Maison St Amand les Eaux (59230)

Maison individuelle de 175m², 4 chambres, avec grand potentiel, jardin et dépendance – Saint-Amand-les-Eaux

Vous recherchez du volume, du charme et la possibilité de créer un intérieur sur mesure ? Venez découvrir cette grande maison individuelle de 175 m², issue de la réunion de deux habitations, offrant de superbes espaces de vie et de nombreuses possibilités ! Située dans le quartier très recherché et paisible de La Bruyère, elle associe le calme d'un secteur résidentiel à un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les atouts de ce bien de 175 m² : Très beaux volumes : 175 m² réagencés pour offrir un espace de vie adapté aux besoins d'une famille. Espace vie chaleureux : Une belle cheminée apporte charme et authenticité au séjour. Cuisine moderne (2024) : Une cuisine équipée et installée en 2024, fonctionnelle et prête à l'emploi. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, des espaces bureau ou une salle de jeux. Extérieur : Non pas 1 mais 2 agréables jardins pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grand Hangar : Une belle dépendance offrant du stockage, facilement convertible en garage fermé par la simple pose d'une porte. Côté technique & Énergie : Chauffage : Chaudière révisée et récente (4 ans), un vrai point fort pour votre tranquillité. Diagnostic (DPE) : Classée en F. Projet : Des travaux de rénovation globale vous permettront de remettre l'ensemble à votre goût et d'optimiser l'isolation, tout en bénéficiant déjà d'éléments clés récents (cuisine neuve, chaudière récente). Localisation : Quartier La Bruyère – Saint-Amand-les-Eaux (cadre agréable et recherché). Une belle opportunité pour les amoureux des grands volumes et des projets personnalisés ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.968989

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 877.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• 1 garage