Maison plain-pied + garage + jardin 700 m² au calme – Idéal 1er achat ou retraite

** SOUS OFFRE ACCEPTEE ** Et si vous arrêtiez de chercher… pour enfin vous poser ? Dans un environnement calme et agréable à Saint-Aignan, cette maison de plain-pied coche exactement ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : - du pratique - du fonctionnel - un extérieur exploitable - et zéro escalier UNE MAISON QUI SIMPLIFIE LA VIE : 83 m² bien pensés, faciles à vivre : Salon chaleureux avec cheminée (ambiance cocooning immédiate) Salle à manger ouverte sur la terrasse Cuisine indépendante avec accès direct au garage 2 chambres avec rangements Salle d'eau + WC séparés Une maison saine, entretenue, où vous pouvez vivre immédiatement (avec possibilité de moderniser à votre rythme) UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Terrain clos et plat de + de 700 m² : Terrasse pour les repas d'été Jardin facile à entretenir Espace pour enfants / potager / détente Ici, pas de vis-à-vis oppressant. Du calme. Du vrai. LE BONUS ? Garage attenant de 26 m² + des dépendances ! (stockage, voiture, atelier… indispensable aujourd'hui) ** POINTS TECHNIQUES : Climatisation réversible Double vitrage PVC Fibre Tout-à-l'égout conforme POUR QUI ? Primo-accédant (budget maîtrisé) Couple en quête de tranquillité Retraités cherchant du plain-pied Résidence principale simple et efficace Oui, quelques éléments peuvent être remis au goût du jour... et j'ai des idées à vous proposer ! Et c'est justement ce qui vous permet d'acheter au bon prix et de créer votre intérieur. Ce n'est pas une maison “parfaite”. C'est une maison intelligente à acheter. Les maisons de plain-pied avec jardin à ce budget deviennent rares. Contactez moi ... Une visite suffit pour comprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.936724

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 719.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone