Maison Soufflenheim (67620)

Élégante maison d'architecte de 194 m2 avec piscine et terra

Découvrez cette remarquable maison d'architecte de 194,30 m2, édifiée en 2016 sur un terrain de 10,08 ares. Pensée dans les moindres détails, elle séduit par ses volumes généreux, ses lignes contemporaines et ses larges baies vitrées qui baignent chaque espace de lumière naturelle. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. Le rez-de-chaussée développe près de 90 m2 de pièces de vie entièrement ouvertes, offrant une circulation fluide et conviviale. Le salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une première terrasse couverte. Dans son prolongement, la cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La salle à manger, quant à elle, bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse orientée vers la piscine et sublimée par une spectaculaire baie vitrée cathédrale qui accentue la hauteur et la perspective. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace technique fonctionnel intégrant le ballon thermodynamique et de nombreux rangements. En demi-niveau, la suite parentale offre 24 m2 dédiés au confort : deux dressings distincts et une salle d'eau privative composent cet espace intime et parfaitement agencé. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe la pièce de vie et profite d'une vue dégagée sur le jardin et la piscine, renforçant la sensation de volume et d'ouverture. Trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet espace nuit idéal pour une vie de famille. La maison dispose également d'un sous-sol complet permettant le stockage, l'aménagement d'une salle de sport ou tout autre espace selon vos besoins. Un garage double motorisé autorise le stationnement côte à côte de deux véhicules. Les extérieurs, soignés, arborés avec goût et les différentes terrasses créent un cadre de vie privilégié. Le jardin entièrement clôturé bénéficie d'un système d'arrosage automatique. La piscine coque de 10 x 4,20 m constitue un véritable espace de détente. Un carport, un local technique dédié à la piscine ainsi qu'un second accès motorisé par l'arrière complètent ce bien d'exception. L'entrée principale s'effectue par un large portail automatique ouvrant sur une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, d'un chauffage au sol intégral diffusant une chaleur douce et homogène, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, garantissant performance énergétique et bien-être. Les volets, entièrement motorisés, facilitent votre quotidien, tandis qu'un système d'alarme assure une sécurité optimale. La façade, récemment refaite en septembre 2025, vient parfaire l'esthétique et la qualité d'entretien irréprochable de la propriété. Véritable signature contemporaine du séjour, une cheminée horizontale au gaz, idéalement positionnée, apporte une dimension chaleureuse et sophistiquée à l'espace de vie. Son design épuré et sa flamme élégante créent une atmosphère unique, à la fois intime et spectaculaire, sublimant vos soirées d'hiver comme vos moments de réception. En résumé : une maison exceptionnelle, élégante et harmonieuse, dans laquelle on se projette instantanément... un véritable appel à profiter pleinement de la vie. SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires Cette annonce vous est proposée par DAVID Eric - - NoRSAC: 82751457100013, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires

Caractéristiques

• Maison de 194.30 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 1008.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine

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