Maison Soullans (85300)

Maison 164m2 4 chambres, situation exceptionnelle à Soullans

Pascal Winter Expertimo vous invite à découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 164m2 construite dans un environnement exceptionnel de Soullans et à environ 400m du supermarché. Cette maison de caractère vous propose un spacieux espace de vie avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée et très facilement transformable en une pièce unique de 56m2, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 cellier chaufferie, des espaces de rangement, 1 terrasse/véranda avec vue sur le jardin. La vie extérieure se passe à l'arrière de la maison sur un superbe terrain de 1688m2 plat, clos, arboré et piscinable, sans aucun vis-à vis. Ce bien nécessitera quelques travaux de 'remises à niveaux' techniques et esthétiques' sans perdre de vue que le prix de vente de ce bien est largement inférieur à la moyenne, au vu de son potentiel et de son emplacement. Prix du bien 320 850EUR Prix du bien hors honoraires 310 000EUR, Honoraires TTC : 3,5% soit 10 850EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 08/09/2024. Consommation énergie primaire: 195 kWh/m2/an (E), GES 60 kgCO2/m2/an (E). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 4020EUR et 5480EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 1 688.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques