Maison St Ambreuil (71240)

Maison à vendre 10 pièces SAINT AMBREUIL (71)

Villa d'Exception de 260 m2 avec Piscine et Terrain clos 1600 m2, aux prestations haut de gamme ! Située dans un environnement CALME sur la commune de Saint-Ambreuil, idéalement placée entre CHALON-SUR-SAÔNE (10 minutes) et TOURNUS (15 minutes), et MACON (30 minutes), cette superbe VILLA CONTEMPORAINE de 260 m² saura séduire les amateurs de CONFORT, de volumes et de PRESTATIONS DE QUALITÉ. À proximité immédiate des axes autoroutiers, elle offre un cadre de vie privilégié alliant sérénité et accessibilité. Proche des GARE TGV (PARIS et LYON) Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces généreux baignés de LUMINOSITE avec pas moins de 82 m2 d'espace à vivre avec Cuisine Toute équipée ! La maison propose pas ensuite moins de 5 chambres toute spacieuses et d'une grande salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un grand Bureau avec bien sûr la FIBRE installée ! Côté Piscine, vous profitez d'une vaste SALLE DE SPORT (Idéal Profession Libérale ou autre...) de 45m2 ! Buanderie et douche sont également présentes ici. Un double garage de 62 m2 complète ces espaces (portes électriques), ainsi qu'à l'extérieur un énorme Carport XXL aux multiples possibilités et son atelier attenant ! Les prestations soignées, les matériaux de QUALITE et l'atmosphère MODERNE confèrent à cette propriété un caractère résolument haut de gamme. À l'extérieur, vous profitez d'une Magnifique Piscine 10*4 toute récente avec sa terrasse et son espace paysager, un véritable Havre de Paix, avec même un espace Poulailler ! SEREINITE garantie ! Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Climatisation réversible, FIBRE optique, Volets et porte garage électriques, Chaudière Gaz à condensation récente, ALARME connecté, Caméras, ... Plus qu'à visiter pour se rendre compte.. Appelez moi au 06 22 24 26 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 075 374 - Greffe de MACON) Pierre Emmanuel DUCOEUR Entrepreneur Individuel 06 22 24 26 57 - Réf.954099

Caractéristiques

• Maison de 260.00 m²
• Terrain de 1 615.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 garages

Diagnostics énergétiques