Maison St Agnant (17620)

Ensemble immobilier de 190 m2 avec terrain constructible

À seulement 10 minutes de Rochefort, sur la commune de Saint-Agnant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons jumelées, implantées sur une belle parcelle de plus de 4 700 m2 entièrement clôturée et arborée, dont une partie est constructible. La première maison, d'environ 90 m2 habitables, est en bon état général et habitable immédiatement. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un vaste garage d'environ 105 m2. La seconde maison, d'environ 100 m2 habitables, offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un séjour de plus de 46 m2 avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un garage d'environ 72 m2 et d'une pièce attenante de 15 m2 pouvant être aménagée selon vos besoins. Chaque maison dispose de son propre compteur d'électricité et d'une alimentation indépendante en gaz. L'eau est alimentée par un compteur principal avec compteur divisionnaire. Les deux habitations sont actuellement équipées d'un assainissement individuel ; le raccordement au réseau public d'assainissement, désormais présent dans la rue, sera à prévoir. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien une famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel d'évolution. Les + : Plus de 190 m2 habitables au total Terrain clos et arboré de plus de 4 700 m2 Une partie du terrain est constructible Une maison habitable immédiatement Deux grands garages (105 m2 et 72 m2) Environnement calme Bien vendu libre de toute occupation Une vidéo de présentation est disponible à la demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 4 683.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 6 parkings
• 2 garages