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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Amans Des Cots (12460)"

80000 € - Vente - Maison St Amans Des Cots

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?????????????????? ? À VENDRE - LE CHARME DE L'AUBRAC... AVEC UN ASCENSEUR PRIVÉ ! 86,8 m² habitables o 3 chambres o 2 salles d'eau o 2 caves o Ascenseur privé Vous cherchez une maison de caractère qui sort vraiment de l'ordinaire ? Celle-ci mérite votre attention. Au cOEur du village, cette authentique bâtisse datant de 1850, entièrement rénovée, développe 86,8 m² habitables répartis sur 5 niveaux. Une configuration atypique qui offre à chacun son espace, tout en conservant cette atmosphère chaleureuse et familiale que l'on recherche dans une maison de village. ? UNE MAISON PLEINE DE CHARME ET DE CONFORT Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et accueillant, composé de : ? 3 chambres ? Un séjour chaleureux ? Une salle à manger conviviale ? Une cuisine équipée ouverte ? 2 salles d'eau ? 2 WC Et surtout, une prestation particulièrement rare dans le secteur : ? UN ASCENSEUR PRIVÉ DESSERVANT LA MAISON Un véritable atout au quotidien, aussi bien pour le confort que pour l'accessibilité. ? LUMINEUSE ET AGRÉABLE À VIVRE Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison profite d'une belle lumière naturelle au fil de la journée. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage individuel, comprenant notamment chauffage au sol et chauffage mural, pour une chaleur douce et homogène. ? DES ANNEXES QUI COMPTENT La maison dispose également de deux caves en sous-sol, offrant de précieux espaces de rangement. Un parking situé à proximité immédiate complète les prestations. ? VIVRE AU COEUR DU VILLAGE, AUX PORTES DE L'AUBRAC Ici, l'essentiel est accessible rapidement : ? Commerces ? Boulangerie ? Écoles ? Services de proximité Et pour les amoureux de nature et de grands espaces, l'Aubrac est à quelques minutes seulement. Un emplacement idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement. ? CE QUI LA REND PARTICULIÈRE ? Bâtisse de caractère datant de 1850 ? Rénovation complète ? Ascenseur privé ? 86,8 m² habitables ? 3 chambres ? 2 salles d'eau / 2 WC ? Cuisine équipée ouverte ? Chauffage au sol et mural ? Double exposition Nord / Sud ? 2 caves ? Parking à proximité immédiate ? Emplacement central dans le village i UNE VENTE EN TOUTE TRANSPARENCE Des traces de mérule ont été identifiées dans le bien. Les propriétaires ont pris la situation au sérieux et vont faire intervenir une entreprise spécialisée afin d'engager le traitement de la maison. Les travaux seront réalisés dans un cadre professionnel et feront l'objet d'un suivi adapté. Cette information est communiquée en toute transparence afin que chaque acquéreur puisse avancer dans son projet en parfaite connaissance de la situation. ? UNE MAISON QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT Du cachet, une rénovation, 3 chambres, un ascenseur privé et un emplacement central : une combinaison peu courante sur le secteur. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre au cOEur de l'Aubrac ou d'un investissement, cette maison offre un profil singulier et particulièrement intéressant. ? Photos complémentaires disponibles sur demande. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette maison et de vous accompagner dans votre projet. Certains biens se visitent. D'autres se découvrent. Celui-ci mérite le détour. ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33805597)

149000 € - Vente - Maison Montezic

4 pièces
2 chambres
167.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? COUP DE COEUR À MONTÉZIC - UN ÉCRIN DE NATURE AU COEUR DE 7 HECTARES ! ?? ? Ici, le temps semble s'arrêter... Bien plus qu'une maison, c'est un véritable refuge pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. ? ? À Montézic, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de campagne où authenticité, charme et sérénité se conjuguent à merveille. Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur un panorama verdoyant, écouter le chant des oiseaux, respirer un air pur... et profiter de 7 hectares de terrain rien que pour vous. ? Un véritable coin de paradis où chaque saison révèle un nouveau spectacle. ?????????????????? ? UNE MAISON CHALEUREUSE PLEINE DE CHARME ?????????????????? Développant 167 m² habitables sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait immédiatement bon vivre. Vous y découvrirez : ? Un vaste salon convivial ? Une salle à manger accueillante pour partager de beaux moments ? Une cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme ? Une salle de bain complète ? 2 belles chambres lumineuses ? Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire ? Une magnifique mezzanine offrant un espace de lecture, de détente ou de jeux ? WC indépendants Chaque pièce respire l'authenticité grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, mêlant le charme de l'ancien à un esprit campagne chic. ?????????????????? ? 7 HECTARES DE LIBERTÉ ?????????????????? Le véritable luxe commence dès que vous franchissez la porte... ? 7,5 hectares de terrain entourent cette propriété et offrent un cadre de vie exceptionnel. ? Jardin arboré et paysager ? Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure ? Espaces de détente ? Repas en famille ou entre amis ? Barbecues et longues soirées d'été ? Des vues imprenables sur la campagne environnante ? Ici, la nature devient votre plus proche voisine. ?????????????????? ? CONFORT & QUALITÉ DE VIE ?????????????????? ? Belle exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée ? Fibre optique installée ? Chauffage individuel au bois pour une ambiance chaleureuse et authentique ? Une rénovation réalisée avec de magnifiques matériaux de récupération qui apportent beaucoup de caractère à la maison. ?????????????????? ? UNE MAISON À PERSONNALISER ?????????????????? Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de créer un lieu qui vous ressemble. Une belle opportunité de conjuguer charme, authenticité et personnalisation. ?????????????????? ? CE QUE VOUS ALLEZ ADORER ?????????????????? ? 167 m² habitables ? 7 hectares de terrain ? Maison pleine de caractère ? Plusieurs terrasses ? Jardin paysager ? Fibre optique ? Chauffage au bois ? Matériaux anciens pleins de charme ? Environnement calme et préservé ? Une vue exceptionnelle sur la campagne ?????????????????? ? UN LIEU DE VIE... OU UN PROJET D'EXCEPTION ?????????????????? Cette propriété conviendra parfaitement pour : ? Une résidence principale pleine de charme ? Une résidence secondaire au cOEur de la nature ? Un gîte ou des chambres d'hôtes ? Un projet agricole ou équestre ? Un investissement patrimonial dans un environnement rare. ?????????????????? ? UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR ?????????????????? Les propriétés offrant autant d'espace, de charme et de nature sont devenues extrêmement recherchées. ? Si vous rêvez ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31861222)

220000 € - Vente - Maison St Amans Des Cots

7 pièces
4 chambres
167.00 m²

BAISSE DE PRIX - Très belle propriété pleine de charme, sans

PRODUIT RARE, pour cette belle demeure endormie, disposant de 6191M2 de terrain. Elle se situe dans un environnement très calme, sans vis à vis, avec une vue exceptionnelle sur les collines du Lot. La magie opère dès l'arrivée grâce à une belle allée arborée avec un ancien secadou à réhabiliter. La maison se dresse fièrement au coeur d'un très beau parc paysagé, richement arboré, végétalisé et piscinable lui conférant un caractère rare et authentique. Bâtie sur 3 niveaux, la demeure développe environ 167M2. En sous sol, une grande cave, une chaufferie ainsi qu' un très grand garage de 82M2 de quoi ranger. Dans la maison, l'organisation actuelle propose une grande cuisine avec arrière cuisine ouvrant directement sur le jardin, un wc indépendant, une salle à manger et un grand salon avec une belle cheminée contemporaine, les deux pour 60M2. A L'étage accessible par 2 escaliers, 4 belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Au dernier étage, le grenier sert de rangement mais peut être développé en une très belle suite parentale ou salle de jeux ou grand bureau... Chaque rayon de soleil inonde la façade plein Sud et la maison est très lumineuse grâce à ses larges fenêtres.Le parc ancien structuré par des murets en pierre est sublimé par de magnifiques arbres de plus de 70 ans, des cèdres majestueux, et autres araucarias. Un puit complète cet ensemble au charme indéniable. Cette propriété constitue un véritable coup de coeur, destiné aux amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Elle nécessite une réhabilitation globale,offrant une page blanche à ceux qui sauront lui redonner vie et révéler tout son potentiel. A voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

107000 € - Vente - Maison St Amans Des Cots

7 pièces
5 chambres
116.09 m²

CORPS DE FERME A FORT POTENTIEL

A seulement 15 minutes de Laguiole, réputée pour sa gastronomie et son artisanat, et à 7 mn d'un grand lac aménagé avec plages, activités nautiques et zones de pêche, le lieu conjugue authenticité et attractivité touristique toutes saisons. L'ensemble immobilier cossu développe actuellement 116 M2 habitables, avec 5 chambres, une pièce de vie et un salon en plus des commodités,( salle de bains, douche et 2 wc). Il vous séduira par son potentiel de développement en plus de plus de 150M2 idéal pour: créer des gîtes ou chambres d'hôtes à belle rentabilité, concevoir une résidence familiale spacieuse ou encore imaginer un projet partagé intergénérationnel ou pour 2 ou 3 familles. Des photos de transformation sont jointes afin de meiux vous projeter sur la rénovation de ce beau produit. Les toitures et charpentes en parfait état d'entretien garantissent une réhabilitation sur de solides bases. L'intérieur est à repenser, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies. Vous serez séduits par ce bien rare. Il est une véritable page blanche pour accueillir votre projet de vie au coeur de l'Aubrac. Ne tardez pas à venir le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

63000 € - Vente - Maison St Amans Des Cots

5 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31728300)

208000 € - Vente - Maison St Amans Des Cots

7 pièces
4 chambres
124.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? À VENDRE - AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRE AU COEUR DE LA NATURE Plus de 2 000 m² de terrain o 2 logements indépendants o Sans vis-à-vis o Charme de l'ancien Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple logement ? Un lieu où l'on se réveille au calme, où les repas se prolongent sur la terrasse, où les enfants peuvent profiter de la nature et où l'on retrouve, tout simplement, le plaisir de vivre autrement. Nichée dans un environnement paisible du Nord Aveyron, cette authentique maison en pierre offre un cadre rare : environ 2 000 m² de terrain, aucune nuisance, et une véritable sensation de tranquillité. Et dès le premier regard, son caractère séduit : ? Murs en pierre authentiques ? Toiture traditionnelle en lauzes ? Cantous anciens pleins de charme Ici, l'ancien a conservé toute son âme. ? DEUX LOGEMENTS, DEUX ESPACES... UNE MULTITUDE DE PROJETS C'est sans doute l'un des grands atouts de cette propriété : deux logements indépendants, permettant d'imaginer facilement différents projets. ? PREMIER LOGEMENT - 43 m² Un espace chaleureux et parfaitement adapté pour recevoir ou développer un projet locatif : ? Belle pièce de vie avec cuisine ouverte ? Cantou traditionnel ? Grande chambre confortable ? Salle d'eau avec WC Un logement idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte de charme ou envisager un complément de revenus. ? SECOND LOGEMENT - FAMILIAL ET CONVIVIAL Le deuxième logement offre de beaux volumes et davantage de capacité d'accueil : ? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ? Authentique cantou ? Trois chambres dont une en mezzanine ? Un salon pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre ? Salle d'eau ? WC séparés De quoi accueillir confortablement une famille, recevoir régulièrement ou développer une véritable activité touristique. ? DES EXTÉRIEURS QUI FONT PARTIE DE LA MAISON Ici, le terrain n'est pas simplement un extérieur : c'est une véritable pièce de vie supplémentaire. ? Une terrasse privative pour chaque logement ? Environ 2 000 m² de terrain ? Calme et intimité ? Grand espace de stationnement ? Remise indépendante offrant de nombreuses possibilités Et pour profiter pleinement de l'environnement, le lac de Saint-Gervais se trouve à seulement quelques minutes. ? POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ MÉRITE UNE VISITE ? ? Un environnement calme et préservé ? Environ 2 000 m² de terrain ? Aucun vis-à-vis ? Deux logements indépendants ? Pierre, lauzes et cantous : un véritable cachet authentique ? Terrasses privatives ? Grand stationnement ? Remise indépendante ? À proximité du lac de Saint-Gervais Mais surtout, une grande liberté d'utilisation. ? Résidence principale avec logement indépendant ??????? Maison familiale pour réunir plusieurs générations ? Résidence secondaire ? Projet de gîtes ou d'accueil touristique ? Projet d'investissement locatif La configuration permet d'envisager de nombreux projets. ? UN LIEU À DÉCOUVRIR PLUS QU'À SIMPLEMENT VISITER Certaines maisons séduisent par leurs prestations. D'autres par leur emplacement. Celle-ci séduit surtout par l'atmosphère qui s'en dégage. Le calme, la pierre, les lauzes, les cantous, les grands espaces et cette sensation agréable d'être véritablement chez soi, loin de l'agitation. ? Photos complémentaires disponibles sur demande. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Enfant du pays, je serai heureux de vous faire découvrir cette propriété et de vous présenter tout son potentiel. Une maison de caractère, un environnement préservé et deux logements pour laisser libre...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605539)