de Pamproux (écoles, commerces, services) 8 min de La Mothe-Saint-Héray 15 min de Saint-Maixent-l'École Accès A10 à 8 min Niort et Poitiers à 30 min Gare à 15 min Parfait équilibre entre isolement recherché et accessibilité Les + du bien Idéal pour projet agricole, touristique ou artistique Gros potentiel d'aménagement (gîtes, ateliers…) Habitable immédiatement Vente motivée (mutation à l'étranger) Cette annonce référence 331689 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87900 € - Vente - Maison Exoudun

6 pièces
3 chambres
121.00 m²

Maison en pierre de plain pied

Nous vous proposons cette agréable maison en pierre de plain pied composée d'une cuisine ouverte sur le salon. 2 chambres (dont une sur un beau parquet ancien), une pièce pouvant servir de dressing, bureau ou 3 ème chambre selon l'aménagement. Salle d'eau, WC séparé, buanderie. Cave voûtée. Garage, appentis, dépendances, petits toits, jardin. Tout à l'égout, Double vitrage, chauffage central, insert dans la pièce de vie. Située à Exoudun, dans un environnement calme, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 305550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 87 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

282000 € - Vente - Maison Pamproux

10 pièces
6 chambres
229.00 m²

🏡 Maison de caractère avec piscine – 228 m² – 6 chambres – 2000m² Terrain - Au calme

Située dans un environnement calme sur la commune de Pamproux, entre Poitiers et Niort (25 minutes) avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée plein sud Une chambre de plain-pied Un bureau, également adaptable en chambre supplémentaire Une buanderie avec douche Un WC Un local chaufferie Au premier étage Quatre chambres Une salle de bains Un WC L'une des chambres constitue une véritable suite, bénéficiant : d'un grand dressing d'une salle d'eau privative intégrée Un atout rare qui apporte confort et intimité aux propriétaires. Extérieurs et dépendances La propriété comprend : une piscine enterrée, parfaite pour profiter des beaux jours un préau une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été (eau et électricité présents) Confort et prestations Chauffage par chaudière fioul complété par deux poêles à bois Menuiseries majoritairement en double vitrage Combles isolés Maison raccordée au tout-à-l'égout Les points forts Maison en pierre avec beaucoup de charme Jusqu'à 6 chambres possibles selon l'aménagement Suite avec dressing et salle d'eau privative Piscine et dépendances Proximité autoroute et commerces Cette annonce référence 327620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 282 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 270 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2021 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97000 € - Vente - Maison Pamproux

5 pièces
3 chambres
127.00 m²

Maison en pierre

Nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre composée de : -Au rez-de-chaussée: cuisine, grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, WC séparé, buanderie, véranda chauffée. Accès à la cave. -A l'étage: 3 chambres, un espace de stockage, une salle d'eau, WC séparé. A l'extérieur: un garage non attenant, cabanon, volières. Grand jardin arboré entièrement clos (arbres fruitiers). Tout à l'égout, chaudière récente, double vitrage (sauf 5 fenêtres de petite taille qui sont à changer), volets électriques, toiture en bon état. Située à Pamproux, proche toutes commodités (école, commerce, gare TER), à 30 minutes de Niort et Poitiers, 15 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (Gare TGV Paris-Montparnasse). Ce que nous en avons pensé : ' Une très jolie maison qui mérite d'être remise au goût du jour. L'endroit est très peu passant et très calme. La jardin est également très agréable!' Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier. Cette annonce référence 343863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 97 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910.00 € et 5340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349000 € - Vente - Maison Exoudun

11 pièces
6 chambres
480.00 m²

Magnifique propriété de caractère avec piscine

Nous vous proposons cette impressionnante bâtisse en pierre du XVIII siècle qui a conservé tout son charme d'antan allié au confort moderne, Ce bien atypique réparti sur 4 niveaux où chaque pièce offre une atmosphère unique est composé de : Au rez-de-jardin : cuisine d'été, salle d'eau avec WC, une chambre, cave, Au 1er étage : entrée, grand salon de réception avec son parquet clouté, un deuxième salon, le petit salon (ancien fumoir) sur un parquet massif du début du XXème siècle, une grande salle à manger, une cuisine avec au sol des tommettes anciennes. Toutes ces espaces sont dotés d'une cheminée. De plus, une immense pièce est actuellement utilisée en espace de stockage, 2ème étage : une salle d'eau avec WC, 4 grandes chambres dont une avec une seconde salle d'eau et WC. 3 ème étage : une immense mezzanine, une salle de bain, une grande chambre, greniers, Le jardin paysagé entièrement clos de murs sans aucun vis à vis vous invite à la détente au bord de la piscine chauffée (PAC), une terrasse couverte, dépendances avec un four à pain, un puits, Huisseries en partie en double vitrage, chauffage central avec une chaudière à pellets, plusieurs cheminées ouvertes, tout à l'égout, fibre en cours de déploiement, Chaque pièce raconte une histoire, les traces du passés et l'usure du temps ont été volontairement préservés ce qui lui donne son charme à la Française, Une deuxième maison attenante à rénover vous offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. On y retrouve également des éléments anciens remarquables : magnifique escalier à vis en pierre, des cheminées, une cave voûtée, un four à pain, un jardin intimiste ainsi qu'une terrasse en hauteur, un grand garage. Bien rare sur le marché qui ne peut laisser indifférents les amoureux de la pierre, les férus d'histoire, d'art, et d'authenticité. A découvrir rapidement. Une véritable invitation au voyage dans l'art et la culture à la Française. Situé à Exoudun, cité de caractère, point de départ de la Sèvre Niortaise, sur les Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, nombreuses promenades à proximité. Situé également à 15 minutes de Melle et de Saint-Maixent-l'Ecole (gare TGV), 15 minutes de l'autoroute A10, 35 minutes de Niort et 40 minutes de Poitiers (gare TGV et aéroport), 1h30 de La Rochelle et Royan. Transports scolaires à proximité. Commerces, école et collège à moins de 5 minutes en voiture. Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de mon service financier. Cette annonce référence 290236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9770.00 € et 13270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68600 € - Vente - Maison La Mothe St Heray

5 pièces
5 chambres
140.00 m²

Maison à vendre 5 pièces LA MOTHE SAINT HERAY (79)

Venez découvrir cette maison dans le centre-ville de La Mothe St Héray. Située en centre-ville, cette maison sur deux niveaux est en pleine rénovation. Au rez de chaussée nous avons un salon-séjour, une salle d'eau avec wc et douche, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine. A l'étage un palier dessert deux chambres et un dressing. Au dessus le grenier peut être aménagé pour devenir un lieu de vie. En extérieur, en passant par une cour intérieur, en haut d'escalier, nous avons un bâtit avec deux chambres complémentaires. Cette cour donne sur une grande cave ainsi que sur deux réduits. Carte blanche pour laisser vos envies redonner une nouvelle jeunesse à cette maison. Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.926373

252000 € - Vente - Maison Ste Eanne

7 pièces
5 chambres
230.00 m²

Maison à vendre 7 pièces proche de SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)

Maison de maître pleine de charme à Sainte-Eanne – 5 chambres, beaux volumes et fort potentiel Située au cœur de la commune de Sainte-Eanne, cette élégante maison de maître saura vous séduire par son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Vous serez immédiatement conquis par le vaste double séjour de plus de 60 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec placards et WC, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, offrant de beaux espaces de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage réserve encore de belles possibilités avec une cinquième chambre, pouvant également faire office de bureau ou d'espace télétravail, ainsi qu'un grenier aménageable mettant en valeur les pierres et la charpente apparentes, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Côté confort, cette demeure bénéficie de trois modes de chauffage permettant de s'adapter à toutes les saisons et aux préférences de chacun : une pompe à chaleur, une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée avec insert, alliant performance énergétique et charme de l'ancien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage avec mezzanine, offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage, d'une piscine semi-enterrée, d'un bassin, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 358 m², situé à seulement quelques mètres de la maison, parfait pour un potager, un verger ou un espace de détente. Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles demeures anciennes en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une maison de maître pleine de cachet, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.964161

226825 € - Vente - Maison Ste Eanne

7 pièces
5 chambres
164.00 m²

Maison à vendre 7 pièces SAINTE EANNE (79)

Et si le vrai luxe, c'était simplement le silence ? A 9 minutes du centre de St Maixent l'Ecole (direction Poitiers) Le genre de silence que l'on entend encore lorsque l'on ouvre les volets le matin. Celui que seuls interrompent le chant des oiseaux, le bruissement des arbres et le clapotis discret de l'eau dans la piscine. À quelques minutes seulement de l'autoroute A10 et à 10 minutes de la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 2 heures, cette propriété offre un équilibre devenu rare : être connecté au monde tout en vivant à l'écart de son agitation. Nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 3 200 m² sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale de 164 m² a été pensée pour ceux qui aiment l'espace, la nature et la tranquillité. Construite à la fin des années 70 et parfaitement entretenue, elle développe ses volumes sur deux niveaux et bénéficie d'un confort moderne avec double vitrage, pompe à chaleur, insert bois et chaudière fioul en complément. 5 chambres, 2 salles d'eau, le tout sur 2 niveaux pour que chacun est son espace. À l'extérieur, le terrain ressemble davantage à un petit domaine privé qu'à un simple jardin. Les arbres matures apportent fraîcheur, intimité et charme au fil des saisons. La piscine, en excellent état, invite aux longues journées d'été tandis que les récents box à chevaux de près de 50 m², équipés en eau et en électricité, ouvrent le champ des possibles : garage pour collectionneur, atelier d'artiste, dépendance, espace professionnel ou futur gîte. Et lorsque l'envie d'évasion se fait sentir, les plages de La Rochelle ne sont qu'à une heure de route. Une propriété pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison. Un lieu où l'on ralentit. Un lieu où l'on respire. Un lieu où l'on rentre avec plaisir, chaque soir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.957933

199000 € - Vente - Maison Pamproux

7 pièces
3 chambres
197.00 m²

GRANDE MAISON AVEC VASTE SÉJOUR, 3 CHAMBRES, DÉPENDANCES DONT 4 GARAGES, PUITS ET CITERNE SUR 1656 M²

79800. En centre bourg de Pamproux, dans une rue peu passante, le portail électrique ouvre sur la cour centrale et je vous invite à venir découvrir cette charmante propriété pleine de potentiel, proposant une grande maison, de vastes dépendances dont trois garages et un jardin, le tout implanté sur 1656 m². Cette habitation résulte d'une maison ancienne des années 1900, à laquelle les propriétaires ont ajouté une extension de plain-pied en 1996. Au rez de chaussée, en façade Sud, vous pourrez profiter d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée-insert. Sur la même façade, une baie coulissante éclaire un jardin d'hiver qui communique avec la cuisine et de l'autre côté avec un grand garage carrelé équipé d'un portail sectionnel automatique, ce garage se prolonge vers un autre dédié au camping-car. Dans la partie arrière, plus ancienne et sur deux niveaux, se trouvent une buanderie et une cave, un couloir dessert une salle de bains, un wc et une chambre sur parquet. Un escalier nous conduit au deuxième étage où le palier dessert deux chambres qui ouvrent toutes les deux sur un couloir opposé conduisant à la salle d'eau avec wc. Face à l'habitation, de l'autre coté de la cour, les dépendances offrent un atelier surmonté d'un ancien fenil ouvert. Le quatrième garage (avec fosse) ouvre sur la rue, il est également surmonté du grenier dont l'accès se fait par le fenil. Dans la cour, un puits et une citerne ancienne enterrée (env 12m3) vous assure une autonomie en eau pour le jardin, les animaux ou une future piscine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 610385 )

19000 € - Vente - Maison Pamproux

studio
27.00 m²

Hangar à réhabiliter en résidence principale - Pamproux (79

À VENDRE - Hangar à réhabiliter en résidence principale Localisation : 79800 Pamproux Secteur calme et recherché Description : Hangar d'une surface au sol de 35 m² et d'une hauteur sous plafond de 6 mètres, idéal pour un projet de réhabilitation en résidence principale. Le changement de destination est déposé en mairie), ce qui permet d'envisager une transformation en un logement moderne et chaleureux. Terrain : Parcelle de 83 m², offrant un espace extérieur pour créer un jardin ou une terrasse selon vos envies. Potentiel du bien : Ce hangar peut devenir une maison contemporaine en pierre, avec de grandes baies vitrées, une entrée lumineuse, et un extérieur paysagé. Vous trouverez un exemple de ce que pourrait donner votre futur logement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour organiser une visite ! Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64 Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

59500 € - Vente - Maison La Mothe St Heray

4 pièces
2 chambres
82.00 m²

Maison à vendre La Mothe-Saint-Héray

MAISON DE VILLAGE - LA MOTHE-SAINT-HÉRAY (79800) Belle opportunité pour investisseurs ou primo-accédants ! Maison de village de 82,72 m² comprenant 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, bureau et grenier. Stationnement directement devant la maison. Travaux à prévoir - idéale pour personnaliser selon vos goûts. Honoraires inclus de 11.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

155000 € - Vente - Maison Soudan

6 pièces
4 chambres
143.00 m²

Maison polyvalente à haute performance énergétique

Découvrez cette maison polyvalente qui s'adapte parfaitement à votre projet, qu'il soit familial ou locatif. Le grand point fort de ce bien est son sous-sol entièrement aménagé en logement indépendant, comprenant une pièce de vie avec cuisine, un salon et une chambre avec douche. Selon vos besoins, cet espace pourra accueillir un proche en toute autonomie ou être loué pour générer un revenu complémentaire. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie avec cuisine, salon, une salle d'eau, un bureau et trois chambres. Bien que cette partie nécessite un rafraîchissement pour être mise à votre goût, la maison repose sur une base technique excellente : une pompe à chaleur et des panneaux solaires ont été installés pour vous garantir des factures d'énergie très réduites. Raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un fort potentiel d'évolution, cette maison saine est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur foyer tout en profitant d'un équipement moderne et économe. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 07 65 58 53 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888182185.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33162856)

49500 € - Vente - Maison La Mothe St Heray

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Ideal investisseur ou primo accedant

Implantée au coeur de la charmante commune de La Mothe-Saint-Héray, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un cadre dynamique et authentique. La situation offre un mode de vie pratique et fonctionnel au quotidien grâce à la proximité immédiate des écoles et du collège, accessibles à pied. Érigée sur une parcelle cadastrale de 62 m² épouse l'emprise au sol du bâtiment. Déployée sur trois niveaux fonctionnels, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie conviviale prolongée par une cuisine attenante, une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie pratique. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC séparé. Un premier escalier en bois mène au premier étage desservant deux chambres, un espace dressing dédié. Le dernier niveau sous combles propose un palier donnant accès à une pièce mansardée ainsi qu'à un espace de rangement additionnel. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée en majorité de menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33681918)

85000 € - Vente - Maison Pamproux

4 pièces
2 chambres
94.00 m²

Ideal investisseur, artisan

Idéal artisan ou rénovateur ! Située à Pamproux, cette maison en pierre d'environ 94 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. La propriété bénéficie d'un cadre calme au coeur d'une commune des Deux-Sèvres disposant de toutes les commodités. Sa situation est idéale, à mi-chemin entre Poitiers et Niort, avec un accès rapide à l'autoroute A10 et à la gare TER. Le point fort du bien réside dans ses dépendances rares de plus de 110 m². Elle dispose d'une cour intérieure avec terrasse, d'un terrain engazonné, d'un premier garage de 38 m² et d'un second garage avec préau de 60 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Une cave et un local technique complètent l'ensemble. L'habitation de plain-pied comprend une cuisine, un salon, deux grandes chambres, un dressing de 8 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Chauffée au fuel et classée DPE F, elle nécessite des travaux de rénovation globale éligibles aux aides de l'État. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33558334)

190000 € - Vente - Maison Soudan

9 pièces
5 chambres
217.00 m²

Grande maison Atypique

Maison atypique, rare sur le marché, à vendre avec une vue sur les champs. Description du bien : Située dans un cadre paisible et privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété offre une superficie habitable généreuse de 217 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 819 m². Bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs, sans voisins proches, cette maison allie confort moderne et authenticité. Rez-de-chaussée fonctionnel et spacieux : Entrée accueillante. Espace nuit : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde chambre confortable. Pièce de vie lumineuse : un salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Salle à manger indépendante, idéale pour recevoir. Salle de jeux avec spa (inclus, à réviser pour le thermostat), pour des moments de détente absolue. WC indépendant. Un Étage chaleureux et intimiste composé : D'un palier desservant trois chambres supplémentaires. Une salle de bain familiale (triple vasque) Un grenier pratique pour le stockage. WC séparé. Espaces extérieurs : Une terrasse en béton parfaite pour vos repas estivaux. Une cuisine d'été équipée avec petit four à pizza, idéale pour les soirées conviviales. Un garage attenant à la maison. Un auvent pour stationnement couvert. Un autre garage indépendant. Un puits fonctionnel sur le terrain. Prestations techniques de qualité : Isolation extérieure pour un confort thermique optimal. Toiture récente en tuiles mécaniques. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Système de chauffage performant : pompe à chaleur air / air, poêle à bois et chauffage au sol électrique. VMC pour une bonne ventilation. Chauffe-eau électrique de 300 litres. Assainissement individuel (conformité en cours de vérification). Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature. Ce bien est une opportunité rare, alliant espace, confort et sérénité. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32862642)

40000 € - Vente - Maison Pamproux

6 pièces
3 chambres
100.00 m²

Petit prix, grand potentiel : maison avec rivière !

Maison a fort potentiel avec jardin au bord de l eau a Pamproux ! ? Vous revez d un projet de renovation totale et d un cadre paisible ? Cette charmante petite maison situee sur la commune de Pamproux est une opportunite ideale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de residence secondaire. ? Elle offre de nombreux atouts. Tout d abord un cadre naturel privilegie avec un agreable jardin et une riviere en fond de parcelle, un veritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ensuite un projet totalement sur mesure car entierement a renover, la maison offre une feuille blanche pour exprimer vos envies et optimiser chaque espace selon vos besoins. Enfin un budget maitrise, car proposee a un tout petit prix, elle permet de concretiser votre projet immobilier tout en gardant une enveloppe dediee aux travaux. ? Le bien est situe dans un environnement calme tout en restant proche des commodites de la commune. Une belle occasion a saisir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BOUILLEAUD, Tél. : 06 23 53 51 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 999866726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33609871)

67500 € - Vente - Maison La Mothe St Heray

7 pièces
5 chambres
167.00 m²

Maison de ville cinq chambres

Idéalement située au coeur de La Mothe-Saint-Héray, proche des écoles, découvrez cette spacieuse maison saine offrant un confort énergétique exceptionnel grâce à sa pompe à chaleur Air / Air réversible. L'extérieur et dépendances (atout rare) : Profitez d'une cour intérieure intime de 21 m² sans vis-à-vis. Côté stockage / atelier, le bien dispose de deux grands garages totalisant plus de 50 m² au sol, complétés par un étage de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire de 26 m² et un salon de 21 m² avec poêle à bois. À l'étage, le coin nuit offre 5 grandes chambres, une salle d'eau à aménager et un fort potentiel d'agrandissement avec près de 90 m² de greniers. Prévoir rafraîchissements et menuiseries. Une opportunité rare et ultra-économe pour grande famille ou artisan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry CARILLON, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811694538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33369045)

249000 € - Vente - Maison Bougon

10 pièces
7 chambres
243.00 m²

Vente Maison de campagne 10 pièces

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de caractère datant de 1934, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances dans un environnement agréable et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un salon chaleureux, une salle d'eau, d'un WC indépendant, une salle de jeux ainsi que d'une chambre de plain-pied. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez six grandes chambres lumineuses ainsi qu'un WC avec lavabo. Un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Le bien dispose également d'une cave et d'un cellier. À l'extérieur, une vaste parcelle entièrement close avec jardin accueille un second garage, une grange ouverte, plusieurs petits toits, un puits citerne ainsi qu'une grande piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et nombreuses possibilités d'aménagement. Menuiseries en double vitrage. Ecole à proximité. A 20 minutes de Saint Maixent, 20 minutes de Melle ainsi que de Lusignan. A 10 minutes de l'autoroute de Soudan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228497)

205000 € - Vente - Maison Ste Eanne

6 pièces
4 chambres
110.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sarah Metivier Schreiber vous propose : Découvrez cette jolie maison de 110 m² composée de : - 4 chambres lumineuses - une cuisine équipée ouverte - un salon / séjour - une salle de bain - un wc indépendant - une belle terrasse couverte - un terrain incliné de 1500 m² Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez sa grande zone de stationnement, son atelier et ses 4 garages. Le plus de cette maison est son sous-sol de 110 m² totalement aménageable déjà raccordé en eau et en électricité ce qui laisse libre cours à votre imagination (espace professionnel, logement indépendant, salle de cinéma, salle de sport. ). Ce sous sol est composé, d'une cuisine, de 3 pièces et de 2 garages. Pensée pour votre bien-être, cette maison bénéficie de nombreux équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel par cheminée et pompe à chaleur air / eau assurant une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont en pvc double vitrage. Assainissement non conforme. Un projet de tout à l'égout est en cours (date non communiquée). Contactez-moi sans plus attendre pour la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Metivier Schreiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 995118270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419604)

270000 € - Vente - Maison Bougon

8 pièces
6 chambres
240.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Kelly Villain vous propose : ? Maison atypique et spacieuse entre Poitiers et Niort? Située à Bougon, entre Poitiers et Niort, découvrez ce pavillon familial aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouvrant sur une grande terrasse, salon traversant de 30 m² prolongé par une superbe véranda chauffée de 50 m², 3 chambres, salle de bains et WC. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, bibliothèque ou salle de jeux traversante, salle de bains avec sauna et WC. Le sous-sol propose cuisine d'été, salle de sport, chaufferie et cave, ainsi qu'un grand garage attenant. ? Équipements écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, cuisinière bois et double vitrage offrant un excellent DPE- B. Le tout sur un magnifique terrain arboré composé de deux parcelles séparables. ? Un bien rare, en très bon état général, idéal pour une grande famille ou pour le télétravail au calme. ? Contactez moi pour plus d'informations ? Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078230)

96000 € - Vente - Maison La Mothe St Heray

7 pièces
4 chambres
116.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Idéal investisseur ! Ensemble immobilier à vendre comprenant au 2 appartements de 58 m²actuellement loués, pour chacun nous retrouvons une pièce de vie, 2 chambres, une salle d 'eau pour un et une salle de bain pour l'autre, wc. Attenant un local commercial de 55 m² à rénover pour une future location. La toiture refaite en 2023. Assainissement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707402)

298400 € - Vente - Maison Ste Eanne

8 pièces
4 chambres
241.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison de caractère 241 m² avec vue panoramique et 12 230 m² de terrain En haut d'une colline, surplombant la vallée de Sainte-Eanne, se dévoile une demeure au charme singulier, posée sur plus d'un hectare de terrain, comme suspendue entre ciel et nature. Ici, le regard se perd sur un panorama apaisant, baigné de lumière du matin jusqu'aux derniers feux du soir. Édifiée en 1976 avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère développe 241 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse où chaque pièce semble raconter une histoire. Dès votre arrivée, la maison révèle toute son élégance : une majestueuse entrée sur marbre, un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un salon empreint de douceur avec sa cheminée, une cuisine familiale, deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement composent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC accueillent famille et invités dans un cadre intime et paisible. Le sous-sol, véritable atout de la propriété, propose plus de 100 m² d'espaces fonctionnels : garage, cave, buanderie et pièce technique offrent un confort rare et de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une superbe terrasse de 80 m² avec une véranda, domine les paysages environnants et invite à savourer chaque instant : un déjeuner au soleil, une soirée d'été entre amis ou simplement le silence de la nature. L'exposition sud / ouest enveloppe la propriété d'une lumière constante, sublimant les lieux à toute heure de la journée. Le jardin entièrement clos, le parking et son portail électrique, ajoutent au confort du lieu. Cette demeure se différencie vraiment des biens communs : son architecture élégante, ses volumes et son environnement exceptionnel en font une propriété rare, idéale pour les amoureux des belles maisons en quête d'authenticité. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu unique, façonné à votre image. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Profitez de cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère sur un vaste terrain à Sainte-Eanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33276316)

177000 € - Vente - Maison La Mothe St Heray

4 pièces
3 chambres
148.00 m²

Charmante maison de campagne rénovée - 143 m² - 3 chambres - terrain 1 722 m² - dépendances -

MAISON EN PIERRE - 143 M² - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1 722 M² - DÉPENDANCES Une maison chaleureuse et soigneusement entretenue, qui associe le charme de l'ancien à un confort adapté à la vie quotidienne. La maison dispose d'une grande cuisine familiale , un salon lumineux exposé sud-est, offre un bel espace de vie agréable et convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une vaste chambre de 26 m². Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche au RDC et également un point d'eau avec WC à l'étage, ainsi qu'un espace bureau, particulièrement pratique pour le télétravail. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa dépendance attenante, qui offre un beau potentiel d'évolution. Elle pourrait permettre d'agrandir la pièce de vie au rez-de-chaussée, ou encore de créer une chambre de plain-pied. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 100 m² avec cuisine d'été, parfaite pour les repas et les moments de détente aux beaux jours. Le terrain de 1 722 m², entièrement clos, arboré et paysagé, accueille également des arbres fruitiers ainsi qu'un puits. Une grange attenante et un atelier a complètent l'ensemble, avec de belles possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Un grand espace de stationnement permet également d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Côté confort : - Double vitrage PVC - Chaudière gaz Saunier Duval installée en 2020 - Tout-à-l'égout - Toiture en bon état - Fibre disponible devant la maison Côté localisation : Vous profitez ici du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, écoles et services. - À quelques minutes de Melle - À environ 15 minutes de Saint-Maixent-l'École, de sa gare TGV, de l'A10 et de l'ENSOA - À environ 30 minutes de Niort - À environ 50 minutes de Poitiers Écoles, collège, commerces et services sont rapidement accessibles. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent le charme de la pierre, de beaux volumes, un grand terrain, des dépendances et un potentiel d'évolution, avec notamment la possibilité d'imaginer une pièce de vie plus grande ou une chambre au rez-de-chaussée. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : Céline Mazé - Dr House Immo 06 77 71 39 48Ce bien vous est présenté par Céline Mazé - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 892650979.