Maison St Ambroix (30500) - RIVIERE

SAINT-AMBROIX PROPRIÉTÉ AVEC 2 MAISONS, REVENU LOCATIF, 8

Située à Saint-Ambroix, dans un environnement naturel exceptionnel classé Natura 2000, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié entre calme, nature et confort, tout en restant proche des commodités. L'ensemble développe environ 200 m2 habitables répartis sur deux habitations indépendantes implantées sur un terrain clos de plus de 8 000 m2 en bord de rivière. La maison principale d'environ 144 m2 séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle propose une vaste pièce de vie de 54 m2 ouverte sur une terrasse couverte, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un vaste rez-de-jardin comprenant garage, atelier, buanderie et dépendances. La seconde maison indépendante d'environ 59 m2 bénéficie de sa propre terrasse et est actuellement louée meublée, offrant un revenu locatif immédiat. Le bien dispose également d'un portail automatisé, de panneaux photovoltaïques, d'un ballon thermodynamique, d'une piscine hors sol et d'un terrain entièrement clôturé. Une propriété idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire, un projet familial ou un investissement locatif dans un cadre naturel recherché. Consommation énergétique : classé B habitation principale, pour une consommation totale comprise entre 780 EUR /an et 1100 EUR /an. Pour la maison secondaire : Classé D, pour une consommation comprise entre 820 EUR et 1170 EUR / an, informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1946
• Terrain de 8 160.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1er étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud est
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques